Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды

Question

Имеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?

Огай Инесса Валерьевна · Answer

Если считаете , что здание в неудовлетворительном состоянии, то составьте акт разногласий и укажите ваши претензии и замечания. Установите срок для устранения. Арендатор обязан будет ответить. Оформляйте все письменно. Акт приёма передачи пока не подписывайте

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Зависит от того, как состояние имущества описано в акте передачи имущества при начале аренды.

Андрей Михайлович · Answer

В аренду было сдано не здание а помещение В МКД и вопросов по самому  помещению нет. От аренды пострадал фасад, крыльцо и козырек над помещением. Можно ли считать их неотъемлемой частью помещения?

Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды

Что делать, если арендодатель отказывается принять помещение после окончания договора аренды

Возможное дополнительное платежное требование УК за уборку снега на общем крыльце двух помещений

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Как передать в аренду помещение с оборудованием - особенности и возможности

Нужно ли управляющей организации очищать снег с крыльца и козырька нежилого помещения в собственности юридического лица?

Нужно ли заключить договор аренды земли с ТСЖ для нежилого помещения на первом этаже с отдельным входом, включая крыльцо?

Необходима ли оформить разрешение на обустройство крыльца при покупке нежилого помещения в 2007 году под офисное помещение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59