Спор о праве на долю от продажи квартиры после развода - анализ ситуации и возможные исходы

Добрый вечер, необходимо видеть документы, чтобы ответить на Ваши вопросы. Не совсем понятно, какие исковые требования бывшего супруга и о каких денежных средствах с продажи идёт речь.

Очень сложно доказать, что имущество купленное в браке, приобреталось на личные средства, не нажитые в браке. Но, при грамотной позиции и при определённых обстоятельствах это возможно.

Исходя из закона всё, что куплено в браке, считается совместно нажитым имущество и подлежит разделу по 1/2 доли, пока не доказано иное.

Встречный иск возможно будет удовлетворен...

Но частично - 29% от продажи.

Расчет должен быть следующий: улучшение жилья на 58 % делим на 2 = 29%.

С такой ситуацией лучше обратиться на очную консультацию.

Марина, в суде каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ).

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Таким образом, "по умолчанию" квартира является совместно нажитой и подлежит разделу.

Вместе с тем, действительно, есть разъяснение, что в подобных случаях может быть сделано исключение и Ваша личная собственность быть признана таковой и соответственно не делиться. Но доказывать это придётся именно Вам, это довольно сложно.

Обратитесь к юристу за ведением дела.