Администрация района отказывает в согласовании границ земельного участка, хотя земля не может быть ничейной по закону.

199₽ VIP

Обратитесь кадастровую палату возможно это ошибка. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости».

Если собственник неизвестен, то и права его не нарушены.Ссылаться нужно на это. Согласно ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае. если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей.

С иском о признании права собственности на земельный участок, которое должно появиться на основании решения суда, обращаются в случаях:

признания права на основании приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Спорный земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, чтобы являться объектом земельно-правовых отношений и чтобы на него могло быть признано право собственности в порядке приобретательной давности. Земельный участок не должен находиться в государственной собственности и владение им не должно являться следствием самовольного захвата публичного земельного участка. Земельный участок не должен являться бесхозяйным земельным имуществом. Наконец, ответчик должен самоустраниться от пользования, владения и распоряжения земельным участком и не нести бремя по содержанию земельного участка.

Исключительным правом на приобретение в собственность или аренду земельных участков, необходимых для эксплуатации зданий (строений, сооружений), имеют граждане и юридические лица - собственники этой недвижимости. (Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»). Поскольку данное право является исключительным, то никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. Таким образом, я как собственник здания (магазина) фактически являюсь собственником и земельного участка, на котором расположен магазин, поскольку объект недвижимого имущества физически неразрывно связан с частью земной поверхности на котором располагается. В целях реализации своего права мной осуществляется процедура формирования земельного участка и его государственной регистрации.

С 1 марта 2015 г. ст. 36 ЗК РФ утратила силу в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ. В настоящее время предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное пользование осуществляется в порядке, предусмотренном гл. V.1 ЗК РФ, введенной Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, лицам, которые являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на данных земельных участках, регулируются ст. 39.20 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Попробуйте подать исковое заявление о признании права на приобретении земельного участка находящегося под домом.

На суде мы ссылаемся на . ст. 113 зем кодекса+ ст 39.40 фед. закон о Гос кадастре №221. Что еще можно включить!

Пожалуйста не пишите отписки!!! не относящиеся к делу!!!

Вопрос конкретно- оформление земли под домом.. Никаких ошибок нет, и обращения в кадастровую палату не нужно!!!

Идет суд. процесс. Вопрос о том, что в данный момент земля еще не оформлена администрацией, а дом находится на этой земле!!!

Уточнили исковые требования, может так легче на суде пройдет, чем с отказом от администрации, которой передан зем. участок, но адм. района его до сих пор не оформила!

Исковое заявление - признать права собственности на земельный участок за ........, расположенного в границах кадастрового квартала 50:14:....... площадью ......м2 и и прекратить право собственности Российской Федерации в части данного земельного участка. в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, а также в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ

Суд сам, перевел на основания по КАС...т.е не принимал исковое по ГПК!!!!

Сейчас будем менять исковые требования..

При отказе органа местного самоуправления в предоставлении (переоформлении) бесплатно в собственность гражданину земельного участка из земель населенного пункта, как видится, присутствует своего рода конкуренция следующих способов защиты права собственности гражданина на земельный участок:

1. Предъявление иска о признании на него права собственности

2. Подача административного иска о признании полученного отказа о предоставлении участка в собственность незаконным (т.е. обжалование отказа)

Отметим, что суд не будет рассматривать дело по ДВУМ приведенным основаниям одновременно. Ибо первое основание подлежит рассмотрению в порядке искового производства, а второе – в порядке производства по делам, вытекающим из публичных правоотношений.

Подскажите, есть ли грубые ошибки.. И что можно ожидать от судьи...

Судья, несмотря на то что в отзыве на иск, п. 2. администрация просила рассмотреть в их отсутствие, затребовал ответчика, администрацию.

по уточненным исковым, заявила, что это отдельный процесс по ГПК..

Перенесла заседание на завтра, наверное с целью-вынести ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА об оставлении без рассмотрения дела, с указанием устранить препятствие!!!! привести ответчика!!! администрацию, без нее говорит, не будет рассматривать

Судья права?

вот пишет мой защитник студент-

- Она сказала сегодня невозможно,толко завтра

- Зашел,спросила опять администрации нет?нет,тогда дело переносим опять,дали повестку на подпись.я сказал ходатателствую об уточнении заявления,она посмотрела говорит невозможно с кас на гпк,нужно заново подавать.

- Дело завтра будут рассматривать и решение вынесет завтра

судья говорит- Что нету времени сейчас и что вдминистрации нет

мы завтра будем подавать - Случаи оставления заявления без рассмотрения строго ограничены законом. Подаем заявление об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения. Если судья откажет в отмене, подаем частную жалобу.

Плюс ходатайство- рассмотреть дело по существу

Плюс рассмотреть дело в отсутствии ответчика, т.к в отзыве ответчик администрация, сама ходатайствует- о рассмотрение заявления в их отсутствии..

Подскажите, есть ли грубые ошибки.. И что можно ожидать от судьи...

Статья 222. Основания для оставления заявления без рассмотрения Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора; заявление подано недееспособным лицом, за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным, ходатайства о восстановлении пропущенных процессуальных сроков по делу о признании этого лица недееспособным; заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска; в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; имеется соглашение сторон о передаче данного спора на рассмотрение и разрешение третейского суда и от ответчика до начала рассмотрения дела по существу поступило возражение относительно рассмотрения и разрешения спора в суде; стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову; истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. Статья 223. Порядок и последствия оставления заявления без рассмотрения 1. Производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. 2. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. 3. Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Подскажите, есть ли грубые ошибки.. И что можно ожидать от судьи...

Судебное заседание [Адм.] Отложено необходимость совершения иных процессуальных действий 25.01.2016 12:40

[Адм.] Судебное заседание 26.01.2016 09:30

Судья, несмотря на то что в отзыве на иск, п. 2. администрация просила рассмотреть в их отсутствие, затребовал ответчика, администрацию.

по уточненным исковым, заявила, что это отдельный процесс по ГПК..

Перенесла заседание на завтра, наверное с целью-вынести ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА об оставлении без рассмотрения дела, с указанием устранить препятствие!!!! привести ответчика!!! администрацию, без нее говорит, не будет рассматривать

Судья права?

вот пишет мой защитник студент-

- Она сказала сегодня невозможно,толко завтра

- Зашел,спросила опять администрации нет?нет,тогда дело переносим опять,дали повестку на подпись.я сказал ходатателствую об уточнении заявления,она посмотрела говорит невозможно с кас на гпк,нужно заново подавать.

- Дело завтра будут рассматривать и решение вынесет завтра

судья говорит- Что нету времени сейчас и что вдминистрации нет

мы завтра будем подавать - Случаи оставления заявления без рассмотрения строго ограничены законом. Подаем заявление об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения. Если судья откажет в отмене, подаем частную жалобу.

Плюс ходатайство- рассмотреть дело по существу

Плюс рассмотреть дело в отсутствии ответчика, т.к в отзыве ответчик администрация, сама ходатайствует- о рассмотрение заявления в их отсутствии..

Подскажите, есть ли грубые ошибки.. И что можно ожидать от судьи...

Статья 222. Основания для оставления заявления без рассмотрения Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора; заявление подано недееспособным лицом, за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным, ходатайства о восстановлении пропущенных процессуальных сроков по делу о признании этого лица недееспособным; заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска; в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; имеется соглашение сторон о передаче данного спора на рассмотрение и разрешение третейского суда и от ответчика до начала рассмотрения дела по существу поступило возражение относительно рассмотрения и разрешения спора в суде; стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову; истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. Статья 223. Порядок и последствия оставления заявления без рассмотрения 1. Производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. 2. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. 3. Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.