Как платить налог с продажи недвижимости в 2016 году - обзор правил для разных ситуаций

Освобождение от налога на продажу недвижимости - случай из 2012 года

Налог с продажи недвижимости платится, если недвижимость в собственности менее 5 лет. А если недвижимость приобретена в 2012 году, в 2015 г. прошло 3 года (достаточные раннее для освобождения от налога), а продажа в 2016 году. Будет ли взиматься налог?

Читать ответы (1)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Вопрос о выплате налога на второй объект недвижимости за 2014 год для пенсионера, пользующегося льготами

Я достигла пенсионного возраста и пользуюсь льготах по оплате налога на недвижимость с 2013 года, как известно, изменения в налоговый кодекс об отмене налога на недвижимость имеющих в собственности более одного объекта налогообложения были внесены в в 2015 году, должна ли я платить налог за 2014 год за второй объект недвижимости, как доля в приватизированной квартире?

Читать ответы (1)

В 2014 году запланировано введение нового обязательного налога на недвижимость

В 2014 году планируется новый налог на недвижимость, который заменит одновременно земельный и имущественный налоги. Налог будет обязательным как для юридических, так и для физических лиц, а также будет устанавливаться на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости. Новый налог планировали ввести с первого января 2013 года, но теперь же сроки перенесли на следующий год.

Читать ответы (8)

Налог на продажу коммерческой недвижимости при покупке у ИП - процент и возможность указать сумму ниже кадастровой стоимости

Я хочу приобрести коммерческую недвижимость. Продавец ИП. Сумма сделки 2300000. Кадастровая стоимость объекта 1700000. Продавец говорит что ему нужно платить налог с продажи. Срок владения недвижимости более 3 лет и покупка ранее 2016 года. Действительно ли нужно платить налог и если да то какой процент? И можно ли указать сумму сделки менее суммы кадастровой стоимости.

Читать ответы (2)

Вопрос об оплате налога за 2013 год по объектам недвижимости в г. Астрахань

Пришло налоговое уведомление в мае 2017 г. по двум объектам недвижимости за 2013-2014 гг. Налог в г. Астрахани исчисляют по инвентарной стоимости. Один объект №1 по нему ежегодно платила налог. Второй объект №2 в 2015 г. октябрь месяц оценила в БТИ Инвентарную стоимость. Пересчитали налог на имущество по двум объектам по №1 увеличили за 2013 и 2014 гг., а по объекту №2 начислили первично. С суммой за 2014 год я согласна. Имеют ли право взимать в 2017 г. за 2013 год.

Читать ответы (1)

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.

Читать ответы (1)

Налог на покупку и переуступку квартиры по ДДУ физическим лицом - особенности и исчисление

Приветствую Вас! Покупка квартиры по ДДУ физ. лицом в 2015 г у застройщика. В 2017 году переуступка прав физ. лицу по УДДУ. Как будет исчисляться налог (НДФЛ): 1. От стоимости договора УДДУ. 2. От разницы стоимости между УДДУ и ДДУ при начале инвестирования. 3. С 1 января 2016 года налог будет начисляться с кадастровой стоимости объекта независимо от стоимости по УДДУ и первоначальной цены инвестирования по ДДУ. 4. Если показать в договоре УДДУ стоимость объекта как при ДДУ, а остальное по расписке, то как закон будет действовать на это с 1 января 2016 года. (налог из расчета кадастровой стоимости) 5. Если переуступка в 2018 году, то срок более трех лет и налог не платиться. С Уважением, Антон.

Читать ответы (1)

Нужно ли платить налог на прибыль при продаже недвижимости, приобретенной в 2014 году

Недвижимость приобретена в 2014 году, в 2018 планируется ее продажа по цене, превышающей покупку. В пользовании менее 5 лет. Нужно ли платить налог на прибыль если закон вступил в силу с 2016 года?

Читать ответы (1)

Исчисление налога на подаренную недвижимость в 2014 году - кадастровая или инвентаризационная стоимость?

Как должен исчисляться налог на подаренную недвижимость (половина комнаты в 3 х комнатной квартире) в 2014 году, если 3-НДФЛ не была подана (вообще), а в 2016 ФНС прислало требование уплатить налог по кадастровой стоимости (насколько я знаю, кадастровую применяют с 2015 года, когда вступили в силу соответствующие поправки.) Налог платить надо, тут вопросов нет - только с какой стоимости - с кадастровой или инвентаризационной стоимости, если подарили недвижимость в 2014 (апрель) году?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59