Как переоформить дом на жену, если дом был куплен до брака и оформлен на мужа, и будут ли дети иметь долю?
Дом куплен до брака, оформлен на мужа, жена не прописана, ребёнок тоже, скоро родится второй ребёнок. Как переоформить дом на жену и будут ли в доле дети?
Вот как захотите, так и переоформите.
Обычно оформляется договор дарения.
Можно подарить весь дом жене, можно долю.
Можно по долям жене и детям.
Как только вы дарите дом кому-либо и регистрируете переход права собственности в Росреестре, то вы перестаёте быть собственником НАВСЕГДА. и безвозвратно.
Спросить
У мужа оформлено в праве собственности квартира (до брака), земельный участок (до брака) и дом на этом участке (в браке, за счет средст жены). Как переоформить квартиру на жену? Чтобы не выделять долю в доме. И как оформить дом, чтобы жена не претендовала на него. На выходе хотелось бы, квартира на жене, земля с домом на муже. Подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Елена!
Супругам необходимо заключить брачный договор. В порядке ст.40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.Спросить
Вы можете оформить квартиру договором дарения. Исходя из Вашего письма квартира, дом, земля-собственность мужа. НО...
Все что приобретено в браке является совместно нажитым имуществом, вне зависимости от того кто оплачивал.
Семейный Кодекс РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Можете заключить брачный договор и распределить имущество.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, квартира, которая была куплена супругом до брака, а также земельный участок, приобретенный мужем до брака, это его личные собственности, которые не полежат разделу между супругами согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК).
Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Во-вторых, не совсем понятна информация, как мог дом этот во время брака приобретен (построен или куплен) за счет средств жены. Если средства потраченные на этот дом были подарены жене кем-то, или у жены был счет в банке, где хранились деньги, положенные ею до заключения брака, тогда понятно.
Но если жена во время уже брака заработала "кучу денег", которые и были потрачены на этот дом, то в этом случае согласно статьи 34 СК дом в этом случае является общим имущетсовм супругов.
В-третьих, в данном случае, если дом является общим имуществом, то супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в т.ч. этого дома, на основании статьи 38 СК, согласно которого этот дом будет личной собственностью только мужа.
Такое соглашение, заверенное нотариусом, имеет силу решения суда.
В-четвертых, а далее уже муж с радостью может оформить договор дарения квартиры на свою жену на основании 572, 574 Гражданского кодекса РФ, и они будут жить (может и раздельно) в квартире и в доме долго и счастливо.
Возможны и другие варианты, но для них не хватает в вашем этом вопросе нужной инфомации для юристов.
Удачи Вам.
Спросить
Ну, здесь все по серьезному надо делать.
Если бы на жене доля дома уже была бы, то мену сделали бы.
А раз нет, то только через соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Оно подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьДом куплен в браке, оформлен на мужа. Может ли муж без согласия жены оформить дарение или отписать на свою мать часть дома или весь дом? в доме прописаны жена и дети.
Куплен дом на заемные средства, был оформлен кредит на жену. Дом был оформлен на 2 доли, т.е на мужа и жену. У мужа это был второй брак. У жены тоже был ребенок от первого брака. После рождения совместного ребенка был получен мат. капитал и им погасили часть займа. Муж умирает и его дети от первого брака требуют свою долю. Подали иск в суд. Как правильно поступить? И что они могут получить от этой недвижимости?
А как Вы смогли часть займа погасить материнским капиталом вопрос открытый.
На долю супруга претендуете вы ваш общий ребенок и ребенок от другого брака. Остается вопрос какова доля вашего супруга покойного. Для полного ответа необходимо знать как именно вы распорядились мат капиталом.
Спросить
Ситуация следующая, в браке куплен дом. Дом оформлен на жену. У мужа есть наследники первой очереди, это мама и дети от первого брака. Муж хочет подарить свою долю в доме жене, Как оформляется такой договор дарения части общего имущества, и необходимо ли жене регистрировать подаренную ей часть недвижимости, если эта недвижимость и так на нее оформлена?
Елена, добрый день!
Вам нужно у нотариуса составить нотариальное соглашение, брачный договор, о том что дом является собственностью жены и разделу не подлежит.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Достаточно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса. Согласно условиям данного соглашения дом переходит в личную собственность супруги, режим совместной собственности прекращается. Перерегистрация в Росреестре не требуется
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
СпроситьИмеет ли право на долю наследства ребенок от первого брака мужа если имущество было куплено во втором браке и оформлено на жену. Т.е в браке была куплена машина и оформлена на жену имеет ли право ребенок от первого брака мужа на долю этого т\с.
Дом был куплен в браке и оформлен только на жену. В доме никто не прописан. Муж умер и жена хочет продать дом. Есть дети. Может ли она продать дом, не вступив в наследство?
Уважаемая Наталья! Нет, конечно, иначе потом могут возникнуть проблемы с договором купли-продажи. Сначала нужно определиться с кругом наследников. То обстоятельство, что дом был оформлен только на жену, не имеет значения, ибо законом ( ст.256 Гражданского кодекса РФ) установлено возникновение права общей совместной собственности супругов на имущество, нажитое в браке. Поэтому ( если не было брачного договора, нотариально удостоверенного, об ином) муж тоже сособственник. А дети - наследники по закону ( если не было составлено завещание мужем в пользу иных лиц). ( ст.1142 ГК РФ).
Поэтому жена не вправе распорядиться имуществом единолично ( нарушая права детей, ставших сособственниками по праву наследования).
СпроситьЕсть квартира, куплена пополам до брака. Но нигде не прописаны кто сколько давал денег. Оформлена на жену, прописана в квартире жена и дочь несовершеннолетняя. Сейчас в браке. Если делать договор дарения от жены дочке (доля 50%) или соглашение, при продаже этой квартиры и покупке новой, муж будет претендовать на нее при разводе?
Или можно вообще не делать доли, если нынешняя кВ оформлена на жену и куплена до брака, но как будет при ее продаже и покупке новой?
при подтверждении того, что квартира куплена на деньги от продажи имущества приобретенного до брака, это имущество не делится при разводе.
муж сможет претендовать на долю в квартире, если докажет что давал денег наа ее приобретение
СпроситьАвтомобиль куплен в гражданском браке и оформлен на мужа а куплен на деньги жены как переоформить на жену.
Земельный участок куплен до брака и принадлежит мужу. Далее в браке построен дом и оформлены на него документы. Может ли жена в случае развода претендовать на половину дома или лучше переоформить документы на дом на 2 хозяина (на мужа и на жену)?
