Моя соседка собирает подписи у алкашей, а я хочу возместить убытки - как это связано?
₽ VIP
Моя сособственница за моей спиной собирает подписи у соседей-алкашей о том, что я не проживаю в квартире, хотя я там и прописана вместе с ней. (У меня доля 3/8, у нее 5/8).Пока мне не понятно для чего ей это. Ведет какую-то ''партизанскую ''войну. У меня возник вопрос: Могу ли я воспользоваться ее же собранными справками для возмещения убытков за пользование моей долей жил. площади? Если можно, то на какие статьи можно сослаться? Заранее спасибо.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
если докажете ее вину в образовании убытков. ваше право жить или не проживать в данной квартире, вы ведь собственник
Спросить
1. Возможно, что сособственница задумала принудительно выкупить у Вас принадлежащую Вам долю. В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ это реально.
2. Убытки - расходы, которые Вы, при нарушении своего права, произвели или должны будете произвести для восстановления нарушенного права. При условии, что Вам чинились препятствия в проживании (есть этому подтверждение) и Вы в связи с этим были вынуждены снимать жилье (есть надлежащие доказательства понесенных расходов), Вы сможете возместить свои убытки. Полагаю, что ничего этого у Вас нет. Обратите свое внимание лучше на возможность выкупа Вашей доли.
Естественно, что за непроживание в квартире выселить вас не могут.
Спросить
В приватизированной квартире 4 сособственника. У меня 9/12 долей (я участвовала в приватизации) я не прописана в квартире и не проживаю там. Три других сособственника имеют по 1/12 доле каждый (не участвовали в приватизации), тоже не прописаны и не проживают и не оплачивают. Платит за квартиру бабушка, которая там прописана, но уже не в доле, так как подарила мне свою часть. Я материально помогаю бабушке. А 3-и других сособственника не платят. Должны ли они за что-либо платить и как можно решить этот вопрос? Заранее спасибо.
они обязаны платить за капремонт, текущий ремонт, содержание, освобождаются только от оплаты тех услуг, которые начисляются на зарегистрированных (вода, водоотведение, газ). Бабушка вправе обратиться в суд о взыскании с них долга, так как она оплачивает. Если сумма долга (иска) менее 50000 руб., то в участок мировых судей по месту жительства одного из должника. Если сумма больше , то в районный суд по месту жительства одного из должника
СпроситьБольшое спасибо за первичную консультацию на мой вопрос (148369) !
Если можно, раскройте пожалуйста по подробнее термин "доказательная база" в моём случае. И моут ли ли служить доказательством:
- подписи соседей по моей жил площади и по её (как это оформить?);
- то, что алименты посылаются почтой по её адресу;
- я обращался в ЖЭК, чтобы техник осмотрел квартиры, но он потребовал требование суда;
- все общие друзья и знакомые знают, что она с ребенком проживала и проживают по сей день на той жил площади, где была прописана до регистрации брака.
Я думаю, что можно сослаться на статью в Конституции РФ о частной собственности, т.к. сам принцип владения, пользования, распоряжения теряет свой смысл (я не могу продать свою квартиру).
Подскажите пожалуйста статьи в законодательстве, на которые я могу сослаться.
С уважением и трепетным ожиданием. Константин.
Подписи соседей - не доказательство. Соседей мождно пригласить в качестве свидетелей.
Вам нужно доказать не то, что она сейчас не проживает, а именно то, что никогда не проживала. Для этого делаются запросы по ее настоящему месту жительства в поликлинику, детский сад, дест.поликлинику. женск. консультацию и т.п.
СпроситьМой вопрос в том состоит скажите пожалуйста если квартира съёмщик отец но проживать в квартире он не проживает проживаю я со своей семьёй семья состоит из четырёх человек это я моя жена и три дочери одной 6 лет второй 8 лет третей 2 года я и один ребёнок прописаны в этой квартире а жена и двое детей прописаны по другому адресу но проживаем мы все четверо в одной квартире в 2-х комнатной где как-раз является квартира съёмщик мой отец вот мой вопрос могу-ли я без его согласия подать на раздел квартиры если да то как мне это лучше сделать и что от меня потребуется так-же за этот раздел жил площади я чего-то платить буду и если я подам то я на какую жил площадь могу рассчитывать 1 комнатную квартиру или 2-х комнатную квартиру.
