Расположение водонапорной башни на земельном участке - вопросы сервитута и обременений

199₽ VIP

СПЕРВА НАДО УЗАКОНИТЬ БАШНЮ ДЛЯ ПОЛИВА А ПОТОМ УСТАНОВИТЬ СЕРВИТУТ

Нет. Не могут. Т.к. этот объект не зарегистрирован в установленном порядке (ст. 8.1 ГК РФ). В том случае если документы будут приведены в порядок, то установление сервитута возможно.

Нет не могут.

Ст. 23 ЗК РФ указывает:

"Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством."

Нет собственника у башни - нет прав на сервитут.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пока собственник башни не объявится, суд откажет любому.

Нет наложить сервитут согласно ст 23 ЗК РФ не смогут, по простой причине что не кому.

Более того вы можете признать эту башню бесхозяйной и оформить его в собственность. согласно ст 290 ГПК РФ.

Статья 290. Подача заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

2. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Здравствуйте. Да, в судебном порядке такое возможно, но за соразмерную плату за сервитут, однако, это не лишает вас права требовать переноса водонапорной башни, статья 304 ГК РФ

Гражданский кодекс РФ

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно ст.274 ГК РФ

- В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством.

Согласно ст.23 Земельного кодекса (пп, 3, 5, 6)

- Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;..

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.