У меня такая ситуация брат не проживал в квартире более 20 лет, живет у гражданской жены, где имеет дочь. В течение всего времени не оплачивал услуги жкх, и соответственно не принимал участия в ремонтах квартиры (за это время мной было сделано 2 ремонта). квартира приватизирована, нами в равных долях 3 года назад, на 4 собственников: я, брат, мой сын (7 лет), его дочь (18 лет). теперь он звонит, приезжает и принуждает нас к покупке у него их частей доли, за сумму намного превышающую коммерческую стоимость долей. Мы не согласны с суммой и готовы выкупить по приемлемой для нас цене, о чем он даже слышать не хочет.. мы согласны подписать официальное письмо с отказом от покупки за данную сумму, но он отказывается писать, т.к. заведомо он не сможет продать свою долю за эту сумму (превышает 50% от стоимости всей квартиры). у меня есть телефонная запись разговора, где он требует выкупить у него долю, угроз насилия нет, но морально действует на нервы... также приехал якобы жить, навез тряпья, но мебель он в квартиру самостоятельно не приобретал, как и бытовую технику тоже. Пользуется приобретенной мной мебелью и техникой, мотивируя тем, что я не имела права распоряжаться мебелью которую приобретали наши родители (умерли 25 лет назад) и теперь он имеет право пользоваться моей. Часть родительской мебели была им же вывезена на дачный участок (лет 12 назад), который был впоследствии продан, но у него случился приступ амнезии и он этого якобы не помнит. Остальная мебель и техника была мной вынесена на помойку поскольку этим не возможно было пользоваться уже. мы готовы освободить одну из двух комнат (комнат две, одна проходная) , но компенсировать затраты на проведенный ремонт, на общую бытовую технику (кухонная плита и т.д) он отказывается. Что мне делать в этом случае, как подать заявление в суд на взыскание оплаты за жкх, содержание жилья, вымогательство...
Добрый день.Я полагаю,что Вам необходимо обратиться в суд с иском об изьятии у Вашего брата его доли в квартире с выплатой ему денежной компенсации.Размер денежной компенсации будет определен на основании судебной экспертизы.Как правило стоимость доли в квартире составляет ее рыночную стоимость.Что касается вымогательства и прочего- нужна серьезная доказательная база,чтобы привлечь Вашего брата к ответственности.Эти действия только настроят его на агрессию,а Вам необходимо решить этот спор спокойно и без нервозности.
Воспользуйтесь правом,предусмотренным ст. 252 ГК РФ и обращайтесь в суд. Но предварительно Вам необходимо оценить доли,предложить определённую экспертом (специалистом) сумму брату в качестве денежной компенсации за его долю,при его несогласии -обращаться в суд.
При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.
2-х комнатная квартира в долевой собственности: 5/8 и 3/8 доли. Оба собственника имеют желание продать совместно квартиру, но собственник 3/8 долей устанавливает конкретную цену, за которую желает продать долю. Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры. Вся квартира оценена в 800 тыс. Ни один из собственников не намерен воспользоваться преимущественным правом покупки доли. Возможно ли через суд обязать собственника 3/8 долей продать квартиру (его долю) за цену, согласно оценке рыночной стоимости квартиры.
Такая ситуация: у родителей 3-х комнатная квартира. При покупке оформляли приватизацию на родителей, меня и брата. Позже я оформила договор дарения своей доли в равных долях матери, отцу и брату. Сейчас брат решил жить отдельно и хочет получить деньги за свою долю. Средняя рыночная стоимость такой квартиры 6500000. Он же хочет за свою долю 2500000 либо продаст ее чужим людям. При этом он в свои 29 лет ни разу не оплачивал коммунальные платежи, родители очень долгое время делали ремонт, в котором он участия вообще не принимал (при покупке квартира была в ужасном состоянии). Что можно сделать в данной ситуации? Считаю, что у него нет права требовать долю, поскольку все расходы были на родителях.
Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 квартиры мой брат, наследство по закону после смерти матери. Брат хочет продать свою долю, но о цене не можем договориться. Он собрался подать в суд с целью вынудить меня выкупить его долю. Для суда как оценивается стоимость его доли? Половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
После смерти родителей, на квартиру в которой я проживал с ними, женой и детьми, получил право долевой собственности в виде доли мой брат. Другая половина доли принадлежит мне. У брата есть собственная квартира. В настоящее время на правах собственника он требует от меня ключи от моей квартиры. Разделить квартиру пополам для совместного проживания не представляется возможным. Как мне объяснили, суд не выделит реальную долю брату в квартире против моей воли, но при этом брат сможет получить доступ в квартиру. Получается, он сможет в любое время суток прийти и зайти в любую из комнат, где будем находиться я с женой или наши дети? Продать квартиру брат не хочет. Имея возможность жить в другой квартире, он намерен или поселить кого-то в квартиру к нам, или просто «портить нам жизнь», приходя на правах собственника в любой момент в квартиру. Возможно, он просто намерен вынудить нас продать ему свою долю за бесценок, так как имеет первоочередное право покупки доли собственности в квартире, а стоимость доли при продаже гораздо ниже стоимости половины целой квартиры. Что я могу сделать в сложившейся ситуации?
Ситуация такая. Я проживаю с мужем и ребенком 3 годика в однокомнатной квартире.. Эта квартира приватизирована на меня и моего отца, по 1\2 доли на каждого. Прописаны там я, мой отец и мой ребенок. Отец приватизировал на себя участок с домом, где и проживает уже много лет. Квартиру раньше сдавал, пока я не въехала. Сначала просил, чтобы я ему платила за то, что в ней проживаю, а теперь сказал что ему нужны деньги и готов продать свою долю по рыночной стоимости. Расчитывает на сумму в половину стоимости квартиры. Насколько я знаю, продажа доли должна принести ему намного меньшую сумму, так как мы не продаем квартиру целиком. Вопрос такой - как мне поступить? С судом или без? Последние 2 года я оплачиваю все коммунальные платежи, весь ремонт был сделан нами с мужем. Как выкупить его долю по минимальной цене? Каковы мои действия? Спасибо!
Скажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Квартира (трехкомнатная) приватизирована на трех человек (мать, ее дочь и сын) в равных долей без выделения долей. Мать и дочь хотят продать квартиру, объединить свои доли и купить однокомнатную квартиру (семейная ситуация, у сына есть своя квартира, но живет с матерью и постоянно ее терроризирует, отсюда и желание разъехаться). Сын ничего об этом слышать не хочет. Что можно сделать в данной ситуации? Если продавать свои доли, насколько они будут стоить меньше, чем если продать квартиру и поделить деньги? Это первый вопрос. Второй вопрос. Дочь несколько лет не живет в этой квартире, за это время сын поставил новые батареи, новые окна, застеклил балконы, установил кондиционеры. Имеет ли он право при дележе денег требовать вычета из долей других собственников части средств, потраченных им на усовершенствование квартиры? Спасибо.
