Влияние изменения курса доллара на стоимость новостройки - что означает нефиксированная цена в предварительном договоре?

Курс Доллара вырос на 10% - На каких основаниях арендодатель может требовать оплату в Долларах и повышения арендной платы?

В нашем Договоре аренды жилого помещения прописано: ..в период действия настоящего Договора 1 из сторон в праве потребовать от др. стороны изменения, в т.ч. изменения цены Договора в случае существенного изменения обстоятельств. Существенным изменением обстоятельств будет считаться отклонение курса российского рубля по отношению к Доллару США более, чем на 10% по сравнению с курсом, установленным ЦБ РФ на день подписания настоящего договора. Курс Доллара на момент заключения Договора был 32,86. В данный момент 36,40. В праве ли арендодатель требовать оплату в Долларах? И в праве ли он повышать арендную плату более 1 раза в год?

Читать ответы (1)

Можно ли указывать стоимость тура в иностранной валюте в договоре и возможны ли изменения цены?

Заключаю как физ. лицо договор с турагентством на тур отдых за рубежом. В договоре указана стоимость в рублях и в долларах на день подписания. Договора. Оплата будет в течение 1 месяца и мне сказали, если доллар вырастет то надо будет в рублях заплатить больше. Чем прописано в договоре. Законно ли это и вообще можно ли в договоре писать стоимость в валюте не российской?

Читать ответы (4)

Спор о повышении цены в связи с изменением курса доллара - права и законность требования продавца

Заключен договор купли-продажи, цена указана в долларах. Далее заключили доп. соглашение №1 к договору об изменении цены договора, указав в нем цены в рублях. В Договоре есть пункт №5, не затронутый доп. соглашение №1: «В случае изменения курса доллара США по ставке ЦБ РФ ниже отметки в 31 рубль за доллар либо выше отметки в 39 рублей за доллар Продавец вправе уменьшить либо увеличить цену, о чем будет оформлено дополнительное соглашение с изменением цены по Спецификации» - далее «пункт №5». Продавец оплатил 40% аванс, осталось оплатить 60% цены после поставки товара, товар пока не был поставлен. Так как курс доллара поднялся выше отметки 39, Продавец ссылаясь на вышеуказанный пункт №5 Договора хочет увеличить цену на оставшиеся 60% в одностороннем порядке, а Покупатель не согласен увеличить цену, мотивируя это тем, что вышеуказанный пункт №5 содержит условие о пересмотре цены договора, установленной в иностранной валюте – долларах США, то есть до ее изменения Дополнительным соглашением №1, следовательно, данное условие не применимо к положениям о стоимости оборудования, согласованным сторонами в Доп. соглашении №1. Имеет ли Продавец право повышать цену в связи с увеличением курса доллара? Законно ли его требование?

Читать ответы (1)

Законность аренды нежилого помещения в долларах и неосновательное обогащение арендодателя

Законно ли заключение договора аренды нежилого помещения в долларах? Не является ли доход от курсовой разницы (оплата арендных платежей) по договору аренды неосновательным обогащением арендодателя, если курс доллара значительно возрос по сравнению с курсом на момент заключения договора?

Читать ответы (1)

Что делать, если договор задатка при курсе доллара 14.00 грн устарел и доллар вырос?

Я мы заключили договор задатка при ккрсе доллара 14.00 грн. и это в договоре вказано и прописана сума оплаты и долларах и в грн. А сейчас доллар вырос. Как мне поступить? Могу ли я лплатить ту сумму в грн. которая указана в договоре? Сппсибо.

Читать ответы (1)

Возможно расторжение договора на долевое строительство с возвратом денежных средств по текущему курсу - анализ случая

Если договор на долевое строительсиво заключался в долларах США в 2011 году, курс доллара был 36 раз. , сдача дома по договору должны была быть в декабре 2014, до сих пор квартира по акту приема передачи не передана. В договоре указано что возможно расторжение договора в случае не выполнения обязательств. Могу я расторгнуть договор с возвратом денежных средств по курсу на сегодняшний день? Т.к. и оплата производилас по курсу на день оплаты.

Читать ответы (6)

Как учесть курс рубля в договоре купли-продажи недвижимости при рассрочке?

Хочу приобрести дом с участком в рассрочку на 1,5 года (предельный срок для продажи мной моей недвижимости). Цена договора 4,6 млн. рублей. Договорной задаток 1,8 млн, оставшиеся 2,8 млн. планирую выплатить за 1,5 года, Продавец в принципе согласен, но боится колебания курса рубля к доллару: "...доллар может вырасти до 100 рублей и тогда оставшаяся сумма обесценится... а ты получаешь более ценную недвижимость с убытком мне...". Изменение стоимости в сторону возрастания конечно мне не выгодно, но это может быть платой за рассрочку. Как в договоре купли-продажи недвижимости учесть изменение курса рубля к доллару?

Читать ответы (1)

Риски курсовых изменений при поставке товара в долларах - как обезопаситься в договоре

Мы заключаем договор на поставку товара в долларах. Но поставка намечается через пол года. В условиях договора написано, что оплата по курсу на день поставки. За это время доллар может подрасти и сделка будет для нас не выгодной. Скажите, как в договоре грамотно написать, что если доллар увеличится, то оплата за товар по курсу на день заключения договора. Или могут быть другие варианты.

Читать ответы (1)

Как производить платежи при смене резидентства и территории

Договор покупки квартиры был заключён, когда Крым был в составе Украины, валюта цены - доллар, валюта платежа указана гривна по курсу НБУ Украины. Как платить сейчас, если обе стороны договора теперь резиденты РФ и находятся на территории Крыма, по курсу доллара НБУ РФ рублями или по курсу гривны НБУ Украины оплачивая в рублях по курсу РФ рубля к гривне?

Читать ответы (1)

Поставщик оборудования понес убытки из-за падения курса доллара - что можно сделать?

В сентябре 2021 года был заключен договор поставки оборудования. Оплата по договору осуществляется в рублях по курсу доллара США Центрального Банка России на день оплаты. Полная постоплата на основании акта приемки оборудования. На момент заключения договора курс доллара был около 80 р, на момент исполнения всех обязательств по договору со стороны поставщика оборудования курс доллара составил 54 р. Поставщик понес убытки. Что можно предпринять в данной ситуации? Письмо с просьбой привязать оплату к курсу доллара действующего 01.01.2022 года заказчик проигнорировал.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59