Родители столкнулись с отказом в оформлении договора купли-продажи квартиры за материнский капитал - законодательные нюансы и сомнения в правомерности услуги за 50 тыс

Это неправомерно. До трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита

Здравствуйте! Это обналичивание материнского капитала -незаконная сделка.

Здравствуйте, Дмитрий!

Вообще-то это неправомерно. Судя по всему, с покупательницы требуют наличие ипотечного договора.

Ни один пункт Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий». не требует наличия ипотечного договора при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Размер средств или части средств материнского капитала, направляемых на оплату купли-продажи жилого помещения, не может, в частности, превышать цены договора. Если говорить иными словами, то размер средств материнского капитала, направляемых на улучшение жилищных условий, может быть равен стоимости приобретаемого жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа.

В соответствии с вышеизложенным, мы приходим к выводу, что направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий без вступления в ипотечные отношения Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» предусматривается. Достаточно лишь договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Отказ следует обжаловать в прокуратуру, либо в судебном порядке.

Что касается фирмы, где продавцам выплатят сумму в размере материнского капитала, то это незаконно, т.к. обналичивание материнского капитала запрещено законом.