Мы проживаем в коммунальной квартире, соседка продает комнату, все комнаты приватизированны, но в разное время,

Уважаемая Рада! Тот факт, что комнаты приватизированы в разное время, не играет никакой роли, так как нормы Гражданского кодекса, устанавливающие преимущественное право покупки для сособственников имущества, находящегося в долевой собственности, не делают различий для собственников по времени получения данного имущества с собственность. В случае нарушения соседкой правила о преимущественном праве покупки Вы имеете право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.

С уважением

Я полностью согласна с позицией коллеги, но дополнительно рекомендовала бы Вам обратиться с письменным заявлением в Городское бюро регистрации прав на недвижимость (в Москве этот орган называется как-то иначе). В заявлении указать о своем желании купить комнату. Копию зарегистрированного заявления покажите соседям. Либо они согласятся продавать комнату Вам, либо потом новому покупателю приостановят регистрацию на 1 месяц.

Нет, соседка не права. Коммунальная приватизированная квартира как раз таки находится в долевой собственности. Если Ваше преимущественное право покупки будет нарушено, то согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ Вы, как участник долевой собственности будете иметь право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. С уважением,