Как поступить при продлении сроков окончания строительства по долевому строительству - подписать соглашение, не соглашаться письменно или не реагировать?

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Проблема такова. Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам - не позднее 1 квартала 2011. Получено письмо от застройщика, в котором предлагается подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома на 2 квартал 2011, а передачи квартир - на 3 квартал 2011. По договору застройщик, в случае несвоевременной передачи объекта строительства, должен выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Читать ответы (1)

Застройщик предлагает подписание дополнительного соглашения о переносе сроков в ДДУ без указания срока передачи квартир

В декабре 2014 года заключили договор ДДУ, в котором срок окончания строительства указан IV квартал 2015 года, срок передачи квартиры по акту не позднее 30 июня 2016 года. Сегодня получила по электронке письмо от застройщика, в котором уведомляют, что срок окончания строительства переносится на IV квартал 2016 года, о сроке передачи квартир не говорится ничего. Предлагают придти в офис и подписать доп. соглашение к ДДУ о переносе сроков. Как быть? Подписывать не хочу.

Читать ответы (1)

Как взыскать неустойку за перенос срока сдачи объекта при долевом участии и полностью расторгнуть договор?

Как поступить. Заключила договор долевого участия в октябре 2013 года, срок сдачи объекта был в договоре указан 4 квартал 2014 года, но потом перенесли на 2 квартал 2015 и теперь ещё один перенос уже второй квартал 2016. года. Присылались письма о переносе сроков, но я ни какие дополнительные соглашения с застройщиком не подписывала, оплату произвела в полном объеме в октябре 2013 года. Застройщик свои обязательства не выполняет, сроки сдачи уже переносились дважды. Хочу взыскать неустойку за перенос срока. Как правильно сделать, полностью расторгнуть договор долевого участия или можно как то взыскать неустойку без расторжения договора.? Застройщик говорит, что вернуть средства можно только после получения зеленки на квартиру. Я бы хотела полностью расторгнуть договор и получить неустойку. Но я не уверена что мне вернут средства за неустойку. В какие сроки застройщик обязан вернуть средства оплаченные мной и неустойку. И обязательно ли неустойку можно получить только через суд.?

Читать ответы (2)

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункт, гласящий, что: Застройщик осуществляет полное строительство объекта и в срок до конца IV квартала 2013 года сдает Объект в эксплуатацию. И другой пункт: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта строительства к передаче. В конце декабря 2013 г застройщик прислал уведомление с доп. соглашением о переносе срока получения акта ввода в эксплуатацию до 15 февраля 2014. Я данное соглашение не подписал. Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет? И соответственно начиная с 1 января 2014 г. взыскивать неустойку с застройщика? И можно ли взыскать неустойку за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности?

Читать ответы (2)

Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию в строительстве

Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить?

Читать ответы (3)

Что делать в случае переноса срока ввода объекта долевого строительства на 1 квартал 2016 года - подписать или отказаться?

Я участник долевого строительства. Срок ввода объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2015 г. 31 декабря 2015 г. истек срок передачи объекта (квартиры). Также 31.12.15 застройщик направил мне уведомление о переносе срока ввода в эксллуатацию объекта на 1 квартал 2016 г. И проект дополнительного соглашения о переносе сроков. Как поступить? Подписать или отказаться? И если отказываться, то устно или в письменной форме, официально или нет? С уважением, Сергей, Тула.

Читать ответы (2)

Предложение компании о дополнительном соглашении к договору и оформлении документов на ввод в эксплуатацию

Застройщиком нарушен срок передачи квартиры долевого строительства! Компания Застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору об изменении в договоре срока окончания строительства объекта с с 4 квартала 2015 года на 4 квартал 2016 года. Дом построен, все коммуникации подключены, только не оформлены документы на ввод в эксплуатацию. Как поступить! Спасибо!

Читать ответы (4)

Срок передачи многоквартирного дома от застройщика перенесен без предварительного уведомления

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома 4 квартал 2013. Срок передачи участнику долевого строительства (т.е. мне) 1 квартал 2014. Застройщик прислал письмо с просьбой подписать соглашение о продлении срока передачи объекта на 4 квартал 2014. У них закончилось еще и разрешение на строительство, поэтому не могут получить ЗОС. На мое письмо с уведомлением о разъяснении переноса срока не отвечают. Что посоветуете, чтобы потом взыскать пени?

Читать ответы (2)

Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию - как поступить при предложении изменить договор строительства?

Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить? Хотелось бы знать возможные последствия отказа участника от подписания дополнительного соглашения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59