Можно ли получить квартиру или субсидию на жилье для семьи из 7 человек, проживающей в трехкомнатной квартире площадью 57,50 кв. м, где 6 человек прописаны?
Могут ли поставить в очередь на получение квартиры или получение субсидии на приобретение жилья, если у нас 3-комнатная квартира, общая площадь 57,50 а жилая 40,60 в ней проживают 7 человек-6 прописанных-мама-пенсионер, я-инвалид, сын,дочь с мужем и 2 несовершеннолетних детей.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Берется во внимание общая площадь, т.е. если учетная норма 9 кв. м на человека, у вас получается 54 кв. метра на всех, а это выше нормы. Поэтому на учет не поставят. Вам нужно прописать еще кого-то как члена семьи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/28/30x30/30141df539859df3c130631db6937c3d.webp)
Здравствуйте! У Вас учетная норма ,скорее всего меньше количества жил.площади,приходящейся на каждого прописанного в квартире. Поэтому в соответствии со ст.51 ЖК РФ Вас признают нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставят на очередь. Обратитесь в жилищную комиссию своей администрации.
СпроситьУ нас муниципальная квартира, жилая площадь 29.9 кв.м. Проживает и зарегистрировано в ней 5 человек, более 10 лет. Подскажите, можем ли мы претендовать на постановку в очередь на получение квартиры, как нуждающиеся улучшении жилищных условий? И есть ли возможность получить государственную субсидию на приобретение жилья?
Если да, то возможно ли будет после приобретения жилья по гос. субсидии, приватизировать и продать старую квартиру?
За ранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252391.jpg)
Для полноценного ответа необходима более подробная консультация по обстоятельствам дела.
Мы консультируем на темы: постановка в очередь на улучшение жилищных условий, снос и переселение и т.д.
Записывайтесь.
СпроситьМы попадаем под отселение. Квартира неприватизированна, прописанно 5 человек: Я,сын и дочь (несовершеннолетние), мама (инвалид 2 группы) и бывший муж. Общая площадь квартиры 37,1 кв.м,Стоим в очереди на расширение жилья. Скажите пожалуйста на какую квартиру мы можем расчитывать? И можем ли мы получить отдельные квартиры с бывшим мужем (7 лет в разводе)?
Татьяна, согласно ст.89 ЖК РФ предоставляется точно такое же жилье по размеру и другим характеристикам. Но, поскольку Вы состоите на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, то Вам надо добиваться предоставления жилого помещения, бОльшего по размеру, возможно, двух квартир.
СпроситьВ квартире прописано 6 чел. жилая площадь 28.1 а общая 43.8. могу ли я получить субсидию на свою семью. Из четырех человек. Себя мужа и двоих детей. А хозяйкой квартиры является мать. Квартира не приватизирована. Могу ли я получить субсидию на приобретения своего жилья. Проживаю в Санкт-Петербург. Ломоносовский район. Лебяжье.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201201/12/30x30/42823.jpg)
Уважаемый Марк!
Чтобы получить субсидию на приобретение жилой площади, прежде всего необходимо встать на очередь по улучшению жилищных условий.
Стоять на общей очереди можно 20-30 лет, но если вам нет 35 лет, то встав на очередь,вы можете перейти в Программу -" Молодежи- доступное жилье". По этой программе очередь движется быстрее, но при подходе очереди необходимо будет за жилье внести 30% стоимости квартиры из личных средств, а на 70% стоимости город выделит беспроцентный кредит на 10 лет.
Бесплатно жилая площадь практически не выделяется.
Субсидия предоставляется только гражданам чья очередь подошла на получение квартиры. В других случаях государство ( город) субсидий - не дает.
СпроситьКакая площадь учитывается при получении соц. жилья жилая или общая?