Ну а я на что могу рассчитывать на какую квартиру на 1-ну комнатную или 2-х комнатную после процесса или разделено будет именно по 1-ой комнатной квартиры каждый получит
СпроситьЯ владелец 1/4 доли в 2-х комнатной квартире. 3/4-в одних руках второго сособственника. Выкупать мою долю он не желает. Порядок пользования помещениями судом не определен. Счет за коммунальные платежи разделен. Я там не проживаю и существенного интереса не имею. Вопрос: может ли суд обязать выкупить второго сособственника мою долю и чем грозит мое заявление о выделении доли в натуре (хотя заранее понятно, что это невозможно). Когда будет решение о невозможности выдела-тогда могут его обязать выкупить? Если да то какой срок дается на выкуп? Можно же и 15 лет платить.
суд не может обязать купить долю, в натуре ничего выделить нельзя. Можете продать долю любому другому покупателю
СпроситьЕсть, приватезированная без определения долей, 2-х комнатная квартира.
Собственниками квартиры являются: я, моя бабушка и мой дядя (сын бабушки). Бабушка и дядя прописаны в этой квартире и проживали там постоянно, я в этой квартире не прописан (выписался через ~5 лет после того как квартира была приватизирована) и не проживаю там.
В феврале этого года мой дядя умер: (, завещания нет.
Вопрос, как перераспределились права собственности на квартиру в связи со смертью дяди. Какие юридические формальности нужно соблюсти нам с бабушкой чтобы официально принять наследство.
Моя бабушка, хочет завещать свою "долю" (если о доле вообще можно говорить в контексте приватизации без определения долей) квартиры моей маме или мне, как это сделать наиболее удобным способом.
Здравствуйте, Андрей.
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРЫ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
5 февраля 1997 года
В связи с отсутствием в действующем законодательстве четкого
механизма правового регулирования оформления наследственных прав
на квартиры, находящиеся в совместной собственности граждан, в
случае смерти одного из собственников в практике нотариусов
возникают затруднения при определении долей в общей собственности,
переходящих в порядке наследования.
Общая долевая и общая совместная собственность, являясь
подвидами общей собственности, отличаются друг от друга тем, что
при общей долевой собственности доля сособственника в общей
собственности определена законом или договором, в то время как при
общей совместной собственности доли сособственниками не
определены, но могут быть определены в любое время, и
предполагается, что каждому сособственнику принадлежит равное
право на общее имущество, если иное не предусмотрено законом или
соглашением участников. Одним словом, и при общей совместной
собственности на квартиру сособственники тоже имеют право на
определение долей, но размер их в общем имуществе заранее не
определен. Они определяются лишь при прекращении отношений общей
собственности или при выделе участника.
В случае смерти одного из сособственников квартиры,
приватизированной в общую совместную собственность, происходит
наследование "права в общей совместной собственности на квартиру",
но поскольку наследник не может стать сособственником в праве
общей совместной собственности в силу закона, поэтому необходимо
определение доли умершего в общем имуществе.
В целях обеспечения единообразной правоприменительной практики
нотариусов и Комитета муниципального жилья Правительства Москвы до
решения указанных вопросов в законодательном порядке, а также до
формирования судебной практики нотариусам рекомендуется на
основании статей 253 и 254 Гражданского кодекса Российской
Федерации руководствоваться следующим.
Общие положения
1. В случае смерти сособственника квартиры, находящейся в общей
совместной собственности, по заявлению наследников умершего
заводится наследственное дело.
1.1. При отсутствии спора между сособственниками и наследниками
умершего заключается соглашение об определении долей всех
сособственников в праве общей собственности на квартиру
(за исключением случаев, когда переживший сособственник является
единственным наследником).
Соглашение удостоверяется нотариусом (желательно по месту
открытия наследства) по истечении шести месяцев со дня открытия
наследства, т.е. после полного выяснения нотариусом круга лиц,
призванных к наследованию, при представлении правоустанавливающих
документов на квартиру. (Такое соглашение может быть удостоверено
и нотариусом, занимающимся частной практикой, при наличии справки
из государственной нотариальной конторы о круге наследников,
принявших наследство.)
