Как это сделать при наличии 2-х несовершеннолетних детей, которые тоже являются собственниками этой однушки?
Здравствуйте!
Подскажите ответ на такой вопрос.
У нас с женой и двумя детьми куплена 1-комнатная квартира в ипотеку с участием материнского капитала. У нас собранная некоторая сумма, но ее не хватит не для полного погашения кредита, не для покупки 2-х комнатной квартиры. И мы хотели продать однокомнатную и купить двушку(тоже в ипотеку). Как это сделать при наличии 2-х несовершеннолетних детей, которые тоже являются собственниками этой однушки?
Купили квартиру в ипотеку однокомнатную квартиру, часть средств погасили с помощью материнского капитала. Хотели узнать, после того как погасим ипотеку, хотели купить трех комнатную квартиру, можно ли детей не делать собственниками однокомнатной квартиры, а сделать их собственниками в другой трех комнатной квартире?
Я планирую купить однокомнатную квартиру в строящемся доме родителям своей жены, в замен на это они отписывают на нас свою двушку. Но основным условием матери моей жены является то, что двушка будет переписана на меня только после сдачи их однушки. В связи с этим у меня вопрос: какие варианты гарантий я могу использовать (долевое участие в двушке или ген доверенность на меня от этой двушки) пока строится однушка, так как при стопроцентной оплате однушки я несу риски до срока сдачи дома.
Заранее спасибо!
куплена 3-комнатная квартира в строящемся доме,
Уважаемая Ирина!
Для совершения данной сделки Вам необходимо получить согласие второго родителя (который так же является законным представителем интересов ребенка) и органа опеки и попечительства.
СпроситьМы покупали квартиру по ипотеке. Для погашения части кредита мы использовали материнский капитал. В это время нам сказали, что при таком раскладе после полного погашения ипотеки мы должны распределить собственность квартиры в равных долях, т.е супруга должна оформить общедолевую собственность квартиры на меня и двух детей.
Сейчас мы планируем продать данную квартиру и купить новую.
Можем ли мы не оформлять общедолевую собственность, а сделать это при покупке новой квартиры? На наш взгляд это упростит продажу этой квартиры.
Согласно п.4. ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, Вам необходимо сначала оформить квартиру в общедолевую собственность (исполнить условия предоставления маткапитала), а уже после этого решать вопросу купли-продажи другого жилого помещения.
Спросить
На государственные деньги не должно быть Вашего взгляда. Наделить долями всех членов семьи Вы обязаны именно в той квартире, на которую использован материнский капитал. Упрощение продажи такой квартиры не входит в цели закона о мат.капитале.
Покупали родители в браке, значит квартира уже общее совместное имущество супругов независимо от того, на кого из супругов оформлена собственность. Теперь родители должны определить доли в праве общей собственности, а затем наделить детей долями. Размер долей по соглашению.
СпроситьВопрос: можно ли материнский капитал использовать на погашение ипотеки мужа, если квартира куплена до брака, оформлена на мужа, второй ребенок в браке. Т.к. капитала хватит чтобы погасить остаток по ипотеке, мы хотели продать после погашения квартиру и построить дом. Нужно ли нам оформлять долю в квартире на ребенка и как потом продать? Спасибо.
Здравствуйте. Да- это возможно, но муж обязан выделить доли для всех членов семьи в таком случае- т.е. на вас и детей.
СпроситьВ 12 году заплатили ипотеку материнским капиталом, двое детей являются собственниками в доле с родителями. Сейчас купили в другом городе квартиру тоже через ипотеку с использованием остатка материнского капитала. Так как квартира в ипотеке, сделали обязательство о том что дети будут собственниками после уплаты ипотеки. Можно ли продать первую квартиру, и как это сделать. Дети прописаны и проживают во второй квартире.
Добрый день! Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на продажу их доли в квартире, можете объяснить тем, что Вы уже предоставили им другое жилье, причем по площади должно быть не меньше первого. После получения согласия органов опеки, можете продавать квартиру.
Спросить
Добрый день! Вам вправе обратиться в органы опеки за консультацией по Вашему вопросу и получением разрешения на осуществление сделки. Всего доброго!
СпроситьТеперь по обязательству нужно сделать детей собственниками квартиры. Подскажите пожалуйста как это сделать? Заранее спасибо!
Либо подарить им по доле, либо составить соглашение о распределении долей.
Обратитесь очно к юристу, это услуга платная.
СпроситьМеня зовут Иван. Мы с женой и детьми хотим переехать в другой город на ПМЖ. Квартира куплена по ипотеке с применением материнского капитала. Погасить ипотеку можем хоть завтра. Другой вопрос с продажей этой квартиры и покупкой в другом городе. В отделе соц. защиты сказали, что это большая канитель. Подскажите пожалуйста как нам правильно продать эту и купить другую квартиры.
Только с согласия органа опеки и попечительства согласно ст. 28, пунктов 2,3 ст. 37 ГК РФ.
СпроситьОрган опеки даст согласие на продажу долей несовершеннолетних, если Вы предоставите в орган копии документов квартиры, в которой также будут приобретены доли несовершеннолетним (оценке подлежит неухудшение жилищных условий детей в результате сделки). Орган опеки в своем разрешении прописывает срок, в который на имя детей должны быть приобретены доли в праве собственности, и срок этот как правило - один месяц. Канитель в том, чтобы найти здесь покупателя, в другом городе продавца и все будут согласны ждать. Каждая сделка должна пройти гос.регистрацию в Росреестре своего региона (по месту нахождения недвижимого имущества).
СпроситьСемья мать, отец и трое несовершеннолетних детей купили новую квартиру с участием материнского капитала. Как учитываются интересы несовершеннолетнего ребенка при продаже старой квартиры, где являются собственниками отец и несовершеннолетний ребенок. В новой купленной квартире они являются собственниками наряду с остальными членами семьи.
Собираюсь купить однокомнатную квартиру для дочери с использованием материнского капитала. Мы с двумя детьми и мужем проживаем и прописаны в двухкомнатной квартире при этом эта квартира оформлена в собственность мужа. Могу ли я оформить новую квартиру только на себя и детей.
Здравствуйте, Наталья! По закону Вы обязаны выделить долю мужу, если жилье приобретается с использованием средств материнского капитала, но Ваш муж может отказаться от доли (отказ заверяется нотариусом).
Спросить