Мы с сыном (одинокая мама) проживаем в квартире временно. Общая площадь квартиры 57,7 кв м, полезная площадь 28 кв м. В администрации говорят, что квартира большая по площади для нас с сыном. И мне ее не могут предоставить по очериди.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201111/06/30x30/42737.jpg)
Скажите пожалуйста, как расчитывается норма площади на одного человека при распределении жилья участникам ВОВ? Если квартира приватизирована, и Участник ВОВ владеет 1/4 квартиры, но прописано и фактически проживает 5 человек? Учитывается площадь общая или жилая для существующего жилья?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
При предоставлении жилья учитывается общая площадь жилого помещения (ст. 57 ЖК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/20/30x30/76890.jpg)
будет учтена общая площадь его доли, т.к. она у него выделена
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 57]
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) утратил силу;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/13/30x30/41947.jpg)
Закон РФ " О ветеранах "
3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Участники Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 199-ФЗ, от 29.06.2009 N 135-ФЗ, от 21.12.2009 N 327-ФЗ, от 06.05.2010 N 79-ФЗ)
Для того чтобы воспользоваться данной льготой необходимо , чтобы был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий .
Нуждаемость определяется на основании ст.57 ЖК РФ , т.е. общая площадь занимаемого жилого помещения делится на число проживающих лиц в данном жилом помещении
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Жилая площадь не учитывается ЖК РФ.
Рассматривать будут только членов семьи участника ВОВ согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ: "При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной ОБЩЕЙ площади всех указанных жилых помещений."
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Получение жилья ветеранам ВОВ
---Светлана, если ветеран ВОВ, (вдова ветерана ВОВ) признан (а) нуждающимся в улучшении жилищных условий, в этом случае, он может получить субсидию, согласно Президентскому Указу № 714 от 07.05.2008 г «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов. Обращаться нужно с письменным заявлением в администрацию города или поселения. при получении отказа, обжаловать его в суде в 3 месячный срок.
СпроситьМожет ли моя мама, несовершеннолетний узник концлагеря, инвалид 2 группы, рассчитывать на субсидию на приобретение жилья, если проживает со мной. Общая площадь квартиты 53 кв. м. Квартира приватизирована на меня и двоих детей. Мама в приватизации не участвовала. Я забрала ее позже. Квартиру от государства она не получала. Имела кооперативную, которую продала, когда переехала ко мне.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Тамара. если с момента продажи квартиры не прошло 5 лет. её не поставят даже в очередь на получение жилья. т.к. она умышленно ухудшила свои жилищные условия, и при продаже квартиры вполне могла приобрести другую взамен.
СпроситьКвартира не приватизирована. Общая площадь квартиры 74 кв. метра, жилая 56 кв. метров.
В квартире проживает 6 человек (в том числе 2 годовалых ребёнка).
обратитесь в жилищный отдел своего округа с заявлением о постановке вас на учет по улучшению жилищных условий, приложите копию финансового лицевого счета, выписку из домовой книги, справку о проверке жилищных условий, справку о том, что ваша семья малоимущая / в социальном отделе/
СпроситьМогу ли я встать на очередь жилья. Если общая площадь квартиры 58,6,а жилая 42,1 прописано 5 человек. Я одинокая мама. Муниципальная квартира, квартиросъемщиком не являюсь.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Этот вопрос решается жилищной комиссией при администрации МО по месту регистрации, к ним обратитесь с заявлением, справкой с места жительства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
"Могу ли я встать на очередь жилья. Если общая площадь квартиры 58,6,а жилая 42,1 прописано 5 человек. Я одинокая мама. Муниципальная квартира, квартиросъемщиком не являюсь".
Можете, оснований может быть несколько.
СпроситьВ семье проживает 5 человек. Мама пенсионер, муж работает, сын, дочь инвалид, и я. У меня нехватка жилья. Общая площадь 48 кв. По посчетам я не являюсь малоимущей. Могу ли я встать на очередь на жилье, внеочередное или нет.
Одним из способов обеспечения конституционного права на жилище является предоставление государством малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье, жилых помещений бесплатно или за доступную плату (ч. 3 ст. 40 Конституции РФ). Такие граждане могут рассчитывать на получение жилья из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ). Разумеется, не каждый человек, считающий себя малоимущим и нуждающимся в жилье, является таковым по закону. Кроме того, даже при соблюдении, на первый взгляд, всех предусмотренных законодательством условий гражданину может быть отказано в предоставлении жилья по договору социального найма.
