На сегодняшний день данная квартира стоит около 5 млн. Можно ли расторгнуть этот договор?

12.01.2010, 11:57

• г. Москва

Наша организация заключила в 1997 году договор купли-продажи квартиры на сумму 57 млн. руб., срок оплаты кваритры на протяжении 25 лет равными долями, однако собственник начинает оплату только в 2009 году и сразу вносит на счет 57 тысяч рублей, объясняя это реформой. Деньги отнесли в депозит к нотариусу. На сегодняшний день данная квартира стоит около 5 млн. Можно ли расторгнуть этот договор? Кто прав?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Игумнов Н.М. 5.0

12.01.2010, 16:11,

г. Москва

Нарушение, которое допустил покупатель, является существенным нарушением договора, поскольку в результате такой длительной просрочки оплаты продавец, с учётом инфляции, "в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора" (цитата из ГК). Поэтому данный договор может быть расторгнут в судебном порядке.

Как вариант, по некоторым платежам (срок исковой давности по которым не истёк) можно начислить неустойку, но это требование исключает требование о расторжении договора, поэтому нужно определить, что выгоднее для Вашей компании.

Кроме того, в самом договоре могут быть условия, исключающие его действительность или свидетельствующие о том, что он является незаключённым, но для этого, Вы понимаете, договор нужно проверить.

Этой информации Вам должно быть достаочно для принятия решения. Более подробную информацию готов предоставить на платной основе.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59