Вопрос о праве соседа на перегородку прохода во дворе трехквартирного дома без согласия остальных жильцов
Я проживаю в трёх квартирном доме, при доме есть двор общего пользования. Имеет ли право сосед перегородить проход во двор (забором), если остальные жильцы этого дома не давали на это согласия. Если не имеет, то какую статью закона он нарушает своими действиями.
? согласно пункту 1 ст. 37 Жилищного кодекса, доля в праве общей собственности на землю пропорциональная общей площади помещения;
придомовая территория по решению общего собрания собственников жилья может быть передана в пользование или аренду в том числе и сторонним лицам (например, под размещение коммерческого магазина). При этом деньги с арендных платежей должны получать все собственники данного МКД — пропорционально своей доле. Подобно владельцам индивидуального домовладения, имеющим право оградить свой объект забором, участок, на котором расположен МКД, также может быть ограничен правом пользования других лиц — если это не ущемляет права последних. Соответственно, двор многоквартирного объекта также можно оградить забором через него невозможно пройти к другим строениям, улицам, паркам или скверам. Одновременно собственники дома имеют право не разрешить прокладывать через свой земельный участок коммуникации
Спросить
Я проживаю в трёх квартирном доме, при доме есть двор общего пользования. Имеет ли право сосед перегородить проход во двор (забором), если остальные жильцы этого дома не давали на это согласия.
Нет, не могут если нет другого прохода (проезда). Это нарушение права пользования других собственников.
СпроситьЯ проживаю в трех квартирном доме /каждая квартира приватизирована/ Имею ли я право отгородить забором свою часть двора общего пользования 7
---Здравствуйте, не имеете права кроме как с согласия всех собственников. Всего хорошего.
СпроситьСосед оформил в собственность участок общего пользования (проход к квартирам) в 3 квартирном доме что делать есть ли закон который гласит о том, что сосед не имеет права оформить общедолевую собственность на себя.
Добрый день, Ольга! Законодательство РФ не даёт основания для оформления права собственности на общедолевую собственность в доме, скорее всего он оформил сервитут.
СпроситьПроживаю в сельской местности в 8 квартирном доме являюсь собственником жилья имеет ли право мой сосед по дому сдавать свои квартиры в аренду и ставит транспорт на территорию общего пользования без моего согласия.
Квартиры свои сосед вправе сдавать в аренду. Вопросы пользования землей решаются на общем собрании собственников помещений дома. Если общим собранием не установлен порядок пользования, то пользоваться сосед может любой частью участка.
СпроситьЯ проживаю в 2 х квартирном деревянном доме, сосед из соседнего 2 х квартирного дома преватизировал землю и захватил часть моей. Имеет ли он на это право, если я согласия не довал.
Может ли со сесед отгородить половину прохода во двор если проход 3.5 метра шириной, и с нашей стороны проход сужается соседской стеной а другая стена его, он делит территорию прохода по дверям двери наша рядом, дом одноэтажный многоквартирный, и хочет отгородиться забором тем самым затрудняя нам выход во двор, так как проход с нашей стороны сужается соседской стеной и трубами и максимум 80 см будет проход а у него 1.5 метра, имеет ли он право за свой порог что-то строить? Проход сквозной между соседской стеной и его. Двор общего пользования.
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВопрос в следующем: дом на двух хозяев, проход к дому шириной 4 м. решили сделать межевание для полного выделения долей в натуре и разделе участка. Произвести раздел дома на две отдельных части с присвоением разных адресов. У каждого хозяина свой вход в дом. Но ходим по одному двору. Доли по договору составляют 70% на 30%. при межевании выяснилось что сосед у которого доля 30% выбрал свои квадратные метры площадью своей частью дома и участком за домом, которым пользуется только он. То есть фактический двора и соответственно прохода к дому у него нет. При учете ширины так скажем общего прохода - 4 метра и учитывая что по факту межевания этот проход принадлежит соседу у которого доля 70% какой ширины проход по закону положен соседу у которого доля 30%?
И второй вопрос: правомерно ли урезание участка соседа с долей 30% ровно на те квадратные метры которые придется выделить соседу с долей 30% для прохода ему к своему дому? И отдать эти метры соседу у которго доля 70 % ? Спасибо за ранее.
вам советую не выделять доли на земельный участок, а определить порядок пользования, по которому земля под домом и проход будет в общей долевой собственности, а остальное в пользовании сособственников в долях. Так для вас будет лучше. Доли в доме можете выделить в натуре. Что касается прохода к дому, то учитывая, что от стены дома дается 1 метр на обслуживание, остается 3 метра для прохода, это обязательно, для подъезда автомашин (строительных кранов и т.п.) Если будут вопросы, то лучше подойдите на консультацию
СпроситьПроживая в деверне в 3-х квартирном доме.. Сосед решил перегородить с его сторони дома забором... перекрывая путь к колодцу. Перекрывая тропинку инвалиду.. типо ходите с другой стороны дома. Что можно с этим сделать.. и как подать заявление в суд.
По Государственному Акту на право владения постоянного пользования землей 1994 г. получен земельный участок в 1994 г. В 2006 г.он оформлен в собственность без согласия соседей. Соседи устроили пешеходный проход по границе нашего ЗУ. Несколько раз мы пытались перегородить пешеходный проход но соседи устраивали драки не давали нам перегородить. В 2009 г. Администрация на обращение жителей о сохранении пешеходного прохода ответила им что данный ЗУ принадлежит нам на праве собственности.
В июле 2012 г. мы все-таки перегородили проход. В апреле 2013 г. соседи подали иск о прекращении права собственности на ту часть ЗУ где раньше был проход.
Как доказать что соседи неправы?
День добрый,
Доказательства - подтверждения обстоятельств на которые ссылается сторона, чтоб Вам помочь - нужно знать доводу противной стороны )
Спросить
Скиньте иск мне на эл. почту, очень интересоно посмотреть, чем они мотивируют требования. И на какой стадии сейчас находится дело?
Спросить
