Борьба с некапитальным гаражом возле железной дороги - соседка угрожает сносом, но может ли она добиться своего?
Построил некапитальный гараж возле железной дороги, рядом стоит барак на 4 семьи одна соседка недовольна, грозится что добьется сноса гараж от брака в 15 метрах? Есть ли шанс что она ничего не добьется тк земля в собственности ж\д?
Если будет соседка настойчивой, то она дойдет до отдела безопасности ЖД, и уж если ЖД вами заинтересуется, то вы будете бегом сносить свой гараж.
Спросить
Проживаем в 200-300 метрах от железной дороги. Дом на 4-х хозяев. Земля около дома находится в собственности государства. На этой земле в 4,5-5 метрах от дома мы построили беседку. На землю у нас вообще никаких документов нет. Насколько законна наша постройка? Имеем ли мы право на какую-нибудь землю возле дома, если наша квартира находится в собственности (договор купли-продажи).
Можем ли мы вообще оформить эту землю в собственность?
Уважаемый Виктор! Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для изучения и анализа технических, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на МКД (и/или свою его часть) с целью определения правовых оснований и порядка совершения действий, направленных на формирование и узаконивание прав на ЗУ, на котором он расположен.
СпроситьЕсть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Уважаемая Анна!
На практике я сталкивалась с аналогичной ситуацией, но шансов оформить землю в собственность точно никаких нет, в другое пользование тоже не получится, перевести из федеральной собственности также невозможно и нет для этого никаких правовых оснований, если сведения внесены в реестр федерального имущества и право федеральной собстенности зарегистрировано - то ни теоретически, ни практически Вы ничего не сделаете, не тратьте время.
СпроситьУ меня есть гараж 36 м. кв. земля в собственности. Рядом с ним строят торгово-офисное здание в расстоянии от гаража 6, 5 м. а канализационную яму построили в двух метрах от моего гаража, что затрудняет подъезд и въезд к гаражу.
Заранее благодарю.
Вам надо не СНИП , а обращаться в суд с иском об устранении препятствий об устранении препятствий в пользовании гаражом . Если нужна помощь в написании иска , подаче в суд , оплате госпошлины, участия в суде - обращайтесь. Все ваши судебные расходы возместит ответчик .
СпроситьВозле дома построили гараж, раньше были дровники. Земля сельского совета. Хотят строить новый дом и гаражи под снос. Можем ли оформить право собственности на гараж? И нужно ли оформлять землю?
Екатерина, все зависит от того как давно построили, на каком основании, какие документы есть на руках. Возможно при определенных условиях через суд, например по приобретательной давности.
СпроситьНедавно купил гараж возле своего дома, гараж самый крайний возле него есть площадка под автомобиль, напротив моего гаража есть еще ряд гаражей между нами проходит дорога. Недавно дошла до меня информация что два соседа которые имеют гаражи на против меня, хотят самостоятельно расширить дорогу ближе к моему гаражу и снести мою площадку, где я ставлю свой автомобиль. Даже не знаю как мне поступить в данной ситуации, выкупать землю возле своего гаража или что делать в таких случаях.
Да вы можете оформить землю в собственность под гаражом если обратитесь в местную администрацию там получите согласие на предоставление земли в собственность после того как Согласие предоставлено будет сможете вызвать кадастрового инженера он составит вам межевой план и с ним и согласием администрации вы направитесь МФЦ где Подадите документы на регистрацию права собственности на землю под гаражом.
Спросить
Начать с противодействия соседям. На каком основании он хотят расширить дорогу и снести площадку?! Земля, наверняка, муниципальная.
Относительно выкупа земли около вашего гаража - то же, самое: городская администрация очень вряд ли продаст землю. Если сможете "договориться" и оформить все документы - хуже не будет.
СпроситьМы построили гараж, но не соблюли 3 метра до забора соседки. У нас получилось 2,8 метра. Ее дом стоит в 3 метрах от этого же забора. Получается, что от нашего гаража до ее дома не 6 метров, как положено, а 5,8. Она хочет подавать в суд. Есть ли у нас шансы не проиграть его?)
