Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В договоре сказано что если сделка срывается по моей причини (по причине заказчика) то внесённый аванс...

12.01.2010, 16:19
• г. Санкт-Петербург

Я внёс 615 тыс. руб. в агенство недвижимости как задаток при покупке комнаты, в договоре это указано, но по обстоятельствам несмог найти другую сумму для завершения сделки... получается сделка сорвалась по моей вине и агенство недвижимости нехочет возвращать деньги. В договоре сказано что если сделка срывается по моей причини (по причине заказчика) то внесённый аванс... повторюсь аванс невозвращается, так же в договоре указано что аванс всего 200 тыс. руб.Получается мне обязаны вернуть 415 тыс. руб?Или они могут невозвращать? Взамен они предлагают комнату в деревне.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Надо изучать ваш договор.

Если сумма 615 т.р. указана именно как ЗАДАТОК и уплатили вы его как ЗАДАТОК, то в силу ст.381 ГК РФ "2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.".

В вашем случае сорвали сделку вы, следовательно задаток остается у агентства.

Более того, в соответствии с указанной статьей ГК "Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное."

Если в договоре 615 т.р. указана как АВАНС, то это часть платежа, положения о задатке на аванс не распространяется.

Повторяю, надо изучать ваш договор.

Идите к адвокатам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России