Нарушение прав собственника квартиры - установка неоновой вывески без согласия и нарушение теплоизоляции
199₽ VIP

• г. Москва

Я-собственник квартиры на 2 этаже кирпично-монолитного дома. Сегодня без моего ведома и согласия под окном моей спальни появилась неоновая вывеска парикмахерской, строящейся в техническом этаже-подвале. Правомерна ли установка этой вывески без моего согласия на наружной стене нашей квартиры, если нарушена теплоизоляция нашей квартиры? Что в таком случае необходимо делать? Куда обращаться?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):
Это лучший ответ

Нет. Не правомерна. Во первых, должно быть решение общего собрания (ст. 36, 44-46 ЖК РФ), поскольку используется общее имущество дома - стена. Во вторых, если она Вам мешает, вы можете обратиться в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

__

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спросить

нет.ю не правомерна с жалобой в прокуратуру и админитсрацию обратитесь ст 36 ЖК РФ говорит о том, что общедомовым имуществом могут пользоваться только с согласия всех собсткенников МКД

Спросить

Неправомерно. Размещение любой рекламной конструкции на фасаде жилого здания возможно только с согласия собственников МКД и при согласовании с местной администрацией.

Обратитесь с жалобой в местную администрацию и прокуратуру, статья 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О РЕКЛАМЕ

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

Спросить

Стена жилого дома - это не ваше имущество, а общее имущество собственников всех помещений в вашем многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ).

.

Поэтому вашего согласия на установку рекламы не требуется. Необходимо согласие общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное соответствующим протоколом.

Спросить
Ильдар
05.04.2016, 17:54

Как законно снять вывеску, установленную арендатором на 2-м этаже многоквартирного дома без моего разрешения?

Я собственник квартиры на 2-м этаже в многоквартирном доме. 1-ый этаж нежилой. Арендатор 1-го этажа установил вывеску на 2-ой этаж под моим окном. Вывеска находится между газовой трубой и моим окном. У арендатора есть паспорт на вывеску. Я как собственник квартиры на 2-м этаже не давал никакого разрешения на установку этой вывески. Наша управляющая компания также не давала арендатору никакого разрешения и никаких протоколов согласия жильцов. Вопрос: что мне нужно сделать, чтобы законным образом снять вывеску?
Читать ответы (1)
Елена
29.03.2016, 20:19

Собственники трех квартир на 2 этаже многоквартирного дома борются за демонтаж огромной рекламной вывески

В выкупленной квартире на 1 этаже многоквартирного дома открыт стоматологичнский кабинет. Владелец решил установить огромную рекламную вывеску. Длина вывески занимает длину трех квартир (по наружней стене), а в высоту заходит наполовину второго этажа. При монтаже испорчен балкон 2 этажа (в отлив балкона просверлили обрешетку для вывески, разрешения у собственника квартиры не спросили). Что могут предпринять собственники трех квартир второго этажа, чтобы демонтировать эту вывеску?
Читать ответы (2)
Михаил
26.01.2016, 18:42

Нарушение прав собственника - могут ли вешать вывеску без согласия и на каком расстоянии

Живу на 1 этаже в подвале сделали салон красоты и сейчас под моим окном вешают огромную светящуюся вывеску. Квартира у меня в собственности. Со мной ни кто ни о чем не договаривался. Я никакого согласия не давал. Соседи тоже против вывески. Имеют ли право вешать вывеску без нашего согласия если имеют то на каком растоянии от моего окна должна находится вывеска куда жаловаться и на какую статью законодательства ссылатся с уважением Михаил.
Читать ответы (1)
Вера
09.06.2016, 22:28

Вопрос о праве на удаление вывески на не жилом помещении и действия, требуемые для ее снятия

Купила не жилое помещение (изначально когда строился многоквартирный дом, это помещение было не жилое) На стене которая прилегает к моему помещению висит чужая вывеска, предыдущая хозяйка моего помещения дала устное согласие на то что бы эта вывеска висела и так же когда входную группу согласовывали с архитектурой, эта вывеска автоматом согласовалась. Имею я право убрать эту вывеску и как правильно это сделать, предупредить хозяйку этой вывеске, что вывеску я сниму?
Читать ответы (1)
Гельфия Таишева
04.03.2015, 19:18

SOS - Вывеска за окном превратила мою спальню в фонарь. Как решить проблему?

Я живу на втором этаже многоэтжного дома. Под моими окнами на всю длину квартиры снаружи повесили светящуюся вывеску, при этом это не было со мной согласовано. Вывеска светится также ночью так, что в моей спальне светло без осветительных приборов, в связи с этим я вынуждена ночевать в зале, потому что свет от вывески закрывается лоджией. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Екатерина
14.08.2014, 08:35

Как защитить свои права при нарушении частной собственности на балконе и как определить собственность на внешнюю сторону балкона

Столкнулась с такой проблемой. Купила квартиру на 2-м этаже, на балконе которой уже была размещена вывеска магазина с 1-го этажа. ИП магазина 10 лет назад получила согласие прежнего собственника на размещение данной вывески и согласовала с Администрацией города. Я в настоящее время хочу остеклить балкон, чему препятствует вывеска. Снимать вывеску ИП не согласна. Куда обратиться за защитой моего нарушенного права (посягательство на частную собственность). И в чьей собственности находится внешняя сторона балкона (моей или общей собственности дома)?
Читать ответы (3)
Анжелика
18.03.2016, 14:56

Вопрос оплаты вывески жильцами - кто должен нести расходы?

Должна ли я платить за вывеску жильцам дома, на котором она висит? Я арендую помещение под парикмахерскую, между первым и вторым этажом разместила вывеску с названием этой парикмахерской, а собственники квартир этого дома требуют с меня деньги за то, что вывеска висит на их стене.
Читать ответы (2)
Лидия Семеновна
30.11.2014, 19:19

Повесили баннер на стене моей квартиры без моего согласия - есть ли у них право?

Я собственник квартиры, которая находится на 3 этаже. Без моего ведома повесили баннер на наружной стене моей квартиры. Имеют ли они право это делать без согласия собственника? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
25.08.2011, 03:07

Что мне делать в такой ситуации соглащаться на окно и лоджию, или все таки я имею право требовать от них три окна и лоджию?

Помогите пожалуйста решить проблему, я купила квартиру на втором этаже, на тот момен на первом этаже в квартире под моей уже шла перепланировка квартиры под магазин, хозяин магазина хочет повесить вывеску на мой балкон. Может ли он повесить вывеску без моего разрешения, если у него уже был подписан договор на установку вывески от старых хозяев. И второй вопрос: хозяева магазина предлагают мне заменить окно над входом в магазин пластиковым окном и застеклить балкон, я потребовала застекленее еще двух окон под которыми будет находиться вывеска и служебный вход. Хозяин магазина категорически отказывается, сказал если будем выделываться, делать вообще ничего тогда не будут, но вывеску все равно повесят так как у них есть разрешение и моего не требуется. Что мне делать в такой ситуации соглащаться на окно и лоджию, или все таки я имею право требовать от них три окна и лоджию?
Читать ответы (1)
Игорь
15.03.2015, 16:41

Разрешение на установку вывески в подвале требуется от собственников жилья?

У меня магазин, находится в подвальном помещении, собственником данного помещения является город, а квартиры в данном доме являются собственностью жильцов, хочу разместить вывеску между окнами подвала и окнами первого этажа. Жильцы против установки вывески. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне разрешение от собственников жилья на установку данной вывески? Если подвал не принадлежит жильцам.
Читать ответы (1)