Можно ли переоформить дарственную на дом и земельный участок второй раз при жизни?

199₽ VIP

Да, она может только отменить дарение, если у Вас будет покушение на жизнь своего дарителя.

Ст. 578 ГК РФ указывает:

"Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя."

В ином случае Вы законный собственник имущества до отчуждения его иному лицу (лицам).

Нет не сможет, если Вы уже зарегистрировали право собственности на основании договора дарения, за исключением случаев согласно

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Нет, так как она уже утратила право собственности на указанное недвижимое имущество, исключение если дарение происходило под угрозой.

Статья 209. Содержание права собственности

статья 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Нет сделать этого она не сможет поверьте на слово в суде можно признать такую сделку недействительной согласно

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 178]

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Но это очень сложно в суде доказать!!!!

Зоя, не может. Это же не завещание, которое можно сколько угодно раз переписывать. Подарила Вам и потеряла все права на дом и земельный участок. Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения. Если только Вы вдруг будете на ее жизнь покушаться и приговор суда об этом будет. Но этого не будет. Так что даже если она сама захочет отменить договор дарения в силу каких-то причин , то не сможет это сделать, так как нет оснований.

Добрый день, нет если Ваша мама переоформила квартиру на вас оспорить дарение можно только в судебном порядке.

Сам по себе факт дарения квартиры может потерять свою юридическую силу в тех случаях, если происходит признание договора недействительным. То есть, он может оказаться оспоримым или ничтожным, решение же о наличии данных обстоятельств выносится на общих основаниях, предусмотренных ГК РФ. Договор дарения считается недействительным или может признаваться таковым в следующих случаях:

если оформленная дарственная не соответствует требованиям закона или других правовых актов (к примеру, не соблюдены требования Гражданского кодекса РФ, которые предъявляются к форме сделки);

если договор дарения был совершен с целью, которая нарушает основы правопорядка или нравственные принципы;

если он совершается лишь для вида - без желания создать соответствующие правовые прецеденты. То есть, регистрируется мнимый договор. Например, человек имеет собственное имущество и определенные обязательства, связанные с ним. Скажем, взыскательного характера. Чтобы избежать неприятных для себя последствий, мнимый даритель передает имущество в собственность другому лицу по фиктивному договору;

если дарственная на квартиру оформляется для того, чтобы прикрыть иную сделку – фиксируется притворный договор. К примеру, часть имущества, которое находится в общей долевой собственности группы лиц, одним из них передается по договору дарения тому, кто не является участником общей собственности, то есть, без учета права преимущественной покупки. Получается, что договор дарения прикрывает обыкновенную сделку купли-продажи;

если договор был заключен с гражданином, выступающим в роли дарителя, который был признан недееспособным из-за перенесенного или прогрессирующего психического расстройства;

если по договору в качестве дарителя выступает лицо, не достигшее четырнадцати лет (несовершеннолетний).

статья 167 ГК РФ.

После регистрации сделки дарения ваша мама уже не является собственником ни дома, ни земельного участка, поэтом она уже не может ими распоряжаться согласно ст. 209 ГК РФ, т.е. не имеет права переоформлять или передаривать это имущество. Такое право она утратила, совершив дарение дома и земли Вам.

Если мама пожалела о своем поступке с недвижимостью, то оспорить действительность сделок дарения она может только в суде и в течение года со дня регистрации договора дарения в росреестре, но оспорить - не значит, выиграть дело, т.к. ей нужно будет доказать, что она заблуждалась или не понимала сущности сделки дарения, а для этого надо, как минимум, чтобы она стояла на учете в псих.диспансере или в наркодиспансере. Если этого нет, то нет и оснований для возвращения ей права собственности на недвижимость, и оснований для Ваших переживаний.

Здравствуйте. Может отменить в следующих случаях.

По договору дарения, согласно ст. 578 гк

1. даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

может ли она ещё при жизни это дарственное ещё раз переоформить?

договор дарения может быть расторгнут только с вашего согласия либо по условиям договора дарения- см. ст. 450-452 ГК

Исключения, когда договор дарения может быть отменен дарителем в силу противоправных действий в отношении дарителя - см. ст. 578 ГК

Поэтому для полного ответа Вам лучше обратиться к юристу очно с документами

Переоформить дарение уже она не может, так как вы уже собственник.

Договор дарения недвижимого имущества можно расторгнуть до передачи дара в собственность одаряемого, а также после такой передачи по основаниям, предусмотренным законом.

Основания расторжения договора после передачи недвижимого имущества одаряемому

Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:

1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ).

Примечание. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ);

3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);

4) требовать отмены пожертвования (если речь идет о пожертвовании как о виде договора дарения) в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным назначением (п. 5 ст. 582 ГК РФ).

Основания расторжения договора до передачи недвижимого имущества в собственность одаряемого

Расторжение договора дарения до передачи дарителем недвижимого имущества в собственность одаряемого возможно по следующим основаниям:

1) по соглашению сторон договора дарения недвижимого имущества (п. 1 ст. 450 ГК РФ);

2) в связи с отказом одаряемого от дара в любое время до передачи ему дара. При этом, если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба в связи с отказом принять дар, а отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае когда договор дарения недвижимого имущества зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит госрегистрации (ст. 573 ГК РФ).

Примечание. До 01.03.2013 договор дарения недвижимого имущества подлежал государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ);

3) в связи с отказом дарителя от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК РФ).

Материал подготовлен при содействии

кандидата юридических наук Грачева Н.А.