Преграды в получении разрешения на строительство нового дома на моем земельном участке в собственности - проблемы и возможные решения.

На каких основаниях был получен отказ?

В свидетельстве о собственности на землю написано, что для индивидуального жилищного строительства. Если строить , делать перепланировку нельзя, то почему тогда выдали его. Сказали, что если бы я выстроила, зарегистрировала дом до 2018 года, то разрешение на строительство мне не нужно. Мне это разрешение нужно для Сбербанка, так как часть средств на строительство это строительный кредит, по доходам нам его одобрили, наличные средства в размере 32% мы уже вложили, застройщик официальный подрядчик плюс разрешение нужно для использования материнского капитала, мы его тоже хотели применить. В администрации это мотивировали тем, что это зона Ж - 3, зона многоэтажной застройки. Частный сектор жилья тянется протяжённостью на километры и очень много частных современных домов, хотя многоэтажные дома на границах улиц тоже расположены. Сказали что разрешение смогу получить только через суд, что таких как я при достаточно. Что делать, деньги вложены. У нас дом заказан из СИП- панелей, семья большая - 7 человек, из них 2 ребёнка и 2 пожилых родителя. Сейчас мы проживаем на частной квартире, а родители в аварийном доме который в конце весны на снос. Проект дома у нас на всех - 12 комнат, 2 входа, половина средств строительства- это деньги администрации за снос нашего аварийного жилья. Помогите...