Можно ли продать квартиру по договору приватизации без свидетельства?

199₽ VIP

Нет. Вам понадобится данное свидетельство для сделки.

Здравствуйте!

Можно одновременно подать в Росреестр заявление о гос. регистрации Вашего права собственности на квартиру по договору приватизации и заявление о гос. регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.

Только оплатить нужно будет госпошлину за регистрацию Вашего права собственности (2000 руб. - платите Вы) и регистрацию перехода права на квартиру по договору купли-продажи (2000 руб. - платит покупатель).

Федеральный закон "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" допускает это (ст. 6).

Уважаемый Сергей г.Новосибирск !

К вашему сожалению НЕ сможете т.к.:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Поэтому, исходя из выше изложенного рекомендую вам :

-обратиться с Договором о приватизации в Регпалату Росреестра субъекта РФ для государственной регистрации Права собственности на данную квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.01.2016г

Здравствуйте, Сергей!

Для оформления сделки купли-продажи квартиры в обязательном порядке требуется свидетельство о собственности и договор основание в Вашем случае договор приватизации. Обращайтесь с ним в Росреестр, получаете свидетельство о праве собственности и только после этого регистрируете продажу квартиры.