Заключаем договор аренды оборудования с правом выкупа. Хотелось бы знать какой пункт в договоре обязательно должен быть прописан.
Заключаем договор аренды оборудования с правом выкупа. Хотелось бы знать какой пункт в договоре обязательно должен быть прописан.
Понятие и условия договора
Подраздел 2. Общие положения о договоре
Глава 27. Понятие и условия договора
ГАРАНТ:
См. Энциклопедию решений. Гражданско-правовой договор. Общие положения
См. схему "Понятие и условия договора"
Статья 420. Понятие договора
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 420 ГК РФ
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в пункт 2 статьи 420 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Заранее спасибо.
Фотоуслуги.
Есть рабочий бизнес. Он приносит определенную прибыль.
Берем с улицы самозанятого обучаем его и сдаем ему бизнес по договору аренду...
1.Договор аренды помещения оформляем на самозанятого.
2.Мы сдаем самозанятому оборудование в аренду. Самозанятый платит фиксированную сумму в месяц.
Вопрос..
Какой тип договора нужно составить с самозанятым.?
1. Договор не должен быть трудовым или намекать на него..
2. Если самозанятый расторгает договор аренды оборудования то он должен автоматический отказаться от аренды помещения. Аренда помещения всегда должна оставаться за нами..
Дмитрий, у каждого из юристов свои расценки. Вы обратитесь в личные сообщения к любом юристу на сайте.
С уважением.
Спросить
Заключайте соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору предприятие как единое целое во временное владение и пользование, а арендатор обязуется уплачивать установленную арендную плату.
Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте.
Так Вы договор аренды помещения на самозанятого оформляете или как? У Вас противоречия в вопросе.
А у Вас помещение на каком праве?
СпроситьВ договор аренды квартиры с правом выкупа есть пункт
1.2.Срок аренды устанавливается до полной выплаты стоимости квартиры.
Какие документы должны прилагаться к договору? В самом договоре суммы аренды нет.
Здравствуйте
Пожалуйста обратите внимание на следующие статьи Гражданского кодекса:
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
ГК РФ Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Сделка не простая и для ее заключения лучше обратитесь к нотариусу. Он скажет Вам какие документы необходимы для заключения сделки и проведёт сделку в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьЯ - индивидуальный предприниматель.
Заключил договор аренды (с государственным предприятием) цеха по производству питьевой воды. Мне передали в аренду оборудование, технологию, материалы. По договору плачу за арендуемые площади, коммунальные платежи, амортизацию оборудования. Договор действует с 01 июня 2006 года по сей день.
Вопрос: Чьей собственностью является самортизированное оборудование.
При досрочном расторжении договора аренды могу ли я требовать возмещения сумм выплаченных за амортизацию оборудования. Эти моменты в договоре не оговорены.
Собственностью арендодателя. По тексту вопроса получается, что этот платеж (амортизация оборудования) суть платеж за аренду оборудования, размер платы за аренду равен величине амортизации.
Соответственно, не можете требовать возврата арендных платежей за имущество, передаваемое Вам в аренду.
СпроситьСогласно ст. 624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Вопрос: обязательно ли составлять при выкупе арендуемого имущества договор купли-продажи? Согласно нашему договору при передаче автомобиля в собственность арендатора стороны подписывают акт приема-передачи, являющейся неотъемлемой частью договора аренды с правом выкупа.
Хочу расторгнуть договор с ДОМРУ, в договоре "пункт 4" написано, что оборудование переданное в рассрочку, я обязуюсь вернуть в течение 5 дней, после расторжения договора, в ином случае, я должен буду выплатить полную стоимость, но они мне говорят, что конкретно это оборудование не подлежит возврату, при этом нигде в договоре не написано про это и нет естественно соответствующего пункта, зато в "пункте 4" написано, что оборудование в рассрочку, должно быть возвращено им после расторжения договора в течение 5 дней, должен ли я буду платить им? И имеет ли они право этот товар не забирать, если в договоре это не прописано?
Добрый день!
Анализ договоров-платная услуга, по правилам сайта.
