Собственниками являются мои родители и сестра, которая в данный момент в ней не прописана.

Уважаемая Елена!

Передача жилья в собственность граждан производится на основании заявлений граждан, изъявивших желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение путем заключения договора передачи, заключаемого местной администрацией (предприятием, учреждением) с гражданами (гражданином), получающим жилое помещение в собственность.

В заявлении граждан о передаче им жилого помещения в собственность указываются граждане - члены семьи нанимателя, выразившие согласие на приватизацию, указывается также в какую - индивидуальную или общую (совместную или долевую) собственность граждане просят передать им жилое помещение. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, Вы имеете равноценные права на эту квартиру вместе со своими родителями и сестрой.

С уважением,

Нужно признавать договор приватизации недействительным в судебном порядке в части невключения несовершеннолетнего в договор приватизации, как собственника.

Согласно ст.ст.2, 7 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ несовершеннолетние лица, проживающие в квартире, в обязательном порядке должны быть включены в число собственников при приватизации квартиры. Если это не произошло, Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора недействительным (ничтожным) на том основании, что приватизация была проведена с нарушением закона. срок исковой давности по делам данной категории - 10 лет. Если собственники квартиры готовы выделить Вам долю добровольно - можно обойтись и без суда. Между тем если Вы проживаете в квартире и зарегистрированы в ней - Вы имеете право проживания и пользования квартирой в любом случае. С уважением,