А забор стоит строго по границе земельного участка по его характерным точкам координат? Вам сосед письменную претензию вам направлял? Право собственности на ваш гараж зарегистрировано? Гараж составляет единое целое с вашим жилым домом или не составляет? Какие минимальные отступы от границ земельного участка от строений установлены в ваших местных Правилах землепользования и застройки? Ваш гараж из каких материалов выполнен и дом соседки тоже? Есть ли шансы спрашиваете. Для того чтобы оценить ваши шансы надо знать намного больше информации. Ну как бы допускается строительство гаража и в одном метре от границы земельного участка, но могут быть нюансы. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Очень спорный момент. Гараж, как я поняла, не капитальный. Экспертиза вероятнее всего будет проведена. Не паникуйте раньше времени, если так случится, будете решать вопрос в суде. А чего соседка то хочет? Чтобы гараж снесли или чтобы ей такой же поставили?
Спросить
Хочу внести уточнение по моему вопросу. Гараж у нас стоит отдельно, не пристроен к дому. Гараж каркасный деревянный, крыша профлиста. Дом соседки из газобетона. Гараж не кидает тень на ее участок, от снега стоят снегодержатели, от дождя водостоки. Она написала жалобы во все возможные инстанции, нам пока устно пригрозила судом, но она явно намерена довести дело до него. Я звонила в нашу администрацию, там сказали, по местным нормам должно быть 3 метра от забора до гаража, но ничего не сказали, допустима ли такая погрешность в 20 см. Что касается расположения забора, я не знаю, четко ли по границе он проходит, изучу, но на расстояние между гаражом и домом ведь это не повлияет.
СпроситьСкажите возможна ли пристройка к гаражу если гараж в собственности, земля под ним ГСК в аренде на 49 лет, а предполагаемая пристройка на земле железной дороги. Сомой железной дороге и её обслуживанию это никак не мешает, расстояниемприсутствует. Граница участка ГСК проходит прям по стенкам гаражей.
Здравствуйте
Мы не можем ответить на все ваш вопросы..мы не специалисты в строительстве
Согласовывайте пристрой со всеми гос.органами - адмнистрацией, пожарниками, сэс, архитектурой и самой железной дорогой
Можете не согласовывать..тогда это будет самовольная постройка, которую в любой момент могут обязать снести
СпроситьУ нас дом на 2 семьи (долевая собственность) ,только наша часть дома расположена в задней части дома, у соседа перёд. Землю нам поделили, но земля от его части дома до городской дороги осталась нечейной. Дело в том что сосед на нечейной земле от своей части дома до дороги поставил гараж, пробурил скважину под воду и обгородил калидкой, а нам ставить гараж не разрешает, т.к не хочет чтобы рядом с его частью дома стоял наш гараж. Как бы нам на этой территории поставить гараж т.к ставить больше некуда, ведь наш участок сзади, а соседа сбоку дома, но он ещё себе присвоил и переднюю часть земли возле дома. Подскажите пожалуйста как быть.
Мой дедушка умер. Всё движемое и не движемое перешло моей бабушке его законной жене в наследство. У него есть гараж под автомобиль (который бабушка забрала) металический, который он поставил на земле возле своего старого барака земля тогда была не приватизирована, потом этот барак и землю он подарил их дочери и она приватизировала землю, но гараж дедушка ей не дарил собирался перевезти, теперь бабушка хочет забрать этот гараж и продать она инвалид 2 гр.ей кроме меня никто не помогает, а дочь не отдаёт грозиться судом что мол гараж на её земле значит принадлежит ей,что нам делать никаких документов у нас на этот гараж нет?
Чтобы истребовать гараж в судебном порядке, вам необходимо доказать его наличие и принадлежность.
СпроситьЗдравствуйте. Я хотела бы задать Вам вопрос. Мы занялись межеванием земельного участка, но нам ответили, что мы не можем замежевать, т.к. земля принадлежит железной дороге. Наш участок находится возле нее. На каком расстоянии должен находится участок от железной дороги. Как дорога могла замежевать нашу землю, если она нами приватизирована в 2010 году - 5 соток?
Добрый день! По известным мне снипам расстояние от железной дороги до границы жилой застройки должно быть не менее 100 м. Но у вас я так понимаю не жилая застройка, а участок для ЛПХ? Вы столкнулись с проблемой того, что ваш участок не замежеван должным образом, т.е. не имеет определённых границ. Если бы у вас было бы межевание, то ж.д.не смогла бы замежеваться по вашим границам, было бы наложение з/у.
Спросить