ВС РФ, проанализировав судебную практику за 2013-2014 годы по делам, связанным со снятием малоимущих граждан с учета в качестве нуждающихся в жилье, которое предоставляется по договорам социального найма, установил, что иногда органы местного самоуправления принимают соответствующие решения по не предусмотренным законом основаниям (обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 23 декабря 2015 г.).
Рассмотрим, в каких случаях граждане безоговорочно утрачивают право на получения жилья по договору социального найма, а когда за него можно и нужно побороться.
Условия предоставления жилых помещений по договорам социального найма
Одно из главных условий для получения жилья по договору социального найма – признание гражданина малоимущим. Такой статус присваивается ему по решению органа местного самоуправления, которое выносится с учетом дохода каждого члена семьи этого гражданина и стоимости имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, для получения жилья по договору социального найма гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).
Ознакомиться с судебными решениями по спорам, связанным с предоставлением жилья по договорам социального найма, признанием граждан нуждающимися в жилых помещениях либо снятием с соответствующего учета, можно в Энциклопедии судебной практики интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получите бесплатный доступ на 3 дня!
Получить доступ
Порядок учета граждан, нуждающихся в жилье, определяется каждым субъектом РФ самостоятельно (ч. 7 ст. 52 Жилищного кодекса РФ). Также на региональном уровне должны быть установлены правила определения доходов и стоимости имущества граждан, претендующих на получение статуса малоимущих (п. 3, п. 7 ст. 13 Жилищного кодекса РФ). А непосредственно ведение учета и определение указанных показателей относится уже к полномочиям органов местного самоуправления (п. 2-3 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ).
Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, могут быть признаны, в частности, граждане, которые не имеют жилья в собственности, не нанимают его по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилья, и члены их семей (п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ). Еще одна категория нуждающихся в жилье – собственники и наниматели жилых помещений и члены их семей, если площадь этих помещений, которая приходится на каждого члена семьи, меньше учетной нормы (п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ). Учетная норма устанавливается органами местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ), но, как правило, на практике ее показатель переносится в акты муниципалитетов из региональных законов о порядке учета граждан, нуждающихся в жилье. В Москве эта норма составляет 10 кв. м на человека, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м, в Ярославле – 12 кв. м. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях происходит либо при получении ими жилья по договорам социального найма, либо при выявлении оснований для снятия их с учета (ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ). При этом решения органов местного самоуправления о снятии с учета можно обжаловать в судебном порядке.
Основания снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Жилищным кодексом РФ предусмотрено шесть оснований снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ):
подача заявления о снятии с учета;
утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма (утрата статуса малоимущего или нуждающегося в жилье);
выезд на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
получение бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
предоставление земельного участка для строительства жилого дома. Однако граждане с тремя и более детьми не могут быть сняты с учета по этому основанию;
выявление в представленных в орган местного самоуправления документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия гражданина на учет, а также выявление неправомерных действий должностных лиц данного органа при решении вопроса о его принятии на учет.
Как установил ВС РФ, наиболее распространенной причиной снятия с учета является утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма. Это происходит в случае, когда гражданин перестает быть малоимущим, например в связи с увеличением дохода, или утрачивает статус нуждающегося в жилье – в результате, к примеру, увеличения размера общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи (если кто-то из членов семьи получил по наследству другое жилье или переехал, либо в случае смерти члена семьи).
Важно, что если для возникновения права на получение жилого помещения по договору социального найма гражданин должен быть и малоимущим, и нуждающимся в жилье, то для снятия с учета достаточно утраты хотя бы одного из этих статусов. Так, районный суд согласился с решением администрации сельсовета о снятии с учета в апреле 2014 года гражданки Л. и ее дочери, принятых на учет в декабре 2011 года, по причине изменения их доходов. Несмотря на то что жилищные условия Л. и ее дочери за указанный период не изменились, в ходе судебного разбирательства было выявлено, что по состоянию на 2013 год их доходы превысили установленный в соответствующем муниципальном образовании минимальный уровень, при котором граждане признаются малоимущими с целью предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Суд апелляционной инстанции оставил решение районного суда без изменения (по материалам судебной практики Нижегородского областного суда).
