Необходимость предоставления справки о дееспособности родителей при регистрации квартиры в ТОРЦе под залог (ипотеку)
Хочу зарегистрировать квартиру в ТОРЦе под залог (договор ипотеки). Нужно ли предоставлять справку о дееспособности родителей (77 лет и 75 лет) прописанных в этой квартире, но они не являются собственниками жилья. Заранее спасибо.
Могу ли я, как единственный собственник квартиры прописать (временно зарегистрировать) в квартиру родственника без получения согласия на это других прописанных в квартире лиц (они не являются собственниками этой квартиры).
Спасибо.
Уважаемая Лариса! Без согласия остальных зарегистрированных на данной жилплощади, Вы не можете зарегистрировать никого, хотя они и не собственники. Либо получать их согласие, либо сначала снимать с рег. учета в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьХочу задать вам вопрос связанный скредитом под залог единственного жилья. Между мной и банком был составлен договор на нецелевой кредит под залог имеющегося жилья. Между тем, жильё является единственным, значит договор не действителен? Так же, банком был составлен договор ипотеки, на эту же квартиру, но квартира покупалась ранее и не в ипотеку. Могу ли я, побороться с банком, за квартиру?
Ипотека - это договор залога недвижимого имущества. То, что жильё единственное , не делает договор ипотеки не действительным. В случае, если возникнут трудности с погашением кредита банк сможет наложить взыскание на квартиру.
Спросить
---всё действительно и не имеет значения единственное это ваше жильё или нет. Квартиру отберут в любом случае т.к. вы её заложили.
Спросить
если вы отдаете свою единственную квартиру под залог чтобы получить кредит то правило об единственной квартире на которое нельзя обратить взыскание согласно ст446 ГПК РФ здесь уже не не действует.
В этой связи если будет долг по ипотеке то банк имеет право обратить взвскание на эту квартиру
СпроситьЯ являюсь единственной собственницей приватизированной 2-х комнатной квартиры. В данной квартире зарегистрированы мои родители (собственниками не являются). Я хочу зарегистрировать в квартире мою сестру. Мать согласна, но отец своего согласия не дает. Нужно ли мне получить согласие всех прописанных на данной жилплощади (моих родителей), или я имею право сделать это без их согласия? Заранее спасибо за ответ.
С уважением, Жанна Корсакова.
Квартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?
1. Квартира в собственности более 3 лет, налог платить не нужно
2. Если у детей нет долей собственности, то не нужно.
Спросить
Разрешение не нужно получить от органов опеки.Налога не будет,так как квартира в собственности более 3-х лет.
Спросить
В связи с тем, что Вы являетесь владельцем квартиры более трех лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физического лица при ее продаже. Т.к. несовершеннолетним не принадлежит доля в праве собственности на квартиру, органы опеки и попечительства тут не нужны.
Можете смело продавать квартиру!
СпроситьЯ хочу взять ипотеку под вторичное жильё. Я-гражданка другого государства. Покупка жилья по ипотеке, при этом невыплаченная вся стоимость квартиры даёт право на прописку в этой квартире или же нет? Ведь квартира остается в залоге у банка, т.е не является моей собственностью.
Другой вопрос: прописать могут только собственника квартиры или нет?
Если мой муж-собственник, сможет ли он меня прописать?
Позволяет ли оформить регистрацию банк, нужно смотреть в договоре. Скорее всего, да, хотя обычно существуют особенные условия, связанные с регистрацией к квартире других граждан или членов семьи.
Но право там быть зарегистрированной у иностранного гражданина появляется только тогда когда он приобретает в России какой-то статус, это сделать позволяющий. Например: разрешение на времнное проживание, вид на жительство.
Первоначально поставить Вас на т.н. миграционный учет органы ФМС могут только при наличии т.н. принимающей стороны - россиянина "с пропиской"; иностранца, имеющего статус постоянного жителя (вид на жительство с подобной же регистрацией); либо организация, где иностранец проживает (пребывает, работает, находится).
Сам себя иностранец сейчас "принять"не вправе, если, повторяю, статуса, позволяющего ему это сделать, нет. Этот порядок действует с 15.01.07.
Выход: оформить регистрацию россиянину (если у мужа ее нет), и тогда он сможет быть для Вас принимающей стороной - вне зависимости от наличия у него в собственности жилой недвижимости, и вне зависимости от наличия регистрации у него в Вашей квартире.
СпроситьМогут ли выселить из квартиры, находящейся в ипотеке в залоге у банка маму с ребенком 4 годика, проживающих в данной квартире за долги перед банком, квартира арестована судебными приставами? Мама ребёнка собственник этой квартира, но ипотека не погашена полностью. В квартиру внесён материнский капитал на погашение ипотеки и у это них единственное жилье.
Могут продать квартиру с торгов и выселить мать и ребенка. К ипотечной квартире не применяется положение ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
Мой отец дарит мне квартиру по договору дарения, но при этом остается в квартире прописанным, нужно ли указывать в договоре, что он имеет право пожизненного проживания в квартире или ему достаточно не выписываться из квартиры и так оставаться прописанным в ней? Хочу чтобы отец был прописан и жил в квартире.
Заранее большое спасибо!
Татьяна, здравствуйте! Управление Росреестра (ранее - УФРС) не примет договор дарения, в котором будет содержаться пункт о пожизненном проживании кого-либо в квартире. Поэтому Вы можете вообще не указывать на регистрацию отца в квартире, а он останется зарегистрированным, либо же просто укажите, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован.... (отец).
А уж Вы, как я полагаю, не будете выселять и снимать отца с рег. учета.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТакая ситуация: квартира куплена в ипотеку. В этой квартире прописаны я, муж, сын (5 лет), собственником квартиры является муж. Супруг хочет прописать в эту квартиру своих родителей. Получают ли родители его автоматически долю в этой квартире? Спасибо.
Здравствуйте. Нет, не получают доли в праве собственности , да и не могут только из-за прописки получить долю
СпроситьХотели с супругой купить квартиру в ипотеку получили одобрение от банка, выбрали подходящую квартиру, продажей квартиры занималась риэлтор, трехкомнатная квартира на 4 собственника, встретились с представителем собственников, подписали предварительный договор передали задаток 50000, по истечению срока договора сделку так и не оформили, причина арест 1\4 квартиры, на вопрос возврата залога, получили ответ что денег нету, деньги были переданы представителю действующему по наториальной доверенности, но собственникам жилья он не является. Подскажите пожалуйста какие шансы вернуть залог?
Здравствуйте Вадим!
Чтобы определить Ваши шансы необходимо изучить все документы, прежде всего договор залога. Если такой договор не составлялся, то другие документы подтверждающие передачу денег.
Лучше обратиться к юристу очно.
СпроситьМожно ли завещать квартиру с долгами, если собственник уже является Банк, а жильцы (хозяева квартиры которые передали Банку квартиру в залог) ещё не выписаны из этой квартиры? Что можно сделать с этой квартирой, чтобы не выселили из единственного жилья? (квартира находится в залоге у Банка, брали денежный кредит, не под ипотеку)
Ирина, здравствуйте! Завещать можно все, что угодно. Даже то имущество, которое не принадлежит завещателю на момент совершения завещания. Для совершения завещания нужен только паспорт. НО не понятно, каким образом наличие завещания может помочь в Вашей конкретной ситуации.. Если квартира находится в залоге у банка, если кредит не будет погашен, то квартиры можно лишиться, и завещание никак не поможет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
