Продажа квартиры с участием несовершеннолетних и совершеннолетних детей - правила и возможные ограничения
Отец хочет продать квартиру, где имеют долю трое несовершеннолетних и двое совершеннолетних детей (у всех по 1/6). Мать родительских прав лишена. Что нужно сделать отцу, чтобы продать квартиру и что должны получить дети при её продаже, или могут ли они как то воспрепятствовать продаже?
нужно получить разрешение органа опеки
детям нужно предоставить взамен аналогичное жилье
Спросить
Отец хочет продать квартиру, где прописаны трое несовершеннолетних и двое совершеннолетних детей. Мать родительских прав лишена. Что нужно сделать отцу, чтобы продать квартиру и что должны получить дети при её продаже, или могут ли они как то воспрепятствовать продаже?
Если дети только зарегистрированы, то для продажи ничье разрешение не требуется.
Спросить
Отец хочет продать квартиру, где имеют долю трое несовершеннолетних и двое совершеннолетних детей (у всех по 1/6). Мать родительских прав лишена. Могут ли совершеннолетние дети как то воспрепятствовать продаже?
Отец хочет продать квартиру, где имеют долю трое несовершеннолетних и двое совершеннолетних детей (у всех по 1/6). Мать родительских прав лишена. Что должны получить совершеннолетние дети при её продаже?
Во-первых, совершеннолетние дети сами своими долями будут распоряжаться. И получить должны деньги, в соответствии с долей (1/6 от суммы каждый)
СпроситьМожет ли мать продать квартиру в которой зарегистрированы двое несовершеннолетних детей (доли не имеют) мать лишена родительских прав, алименты не платит долг по алиментам составляет 100 тысяч рублей, детей воспитывают отцы у которых собственного жилья нет?
Добрый день.
Мать детей может продать данную квартиру только с предварительного разрешения органов опеки. Однако, думаю, что такого разрешения органы опеки ей не дадут, т.к. в результате детям будет негде жить. В любом случае, если же разрешение дадут, что можно его обжаловаьть в суде опекуну детей.
Удачи, буду рад, если добавите меня избранное.
Спросить
К сожалению может мать продать квартиру, т.к. дети не являются собственниками...разрешение органов опеки на такую сделку не требуется....
Обратитесь в органы опеки с заявлением, чтобы квартиру поставили на контроль.
Спросить
У меня двое несовершеннолетних детей. Дети прописаны в квартире своей матери (мать лишена родительских прав). В квартире так же прописаны ее мать (проживающая в Крыму) и двое совершеннолетних детей от первого брака. После смерти матери моих детей оказалось что ПОД квартиру был взят кредит ею с бывшим мужем,-он выступал как поручитель (солидарно с ней). Автоматически мои дети унаследуют этот долг (долг брался до их рождения). Сумма долга превышает стоимость квартиры. Может ли банк требовать с моих несовершеннолетних детей возвращения денег, превышающих стоимости квартиры, при достижении совершеннолетия, или заберут квартиру? Заранее благодарен!
Мать одиночка лишена родительских прав, но имеет долю в квартире своих родителей, которые являются опекунами ее троих детей (Двое из них уже совершеннолетние). Имеют ли ее дети права на получение бесплатного жилья от государства?
Наша квартира имеет 5 дольщиков, у каждого по 1\5 доли. Доли имеет отец, мать, и трое детей. Имеет ли право один из детей продать свою долю отцу с согласия матери, без согласия на эту сделку остальных двоих детей? Все дети совершеннолетние.
С момента достижения возраста совершеннолетия 18-ти лет дети становятся взрослыми и полностью дееспособными, т.е., имеющими право совершать любые законные сделки со своим имуществом без согласия родителей. Если сособственниками квартиры (например общей площадью 100 кв.м) являются 5 лиц ( двое родителей и 3 совершеннолетних детей), и у каждого есть свидетельство регпалаты о том. что каждый - собственник 1/5 доли квартиры ( например
20 кв.м), то любой из 5-ти сособственников вправе в установленном порядке продать или подарить свою долю. По закону перед продажей желающий продать свою долю сособственник должен предложить всем остальным четырем сособственникам выкупить у него его долю по точно указанной цене ( например, направив заказной почтой с уведомлением письма). Если они не ответят согласием или не дадут ответ о согласии купить в течение одного месяца, то желающий продать свою долю вправе продать свою 1/5 долю любому чужому лицу ( соседу, например). Если же все четверо захотят выкупить 1/5 доли ( 20 кв.м), то первый сособственник должен будет продать четверым соответствующую им долю ( по 5 кв.м -( 20 кв м : 4 чел). Если согласятся купить дою два человека, то им достанется по 10 кв.м, если согласится купить один, то 1/5 купит он и у него станет 2/5 доли. Договор купли-продажи подлежит регистрации в Росреестре (Регпалате).
СпроситьЯ решила продать дом он оформлен на меня, я замужем, четверо детей из них двое совершеннолетние и один из детей с двухлетним ребенком (ребенок не прописан). На сколько частей делится деньги от продажи дома, в праве ли дети потребовать свою долю и могу ли я выписать дочь с непрописанным ребенком чтобы продать дом или ее тоже нужно сначала прописать как несовершеннолетних детей? И имеет ли значение что двое совершеннолетних детей от другого отца?
Ни дети ни внуки никаких прав на ваше имущество не имеют.
Вы не обязаны обеспечивать совершеннолетних детей жилым помещением.
СК РФ - Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
По поводу регистрации, - это можно решить и с покупателем.
СпроситьПомогите решить ситуацию. В двухкомнатной квартире проживают трое: двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. Квартира приватезированна. У ребёнка 1/3 доли. Есть ещё одна квартира, где прописана бабушка и ещё один несовершеннолетний ребёнок, который имеет 1/2 долю. Как можно продать двухкомнатную квартиру? Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
Добрый день Надежда. Регистрируйте (прописывайте) ребенка у бабушки, получайте согласие в органе опеки и можете продавать.
С уважением, Игорь Данилов.
Спросить
Орган опеки поставит условие, при котором даст согласие на продажу доли несовершеннолетнего. Возможно, это реально выполнимое условие.
Так что, обращайтесь в опеку.
Всего доброго.
СпроситьСитуация такая двое несовершеннолетних детей живут у опекуна, но имеют долю в квартире, принадлежащей матери лишённой родительских прав, она (мать), хочет продать квартиру и купить дом, площадью больше, нужно ли ей согласие опекуна или достаточно будет согласия органов опеки?
Хотела бы уточнить, заявленная дома меньше, чем продаваемой квартиры принадлежащей на правах долевой собственности детям, не может ли это быть причиной отказа в продаже от органов опеки? Хотя дом больше просто люди торопятся и продают дешевле.
Спросить