Таким образом Вашей бабушке необходимо обратиться к нотариусу для принятия наследства и , если наследников первой очереди больше нет (к наследникам первой очереди относятся: дети, супруг и родители), получить свидетельство о праве на наследство. Если Вы не будете оспаривать, то доля бабушки в квартире будет уже 2/3, а Ваша 1/3. После этого она вправе распоряжаться по своему усмотрению данным имуществом.
Успехов
СпроситьВ приватизированной квартире 4 сособственника. У меня 9/12 долей (я участвовала в приватизации) я не прописана в квартире и не проживаю там. Три других сособственника имеют по 1/12 доле каждый (не участвовали в приватизации), тоже не прописаны и не проживают и не оплачивают. Живет в квартире бабушка, которая там прописана, но уже не в доле, так как подарила мне свою часть (она участвовала в приватизации). Я материально помогаю бабушке и переживаю, могут ли другие сособственники как-то выселить ее, если я против? И могут ли они прописаться без нашего с бабушкой согласия? Спасибо заранее.
Зарегистрироваться в квартире они смогут без Вашего согласия. Опасность есть, что могут поставить вопрос о выселении. Рекомендую зарегистрироваться и жить с бабушкой единой семьей. Тогда они не смогут выселить.
СпроситьЯвляюсь собственницей 1/4 доли в однокомнатной квартире уже семь лет. В этой квартире постоянно проживает второй собственник, меня туда не впускает и ключи не дает от квартиры.
1) Могу ли я потребовать компенсацию за семь лет пользования моей долей?
2)Может ли второй собственник потребовать с меня какую-нибудь компенсацию за содержание жилья, хотя я там не прописана и не живу.
3)Можно ли в судебном порядке потребовать от сособственника выплатить стоимость моей доли и прекратить право пользования 1/4 долей.
Уважаемая Елизавета ! Можно сделать все три варианта. Однако третий вариант самый подходящий, обратитесь в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования, думаю после этого второй собственник сам предложит Вам компенсацию Можете также продать свою долю третьему лицу, предварительно предложив выкупить эту долю второму собственнику
СпроситьКто должен устанавливать факт проживания или не проживания на данной жил площади? ЕРИЦ этот вопрос повесила на меня.
Я являюсь совладельцем доли в 3 х комнатной квартире, но проживаю и прописан по другому адресу. ЕРИЦ уже 3 месяца включает в мою квитанцию счета за эл. энергию, которой я не пользуюсь. На мое обращение в ЕРИЦ, мне сказали, что я должен доказать факт проживания на данной жил. площади других лиц.
Факт своего не проживания я могу подкрепить заявлениями жильцов этого подъезда а как доказать факт проживания других лиц? Если я не должен доказывать факт не проживания других лиц на данной жил. площади, то на какую статью закона РФ я могу сослаться. Свою долю жил. площади в данной квартире не сдаю.
Здравствуйте! Факт устанавливается в рамках ст. 264 ГПК. Устанавливает его суд по Заявлению и при наличии заинтересованного лица. Благодарю за внимание!
Спросить
Уважаемый Сергей г.Волгоград!
Для подтверждения фактического проживания в данной квартире рекомендую вам оформить Акт о проживании в данной квартире, который должны подписать Свидетели-соседи проживающие в данном подъезде.
Кроме того, данный Акт о проживании должен быть утверждён Начальником ЖЭУ и скреплен печатью ЖЭУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.01.2017 г.
СпроситьЗначит у меня ситуация такая. У меня есть доля в квартире я проживаю со сваей дочерью которой 18 лет Она в этой квартире не прописана и не зарегистрирована и.А моя сестра содольщик в этой же квартире она говорит что моя дочь не имеет права в ней проживать. Так ли это. И на какую статью я могу сослаться если это так. Спасибо.
Поскольку вы с сестрой сообственники квартиры и каждому из вас принадлежит право в виде доли квартиры, вопросы вселения в квартиру иных совершеннолетних лиц вы должны сообща. Пока ваша дочь не вселена в квартиру, то да, права проживать в квартире у неё нет.
Спросить
Если бы дочери было там 18 без 1мес., могли бы её вселить и прописать без согласия сестры. А так не можете .
СпроситьГоспода юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос! Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали,
что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,
Спросить
