В купле продаже квартиры как можно указать или где это обозначить что покупатели одну сумму днньгами заплатят а второй суммой погасят долг за коммунальные услуги этой квартиры после покупки уже. или как это сделать чтоб потом не получилось так что ко мне приставы пришли по этому долгу. Спасибо.

Лучше получите всю сумму на руки и сами оплатите задолженность. В чем трудность то?.. Предыдущий ответ не совсем корректный. По долгам не отвечает новый собственник. И если будет иск и суд, то взыщут именно с Вас. То, что в договоре будет указано, что покупатель проинформирован о долге - не освободит Вас от обязанности его уплаты. И этот долг не перейдет на покупателя.

Здравствуйте, нет никакой необходимости указывать в договоре оплату коммунальных услуг, если их все равно оплачивают покупатели. покупатели могут купить квартиру и сразу же оплатить коммунальные услуги. После оплаты долга приставы не придут в любом случае. Если же вы выступаете на стороне продавца, то вам достаточно проконтролировать переход права собственности на данную квартиру к покупателям, а в договоре указать что покупатели проинформированы о существовании данной задолженности. Если у вас остались вопросы, то я с радостью на них отвечу.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры, чтобы избежать проблем с долгами за коммунальные услуги

Вопросы по продаже доли в квартире и необходимости согласия другого собственника

Я и ещё один человек купили квартиру, по 1/2 каждый. Теперь этот второй собственник хочет продать мне часть своей доли, 1/10 от неё, соответственно, 1/20 от квартиры. Может ли он это сделать и надо ли ему испрашивать моё согласие? Или, так как у меня всё равно преимущественное право покупки, нам достаточно оформить договор купли-продажи? Как именно обозначить эту долю в договоре? Продавец продаёт 1/10 своей доли или 1/20 квартиры, расположенной по адресу...? Второй собственник семейный человек. Надо ли его супруге писать у нотариуса новое разрешение, уже на продажу этой доли, или доверенность, выданная при покупке, будет действительна и в этом случае? Надо ли прописывать сумму и прочие условия, или можно обозначить за сумму и на условиях по его усмотрению? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как защитить себя от долга за коммунальные услуги при продаже долей в квартире другим лицам?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста по ситуации. Я владею 1/3 долей в двухкомнатной квартире, еще по 1/3 доли у моей матери и моей сестры. В квартире накоплен долг за коммунальные услуги на большую сумму. Мать и сестра хотят продать свои доли (я отказываюсь выкупать) посторонним лицам. Вопрос такой - что будет с этим крупным долгом за коммунальные услуги? Этот долг останется весь на мне, потому что я остаюсь жить в квартире, а они съедут? Есть большая вероятность, что они не предупредят покупателя о долге, либо сам покупатель умышленно купит эти 2/3 доли, но долг в договоре купли-продажи не укажут. Я хочу обезопасить себя от того, чтобы в дальнейшем оплачивать весь этот долг за коммунальные услуги. Я признаЮ 1/3 суммы долга и готов его оплатить, но не знаю как правильно это сделать, чтобы у ресурсоснабжающих организаций не осталось ко мне претензий в будущем.

Читать ответы (4)

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире для несовершеннолетнего?

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как защитить себя при продаже квартиры с долгом за жкх услуги?

Продали квартиру, на квартире был долг за жкх комун/услуги. При продаже покупатель и риэлторская контора предложила чтоб продали вместе с долгом, от суммы сделки долг за ком/услуги высчитали в пользу покупателя, уверили меня что покупатель все погасит, теперь идут долги на меня, покупатель не погасил долги и не закрыл/не переоформил лицевые счета. Что делать?

Читать ответы (3)

Как заставить ЖКХ убрать долг с лицевого счета после покупки квартиры у банка?

Я купила квартиру у банка (ОАО). В договоре купли-продажи есть пункт, что квартира без долгов по коммунальным платежам. После прописки я обратилась в бухгалтерию управляющей компании о переоформлении на меня лицевого счета. И тогда выяснилось, что там висит долг по коммунальным платежам на крупную сумму. Лицевой счет переоформили на мою фамилию, но и долги оставили. Как теперь заставить ЖКХ убрать сумму долга с лицевого счета, который теперь оформлен на мою фамилию? Или мне так и платить за коммунальные услуги по квитанциям, где числится долг, постоянно вычеркивая сумму долга?

Читать ответы (1)

Как взыскать задолженность с покупателя после сделки по купле-продаже квартиры

После сделки по купле - продаже квартиры Покупатель остался должен некоторую сумму, но он ее не отдает. Есть его расписка об этом долге. Что делать и куда обратиться, что бы взыскать с покупателя этот долг.

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире с завышенной ценой из-за долга по коммунальным услугам - можно ли требовать цену за долю без долга?

Получила уведомление о продаже доли в квартире.3/4 принадлежит мне,1/4 другому лицу. Цена завышена из-за долга по коммунальным услугам по квартире. Собственник предлагает сумму исходя из формулы-рыночная стоимость+долг за коммунальные услуги за 1/4 часть, мотивируя это тем, что судебные приставы взыскали с него этот долг. За коммунальные услуги, такие как содержание жил. фонда, кап.ремонт и отопление (насчитывается исходя из кв.метров) собственник 1/4 доли не платил, так как в этой квартире не проживал. Имею ли я требовать цену за 1/4 без этого долга? И как мне формулировать это в письме-ответе?

Читать ответы (3)

Как решить проблему с долгами и продажей квартиры при наложенном аресте на регистрационные действия?

Скажите пожалуйста мы продаём квартиру, у нас долги сумма большая 300000 рублей, у нас есть покупатель, но приставы наложили арест на регистрационные действия. Вопрос можно ли в договоре купле продажи указать сумму долга и одновременной продажей квартиры выплатить долг приставам и снять обременение, ведь насколько я знаю регистрация 10 дней, а снятие ареста 3 дня.

Читать ответы (1)

Возможно ли подать в суд на второго собственника и выиграть дело о компенсации долга перед продажей квартиры?

В квартире 2 собственника, приватизирована. Накопились долги за коммунальные услуги, один собственник эти долги погасил, второй отказался, т.к. не живет в этой кварт. Квартира выставлена на продажу. Можно ли подать в суд на второго собственника (который не платил) сейчас, перед самой продажой квартиры (суд будет уже после продажи), чтобы выиграть дело о компенсации половины долга?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с долгами - как разрешить вопрос с недостающей суммой за жкх?

Я продаю квартиру, заключила с покупателем договор купли-продажи. Сделка состоялась, квартира у меня в залоге пока покупатель не отдаст деньги. Квартира с долгами, в договоре купли продажи я прописала, что обязуюсь после продажи выплатить весь долг за жкх. Теперь покупатель говорит, что ему не хватает 200 тыс р, можем ли сделать мы какое то дополнительное соглашение, что 200 тыс (в часть долга за жкх) остается на покупателе? И где это сделать чтобы потом в итоге этот долг не остался на мне.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59