Обращайтесь к любому юристу на сайте и Вам составят правовое заключение с правовым анализом договора на платной основе.
СпроситьПо договору аренды (аренда музыкального оборудования), составленному в ноябре 2015, сроком на 2 месяца возврат должен состояться 28 января. Оборудование в срок не возвращено. Оплата по договору произведена в ноябре 2015. В договоре указана неустойка за несвоевременный возврат. Арендатор согласился вернуть оборудование, но не согласен уплатить неустойку. Вопрос: после подписания акта приемки оборудования возможно ли взыскать сумму за несвоевременный возврат согласно прописанному в договоре аренды?
Здравствуйте!
Если договором аренды предусмотрена обязанность арендатора уплатить неустойку за нарушение срока возврата арендуемого имущества, то потребовать уплату неустойки можно и после передачи предмета аренды.
Главное, чтобы требование было заявлено в пределах срока исковой давности - 3 года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьПодписывая дополнительное соглашение к основному договору аренды оборудования признавая тем самым пункты недействующими и принимая эти же пункты в новой редакции в основном договоре старые пункты теряю полностью свою силу? (Речь идет об аренде оборудования. Подписан договор на аренду 100 дней (п 4). Дополнительным соглашением п.4 считаем недействительным и принимаем п.4 в новой редакции (где аренда уже 120 дней) Но так же в основном договоре есть п.3 в котором говорится что за каждый день задержки оборудования оплачивается 100 тыс. руб Тем самым оформляя доп. соглашение на продление периода аренды. ВОПРОС. Изменив пункты (а именно срок аренды со 100 дней на 120 дней) дополнительным соглашением мы же не продлеваем срок аренды оборудования?
Продлеваете.
Евгений, оперируя такими суммами Вы не можете найти себе юриста? Заключите договор на юридическое сопровождение Вашего бизнеса, оно Вам дешевле в итоге обойдется, чем вот так гадать будете.
СпроситьМне нужна консультация юриста по составлению договора аренды оборудования с последующим выкупом.
В кратце, есть два ИП, у одного из них есть помещение и оборудование. Другой ИП хочет выкупить у него это оборудование за 5-6 лет, а помещение арендовать. Договор аренды и на выкуп оборудования составлен, требуется корректировка этого договора.
Можете обратиться к любому юристу на сайте для уточнения стоимости консультации.
Спросить
Здравствуйте.
За консультацией и правовым анализом договора вы можете обратиться к любому юристу на сайте (ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Добрый день, Олег!
Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личку и договориться об услуге, ст.779 ГК РФ.Правилами сайта запрещена самореклама.
В данном случае нужно смотреть документы и провести корретировку договору аренды с последующим выкупом, особое внимание обратить на предмет, права и обязанности сторон, их ответственность. Ст.606 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы риск был минимальным, рекомендуется заключать сделку при поддержке юристов и с обязательным нотариальным заверением!
В данных отношениях рекомендуется производить выкуп за короткий промежуток времени или четко прописывать в документе все возможные риски и прочие моменты. Это позволит избежать недопонимания, так как не все арендаторы эксплуатируют полученное в найм оборудование с соблюдением техники безопасности и рекомендаций производителя. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества)
Спросить
Здравствуйте, Олег!
В таких договорах главное подробно прописать о чем договорились стороны. Т,е. суть.
Должна быть определена цена выкупа.
И цена за каждый месяц аренды.
Т.е. согласованы условия.
Кроме того надо смотреть с чьей Вы стороны. Чтобы делать договор "под вас".
а не просто по шаблону.
Ст. 421, 606 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Олег, начнём с того, что необходимо заключать 2 отдельных договора на аренду помещения, и на выкуп оборудования (в рассрочку на 5-6 лет). В одном договоре расписывать аренду и рассрочку, будет юридически не грамотно, т.к. в дальнейшем при возникновении спора между сторонами, суд может признать данный договор ничтожным.
Статья 489 ГК РФ
Оплата товара в рассрочку
Статья 606 ГК РФ
Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьКакой должен быть договор аренды жилья на предмет его печатей, нотариально ли заверять обязательно, что в этом договоре обязательно.