Также необходимо помнить, что статус малоимущего и нуждающегося в жилом помещении должен быть официально оформлен в виде соответствующего решения органа местного самоуправления. Причем последний при принятии такого решения должен обращать внимание не только на положения Жилищного кодекса РФ, но и на законодательство конкретного региона, определяющее порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, подчеркнул ВС РФ. Так, например, соответствующим Законом Сахалинской области от 1 декабря 2005 года № 87-ЗО установлено, что одним из обязательных документов, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, является решение органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим, принимаемое не иначе как по его заявлению. Именно тот факт, что гражданин Ш. не обращался в орган местного самоуправления с заявлением о признании его малоимущим и решение по данному вопросу уполномоченным органом, соответственно, не принималось, суд признал постановку его на учет ошибочной, а снятие с учета – законным. В результате в удовлетворении требования гражданина Ш. о восстановлении его на учете было отказано (по материалам судебной практики Сахалинского областного суда).
Основания для отмены решений органов местного самоуправления о снятии граждан с учета
Несмотря на то что перечень оснований для снятия граждан с учета, закрепленный в ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, является закрытым, при установлении этих оснований на практике возникает ряд проблем, на которые обратил внимание ВС РФ. Например, иногда органы местного самоуправления расширительно толкуют нормы указанной статьи. Так, гражданка К. была снята с учета после предоставления ей земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Закон предусматривает снятие гражданина с учета в связи с предоставлением участка, но только в случае, когда он предоставляется для строительства жилого дома. Однако в деле К. никакой постройки не было – соответствующий договор аренды участка не предусматривал право на строительство каких-либо объектов на нем. Поэтому суд, рассматривавший заявление прокурора в защиту жилищных прав К., постановил, что решение администрации сельского поселения о снятии с учета К. неправомерно (по материалам судебной практики Томского областного суда).
Не могут быть сняты с учета также граждане, которые приобрели или получили в собственность жилые помещения, если они непригодны для проживания. Так, по решению суда на учете в качестве нуждающегося в жилье был восстановлен гражданин Т., причиной снятия с учета которого послужило наследование им половины дома его матери, признанного непригодным для проживания (по материалам судебной практики Верховного Суда Республики Марий Эл).
Еще один случай, когда гражданин не может быть снят с учета, – при изменении муниципалитетом учетной нормы площади жилья уже после постановки граждан на учет. К такому выводу пришел суд, рассматривая иск гражданки Ш. Изначально она была поставлена на учет как нуждающаяся в жилье в связи с тем, что обеспеченность членов ее семьи общей площадью жилого помещения была меньше учетной нормы, которая равнялась на тот момент 15 кв. м на человека. А площадь квартиры, в которой Ш. проживала с сыном и матерью, составляла 37,3 кв. м. (то есть на каждого члена семьи приходилось менее 12,4 кв. м) Впоследствии администрация соответствующего городского ок
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/22/30x30/b46e8694d28dd14bdaa211420d8ef86d.jpg)
Здравствуйте, Нина Николаевна.
СМ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Т.о., Вы вправе встать на очередь на получение жилого помещения по договору социального найма в случае, если не обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи в соответствии с учётной нормой по региону. Однако право внеочередного получения жилого помещения по договору социального найма у Вас отсутствует.
С уважением.
СпроситьСтаж государственной гражданской службы 25 лет Могу ли я претендовать на получение единовременной субсидии на приобретение жилья если проживаю с сыном 26 лет в однокомнатной квартире общая площадь которой 34,4 м 2,а жилая 17,5.Сын собирается женится.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/15/30x30/549825.jpg)
Здравствуйте Наталья, вам следует обратиться в администрацию, с вопросом по улучшению жилищных условий, запишитесь на прием к главе, либо его заместителям, напишите заявление.
Спросить