Вопрос о дополнительных услугах видеонаблюдения и ЧОП - компетенция общего собрания собственников многоквартирного дома

Относится ли,к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома, вопрос о введении в доме платных, за счет собственников услуг консьержа?

Относится ли к компетенции общего собрания вопрос об оказании сервисной компанией дополнительных услуг, в частности содержание Консьержек?

Из нашей практики, сервисная компания, при заселении нового дома собственниками жилья многоквартирного дома, проводила письменный опрос на согласие об организации услуг Консьержкой, более 50% владельцев согласились и услуги Консьержки были организованы. В течении 1,5 лет работы, один из собственников жилья обратился с иском на РКЦ о незаконном начислении в стоимость услуг, услуги Консьержки, суд иск удовлетворил, сервисная компания заявила о прекращении оказания дополнительной услуги Консьержки.

Если п.5 ст. 44 ЖК дает право общему собранию рассматривать вопрос об организации дополнительной платной услуги, типа услуги Консьержки, тогда мы организуем проведение общего собрания и в случае голосования более 50% за предоставление доп. услуги, поручим сервисной компании организовать исполнение решения общего собрания.

Есть рассуждения по данному вопросу, что дополнительные платные услуги общее собрание не имеет право рассматривать, так как это противоречит правам потребителя?

Я и многие другие (собственники в многоквартирном доме) отказались подписывать договор на дополнительную услугу консьержа, а управляющая компания включила в квитанцию эту услугу на основании решения общего собрания и ежемесячно взимает с нас плату.

Законно ли это?

Ведь это дополнительная платная услуга такая как (телефон, домофон, интернет и т.д.). Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним.

На основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанными с оказанием дополнительных платных услуг.

Каждый собственник вправе по своему усмотрению заключать договор на дополнительную услугу.

Статьи 16. Закона РФ О защите прав потребителей

Для чего тогда с каждой квартирой заключать договор? Если можно просто на основании протокола решения общего собрания взять и включить эту услугу в квитанцию.

Могут ли решением собрания собственников многоквартирного дома установливаться камеры видеонаблюдения? Входит ли данный вопрос в компетенцию собрания собственников многоквартирном доме?

В январе этого года в квитанцию по оплате ЖКУ включили строку вознаграждения председателю совета МКД, ссылаясь на протокол общего собрания. Законно ли это согласно действующему жилищному законодательству РФ услуги председателя совета многоквартирного дома не входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того определение размера расходов на оплату услуг председателя совета дома, не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ?

УК прислали уведомление о проведении и решении общего собрания о "видеонаблюдении", затем включили в квитанцию 300 р. за эту услугу и будут начислять каждый месяц. Я договор не заключал, в услуге этого рода не нуждаюсь. На мою просьбу произвести перерасчет ответили, что я должен подчиняться решению большенства, т.к оно не оспорено в суде. Понять не могу, при чем тут дополнительные услуги и решение общего собрания, в компетенцию собрания входит принятие решений по дополнительным услугам и его оплате?

Инициатор собрания собственников многоквартирного дома внес вопрос в повестку дня-Отменить хххххх решение собрания. (завуалировал правильную формулировку - признание недействтельным). Считаю, что решение этотого вопроса не входит в компетенцию собрания собственников - компетенция суда. Превысил ли инициатор собрания многоквартирного дома свои полномочия?

А как быть, если есть договор с Управляющей компанией, в этом договоре прописано, что дополнительные услуги с поставщиком оформляет сам собственник, а нам навязали услугу видеонаблюдение, и мы уже отстояли 3 протокола, где яко бы они решали эти вопросы, а почему этот вопрос утверждает собрание нам не понятно, дополнительная услуга не входит в компетенцию общего собрания согласно ч 5 ст.46 ЖК РФ и ч.2 ст.44 ЖК РФ; ч.7 ст. 156 ЖК РФ и в договоре есть перечень услуг, видеонаблюдения рам нет. Прошли все инстанции, но результаты ноль, когда объясняешь отвечают, да есть нарушения, а вот отписку дают, что нарушений нет, куда еще жаловаться не понятно?

Вопрос по оплате услуг консьержа. Улсуги консьержа начали предоставлятся в нашем подъезде в соответствии с решением общего собрания. Деньги вносятся налом (без чеков и квитанций). Меня на собрании не было и я не нуждаюсь в данной услуге.

Если я не буду оплачивать данную услугу - какие возможны последствия?

Имеет ли юридическую силу общее собрание собственников?

Может ли большинство собственников навязать мне услугу и заставить за нее платить?