Скажите пожалуйста, все ли сделки купли-продажи должны оформляться у нотариуса, что за новый закон, раньше землю продавали через росреестр, а теперь заставляют через нотариуса и все документы что вступали в наследство прилагать. Спасибо.

Через нотариуса оформляются сделки с долями.

Обязательная нотариальная форма не предусмотрена для сделок купли продажи любых видов. Нюанс втом, что если сделка нотариальная и нотариус обращается в уфрс, то срок гос регистрации всего 3 дня.

Изменения в законодательстве - обязательное оформление сделок купли-продажи у нотариуса и привязка к наследству

Срок регистрации права собственности после оформления договора купли-продажи у нотариуса

Скажите пожалуйста договор купли продажи оформили у нотариуса, нотариус подал документы в россреестр на регистрацию, через сколько дней должны зарегестрировать право собственности?. Спасибо.

Читать ответы (2)

Нарушение прав собственности - Росреестр отменяет регистрацию по новому закону

В праве ли Росреестр приостановить/остановить регистрацию права собственности, ссылаясь на Закон, вступивший в силу 2 июня 2016, об обязательном заверении сделки купли-продажи доли квартиры у нотариуса? Документы были поданы и приняты (!) в росреестре 1 июня 2016 (то есть до вступления закона в силу). Теперь росреестр предлагает отменить процесс регистрации и забрать документы, хотя все издержки и пошлины уже уплачены. Как быть? Спасибо. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Какие документы необходимы для заверения у нотариуса при купле-продаже ООО и какие из них отправляются в ИФНС (Росреестр)?

Разъясните пожалуйста, момент с купле-продажей ооо. как я знаю для сделки купли-продажи требуеться определенный список документов для заверения у нотариуса, в конце нотариус выдает мне договор купли-продажи ооо, и этот ли только документ отправляеться в ифнс (росреестр) или же и все остальные документы тоже?

Читать ответы (1)

Вопрос - Как оплачивается процент нотариусу при оформлении документов для покупки дачного участка?

Готовим документы для оформления сделки купли-продажи дачного участка. Документы будут оформляться через нотариуса. Процент нотариусу оплачивается от кадастровой стоимости или же указанной в договоре?

Читать ответы (1)

Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих

Квартира оформлена в общую долевую собственность на двоих, по 1/2 доли на каждого. При продаже всей квартиры нужно ли оформлять договор через нотариуса или достаточно договора в простой письменной форме. Дело в том, что регистратор, ссылаясь на новый закон от 1 января 2016 г. отсылает людей к нотариусу. Я знаю, что через нотариуса сделка купли-продажи проводится в случае продажи части квартиры (доли), но чтобы проводить через нотариуса продажу ВСЕЙ квартиры - слышу впервые. Подскажите, прав ли регистратор? Так ли уж необходимо проводить сделку через нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимо было нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры?

Скажите, пожалуйста, следовало ли нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры, если сделка совершалась м/у двумя собственниками долей квартиры, находящейся в общей долевой собственности? Договор был подписан 23 мая 2016 г, и сданы документы в Росреестр для регистрации сделки 30 мая 2016 г. Уже являлась собственником 1/3 доли в квартире. Остальные 1/3 принадлежат несовершеннолетней дочери и бывшему супругу. 30 мая сдали документы в Росреестр для оформления сделки купли-продажи - выкупаю его 1/3 доли у бывшего супруга. В Росреестре приостановили регистрацию сделки, объяснив, что договор не зарегистрирован у нотариуса, тк вышла новая редакция Закона о Регистрации от 02.07.2016, в котором указано, что сделки должны заверяться у нотариуса. Но заявление подавалось ранее! Правомерен ли подобный отказ от регистрации приобретаемого права собственности на 1/3 долю?

Читать ответы (15)

Претензии к Росреестру по несанкционированному оформлению дома на покупателя и взиманию налогов

После заключения в суде мирового соглашения о прекращении сделки по купле-продаже дома, через 3 месяца Росреестр оформил-таки дом на меня, как покупателя, без моего ведома и без оформления акта передачи. Только через год я узнала об этом и хозяин дома переоформил дом снова на себя по прошлогоднему мировому соглашению, но Росреестр уже подал в налоговую службу декларацию на меня. Теперь мне нужно платить налоги за дом и землю за целый год. Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем? Не должен ли был Росреестр возвратить документы продавцу, если оба представителя сделки не появились в Росреестре после окончания приостановки договора? На какую статью Закона я могу опереться, предъявив претензии Росреестру?

Читать ответы (2)

Пожалуйста, достатьчно ли при сделки купли-продажи присутствия нотариуса или лучше прийти на сделку с адвокатом.

Скажите. Пожалуйста, достатьчно ли при сделки купли-продажи присутствия нотариуса или лучше прийти на сделку с адвокатом. Хотя сделка идет через авторитетное агентство недвижимости.

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Проблема с регистрацией и продажей нежилого здания - возможно ли добавить гараж в существующую доверенность?

Здравствуйте. У меня такая ситуация росреестр сделал приостановку регистрации в связи с в предоставленной доверенности отсутствуют полномочия представителя в части государственной регистрации и продажи права общей долевой собственности на нежилые здания и строения. Куплю продажу делали через нотариуса продавец продавал по доверенности можно ли внести дополнение в существующию доверенность по продаже нежилого здания гаража. Тк купля продажа прописаны все обьекты земля дом гараж. Спасибо заранее.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Изменения в законодательстве - обязательное оформление сделок купли-продажи у нотариуса и привязка к наследству

Самара - онлайн услуги юристов