В ней две комнаты принадлежат сестре и брату по 1/2 доли.

Квартиру предоставят равную по метрам в сносимом доме.

Если Вы и ваш сын не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вы получите денежную компенсацию.

При расселении ветхого жилья, не учитывается нуждаемость в улучшении жилищных условий.

При расселении ветхого жилья либо выплачивается компенсация, либо по соглашению с собственником предоставляется равнозначное жилое помещение.

Если вы подарите одну комнату сыну, возможно, предоставят два жилых помещения (в зависимости от региона)..

Но мне думается, предоставят на всех собственников - одну трехкомнатную квартиру.

День добрый, раз квартира в собственности получите при сносе равноценное жилье или компенсацию, удачи.

Одну или две квартиры предоставят при сносе.

На каждую комнату оформлено свидетельство собственности, то есть их три, два из которых мои, если я не подарю, то получу одну квартиру, а если подарю, то сын получит квартиру и я, правильно я рассуждаю или нет? спасибо.

Если у Вас одна комната куплена, другая является муниципальной , то это квартира коммунального заселения.

Не совсем понятно как приобретена комната-"по расписке", прошла ли она государственную регистрацию.

Если на одну комнату собственность- есть у этой комнаты собственник , расселение в коммунальные комнаты согласно закона 21 Москвы не производится, собственник купленной комнаты получит однокомнатную квартиру.

Другая комната муниципальная, тоже расселение в соответствии с законом 21,чч.1 ст.7

1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

7. При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

Здравствуйте, Светлана. Такой договор будет признан ничтожным, т.к. предполагает собой появление встречного обязательства у одаряемого, что не допускается ГК РФ.

Собственникам выплачивается денежная компенсация (ст. 32 ЖК РФ).

Уважаемый, Эдуард.

При выселении Вам предоставят жилье соответствующее по площади той которая у Вас находится в собственности, по действующим нормативным актам не предусмотрено, какую конкретно квартиру Вам должны дать это может быть и трех комнатная квартира, где у Вас в собственности будет также 2 комнаты.

места общего пользования разделу не подлежат

Разделить квартиру нельзя, т.к у неё один вход, одна ванная комната и санузел, одна кухня( если вдруг не так, то раздел возможен, но всё перечисленное должно быть в двойном количестве).Можно определить порядок пользования комнатами в соответствии с долями: брату-12 кв.м, а сестре с ребёнком смежные комнаты.Перепланировка квартиры с потерей жилплощади практически невозможна без согласия МВК, согласования проекта, согласия всех собственников и администрации муниципального образования( по причине того, что такая перепланировка затрагивает интересы ребёнка), да и необходиммость её не прослеживается.Ни сестра брата, ни брат сестру не могут принудить к обмену.При продаже доли у другого собственника возникает право преимущественной покупки(его извещают через нотариуса о продаже и цене и месяц ждут ответа, при неответе или получении отказа от покупки можно за объявленную цену продавать другим лицам.В противном случае прва покупателя могут быть переведены на другого собственника.Сдавать жильё можно только с письменного и нотариально удостоверенного согласия другого собственника квартиры.Для регистрации по месту жительста несовершеннолетних детей не нужно согласия другого собственника, а при регистрации других лиц нужно письменное согласие другого собственника.При продаже доли несовершеннолетнего нужно согласие администрации муниципального образования и его дадут только при одновременной покупке аналогичного жилья также на имя ребёнка.

При расселении жильцов из жилых помещений по договору соц найма, семье из двух человек и более должно быть предоставлено- по 14 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Следует также учесть, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

вам лучше обратиться к юристу лично;

Здравствуйте! Общую площадь. Будет по 1/2

По чему ведь у меня доля больше? тоесть сосед при продаже продаст половину квартиры?

Здравствуйте, Оксана! Вопрос заданный Вами не совсем корректен, так как, во-первых Ваш отец уже участвовал в приватизации и второй раз приватизировать он не имеет права. Во-вторых, в приватизации имеют право участвовать все граждане зарегистрированные в квартире.

С уважением, Дмитрий