Проблемы с общим использованием в коммунальной квартире - отказ хозяйки приватизированной комнаты в установке приборов учета и ремонте мест общего пользования

11.02.2016, 09:44

• г. Москва

В коммунальной квартире две комнаты, одна приватизированная и в ней прописан один человек. Вторая муниципальная и там прописано 4 человека. Имеются места общего пользования (кухня, санузел, коридор) Устанавливать приборы учета и делать ремонт мест общего пользования хозяйка приватизированной комнаты отказывается. Мотивируя тем, что она прописана одна, а нас 4 человека. Хотя фактически у нее проживают 2 квартиранта. А вторая комната пол года на ремонте и там никто не живет. Кроме того они заняли всю площадь мест общего пользования и освобождать не намерины. Как тут поступить?

Читать ответы (1)

Места общего пользования
Общее пользование
Площадь мест общего пользования

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ООО "Астра Лигал" 4.7

14.01.2016, 15:00,

г. Москва

Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. На основании ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Ваш вопрос лучше решать св судебном порядке. Обязать кого-то что-то сделать трудно, а сделать ремонт, другие улучшения, собрать все чеки и подтверждения оплаты, а потом по суду взыскать пропорционально РАЗМЕРУ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ, а не в зависимости от количества проживающих - можно. Также по суду можно определить порядок пользования местами общего пользования, и дальше жить спокойно. Будут вопросы - пишите в личку. Удачи!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59