Проблема с вытяжкой соседа - есть ли законодательные меры для решения?

• г. Курск

Дамы и господа.

Проблема следующего характера, живем в многоквартирном 17 этажном доме на 9 этаже, сосед этажом выше, делая ремонт на кухне, врезался в канал воздуховода тот же и у нас на этаже, т.е в крайний (по его словам что бы не портить эстетический вид своей кухни) и установил принудительную вытяжку, теперь когда они готовят и включают вытяжку весь запах концентрируется у нас дома. Договариваться полюбовно он не желает, начал угрожать тем что он председатель товарищества собственников жилья и нас выселит (хотя от этого мне стало даже смешно) и уничтожит. Так вот есть ли какие-то законодательные меры воздействия на этого товарища? На что ссылаться при обращении в управляющую компанию? Заранее спаибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Система вентиляции является общей собственностью (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Поэтому собственник может обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ и потребовать устранения препятствий в использовании общего имущества. Суд удовлетворит этот иск, а собственник, не допускающий в свое помещение третьих лиц, обязан будет устранить нарушение работы системы вентиляции.

Также изучите Порядок пользования помещениями в многоквартирном доме, содержания его имущества и придомовой территории, и ссылайтесь на него.

Настоящий порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», постановления Правительств Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Спросить
Борис
02.10.2016, 20:49

Как избавиться от запахов чужой еды в многоквартирном доме?

Мы живем в многоквартирном доме. Этажем выше заехали новые соседи. В спальне у нас появились запахи чужой еды. мы подозреваем что сосед готовит в комнате, а не в кухне где есть вытяжка. Как это присечь!
Читать ответы (1)
Светлана
23.05.2013, 15:22

Жалоба в жилищную инспекцию на незаконное подключение вытяжки - как правильно составить и на какие документы ссылаться?

Как составить грамотно жалобу в жилищную инспекцию и самое главное на какие документы ссылаться? Сосед выше этажом (8) на кухне поставил вытяжку принудительную и гофру от неё вывел в вентканал санузла (вентканал кухни находится в другом месте), теперь мы дышим тем, от чего они избавляются. ЖКХ уже выворачивается и отфутболивает к кому попало. Газовщикам не можем пожаловаться, потому что у нас электроплиты. Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
31.01.2019, 11:25

Проблемы с запахами в многоквартирном доме - нарушение или обязанность УК?

Мы живём в многоквартирном 9-этажном доме на 8 этаже, застройщики неправильно установили систему вентиляции, так как к нам попадают посторонние запахи соседей сверху, мы установили вытяжки с обратным клапаном. Ситуация в следующим, мой муж курит в вытяжку на кухне, соседка снизу жалуется на запах курева в её квартире. Скажите пожалуйста, мы нарушаем? И ли это уже УК должна что то решать с системой вентиляции?
Читать ответы (1)
Анна
30.03.2016, 20:35

Проблемы с водоснабжением и вентиляцией на первом этаже - как решить ситуацию, когда все соседи отказываются ремонтировать трубы?

Я проживаю на первом этаже кооперативного дома, на кухне в стояке образовался свищ, мокнет кухня, дыра в стене (образовалась от выяснения откуда вода) очень дует из подвала. Все жильцы со слов председателя, который живёт этажом выше отказываются меня трубы. У председателя кооператива тот же стояк. Какие пути воздействия?
Читать ответы (1)
Дмитрий
06.11.2020, 09:59

Проблема с вент-каналом на кухне первого этажа жилого дома - можно ли заставить соседей проложить отдельный канал?

Дом 3 этажа, 1960 года постройки. Гор газ отключил надлежащим образом 10 лет назад установленную газ колонку, пожарник написал "нет выхода в вент-канал на кухне, эксплуатировать газ колонку запрещается, задействовать дымоход в качестве вент-канала допускается, эксплуатировать газ плиту разрешается". Раньше в качестве вентиляции был задействован соседский дымоход, у соседа дымоход заглушен, у меня получается с кухни отдельный канал, пожарнику так не нравится. По проекту дома с моей кухни на первом этаже отдельного вент-канала нет или о нем никто не знает, или он был приставной, но его срезали, у второго и третьего этажей есть проектные отдельные вент-каналы, а у первого этажа видите ли нет, как официально узнать был вент-канал или нет?. Должна ли управляющая компания заниматься обустройством моей кухни отдельным вент-каналом? Задача протянуть через два этажа в кухнях верхних этажей отдельный вент-канал, но соседи не разрешают. Можно ли за обязать соседей разрешить через их кухни протянуть отдельный вент-канал с кухни первого этажа? Мои доводы: В квартире на кухне жилого помещения по закону должен быть отдельный вент-канал, кухня это один пожарный отсек. Централизованного горячего водоснабжения нет. Собственник инвалид первой группы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий Васильевич
20.10.2018, 22:42

Перепланировка квартиры соседа - законно ли перенести кухню в жилую комнату?

Живу на первом этаже в 5 ти этажном доме. Сосед с верху перенес кухню в жилую комнату, а на месте кухни оборудовал спальную комнату. Получилось что кухня у него сейчас находится над моей жилой комнатой, а спальная над моей кухней. Законна ли такая перепланировка со стороны соседа или нет? Если нет, то куда мне обратится и на какие нормативные акты ссылатся? Заранее благодарен за ответ. С уважением.
Читать ответы (10)
Булат
02.10.2013, 13:28

Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома.

Уточнение. Является ли жилая мансарда этажом в 4-хэтажном кирпичном доме. 4+ мансарда. Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома. К мансарде ведет обычная лестница как в жилом доме. На этаже три мансардных квартиры. И так по всему дому 5-й мансардный этаж. На что ссылаться, что мансарда является этажом? Квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная, Стены каркасные с утеплителем, снаружи металлопрофиль, крыша с утеплителем, есть балкон.
Читать ответы (7)
Дмитрий
27.12.2015, 01:40

Проблема с вытяжкой на 20 этаже - куда обратиться и как обеспечить безопасность жильцов

Что делать?! Живём 20 этаж, по просьбе жильцов нижних этажей, вытяжка работает громко, УК выключает вытяжку. Все запахи идут к нам в квартиру на 20 этаже! На наше обращение, УК включает вытяжку, на обращение жильцов с низу - громко работает, выключают! Мы считаем, что выключение вытяжки УК нарушает безопасное проживание в доме, при задымлении в нижних этажах могут задохнуться верхние этажи! Как быть в этой ситуации и куда обратиться?
Читать ответы (3)
Ирина
30.11.2020, 11:43

«Проблемы с вытяжкой соседей - как решить ситуацию на втором этаже?»

Живу на втором этаже. Соседи на первом этаже включают вытяжку и идет очень сильный шум и заброс в нашу квартиру всех запахов и даже цвет воздуха в нашей кухне становиться "оттенка синий". Управляющая компания проверяла шахту вентиляции, она исправна. Что в этом случае делать? И можно ли устанавливать такую принудительную вытяжку, если соседи расширили вход в шахту вентиляционного канала?
Читать ответы (2)