Как правильно оформить документы, чтобы в случае развода вся квартира или большая ее часть принадлежала мне?

• г. Казань

Мы сженой в браке 3 года, есть маленький ребенок.

Решили купить квартиру. Как правильно оформить документы, чтобы в случае развода вся квартира или большая ее часть принадлежала мне?

P.S. Деньги на квартиру были зарботаны мною еще до женитьбы.

Правильно ли я понимаю, что при обычном оформлении на себя, даже ни кого не прописывая в новой квартире, в случае развода за мной останется только 1/3 часть?

Пожулуйста дайте ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Полагаю, что наилучшим (разумным) в вашем положении является предусмотренное семейным кодексом установление договорного режима имущества посредством заключения брачного договора:

Глава 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в

брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и

обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной

регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации

заключения брака, вступает в силу со дня государственной

регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит

нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный

законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего

Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной

собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или

на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении

имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и

обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах

друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов;

определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в

случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые

иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором,

могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в

зависимость от наступления или от ненаступления определенных

условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или

дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой

своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между

супругами, права и обязанности супругов в отношении детей;

предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного

нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие

условия, которые ставят одного из супругов в крайне

неблагоприятное положение или противоречат основным началам

семейного законодательства.

Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое

время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о

расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и

сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не

допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть

изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке,

которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для

изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента

прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением

тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на

период после прекращения брака.

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным

полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским

кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным

полностью или частично по требованию одного из супругов, если

условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное

положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования

пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Спросить

В случае расторжения брака доли признатся равными, но доля того, с кем остается несовершеннолетний может быть (но необязательно) увеличена. Кроме того. если вы можете доказать, что приобретаемая квартира куплена на средства, принадлежащие вам до брака, то можно доказатть, что это ваша личная собственность (хотя личную можно признать и общей если были значительные вложения во время брака - ремонт и т.д.). Можно заключить брачный контракт - но его можно будет признать недействительным, если существенного ограничивает права супруги на общее имущество. Так что споры могут возникнуть в дальнейшем в любом случае.

Спросить
Виктория
16.01.2017, 12:30

Как оформить документы при покупке квартиры так, чтобы она перешла только родному ребенку в случае развода или смерти

Проконсультируйте пожалуйста. Имею квартиру полученную по наследству от родителей. Состою в браке и имею двух детей: один родной ребенок, второй-супруга, но проживает с нами. Хотелось бы продать квартиру и купить новую. Понимаю, что в случае развода, эта новая квартира будет уже считаться совместно нажитым имуществом. Как при покупке новой квартиры оформить документы, чтобы при разводе или в случае моей смерти она отошла только моему родному ребенку?
Читать ответы (2)
Ирина
07.08.2006, 09:40

Что-то прописать дополнительно в договоре купли-продажи квартиры или составить какой-то дополнительный документ.

У меня в собственности находится квартира (11 лет). Я замуже 2 года. В настоящее время мы продаем с мужем эту квартиру и покупаем новую. Новую квартиру я так же буду оформлять в собственность на себя. Подскажите пожалуйста, как мне правильно оформить документы, что бы новая квартира принадлежала только мне, ведь по закону имущество приобретенное в браке в случае развода делится между супругами. У мужа ранее была другая семья, там есть ребенок, возможно эта семья будет претендовать на его часть в новой квартире, так как в случае развода моего с мужем ему будет принадлежать часть этой квартиры. У мужа есть проблемы с выплатой алиментов ребенку из первой семьи и я боюсь судебных разбирательств. Как мне правильно поступить? Что-то прописать дополнительно в договоре купли-продажи квартиры или составить какой-то дополнительный документ. Подскажите!
Читать ответы (2)
Сергей
07.06.2011, 10:01

Я сирота, имею в собственности квартиру, квартира куплена до брака, женился, родилась дочь.

Я сирота, имею в собственности квартиру, квартира куплена до брака, женился, родилась дочь. Дочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Читать ответы (2)
Света
13.02.2004, 13:17

Как правильно оформить права ребенка и жены на квартиру, чтобы эти части при любых обстоятельствах принадлежали ребенку?

Как мне правильно оформить права ребенка на квартиру. Находясь в законном браке со мной и имея ребенка мой муж подписывал и оплачивал договор инвестирования на квартиру (новостройку). Сейчас ребенку 2 года. На данный момент в собственность квартира еще не оформлена. Какие права на квартиру будем иметь я и ребенок в случае развода? Как правильно оформить права ребенка и жены на квартиру, чтобы эти части при любых обстоятельствах принадлежали ребенку? Может ли быть мой ребенок собственником квартиры?
Читать ответы (1)
Анастасия
14.06.2011, 05:34

Как оформить жилье при покупке в ипотеку, чтобы при разводе получить большую долю (2/3) в связи с большим вкладом в квартиру?

Решили с мужем купить квартиру в ипотеку, моя мать дает на первоначальный взнос 600 тыс. руб., его деньги 250 тыс. руб, квартира стоит 1300 тыс. руб, т.е. на остальную сумму берем ипотеку. Как оформить жилье, чтобы при разводе мне досталась большая часть (2/3), так как с моей стороны денег поступило на квартиру больше? У нас есть несовершеннолетний ребенок, который останется при расторжении брака со мной.
Читать ответы (3)
Марина
19.04.2012, 10:45

Имею ли я какие-то права на часть имущества в этом случае?

Я состою в браке с 1999 года, в браке покупалась квартира в 2001 году. Квартира приватизирована, собственник - муж, прописана еще я и несовершеннолетний ребенок. Браку грозит развод и раздел имущества. Возможно ли собственнику мужу переоформить эту квартиру без моего ведома на свою мать, непрописанную в этой квартире, дабы не делить имущество со мной? При оформлении купли-продажи квартиры в 2001 году мной была подписана расписка, что я не против того, что его мать дает деньги на квартиру. Имею ли я какие-то права на часть имущества в этом случае?
Читать ответы (1)
Сергей
18.12.2012, 07:59

Как правильно оформить документы, чтобы бывшая супруга мужа и их ребенок не мог претедовать на купленную мною квартиру?

До вступления в брак мной был заключен и полностью оплачен договор на долевое строительство квартиры. Оформление прав собственности произойдет после заключения брака. У мужа еть ребенок от предыдущего брака. Может ли он (ребенок) претендовать на долю в квартире, и в каком случае? Как правильно оформить документы, чтобы бывшая супруга мужа и их ребенок не мог претедовать на купленную мною квартиру?
Читать ответы (1)
Евгений
04.10.2004, 12:09

Какие права будет иметь жена на квартиру после развода (ребенок мною не усыновлен, остается с ней).

У меня следующая ситуация: Живу в трехкомнатной квартире с женой и ребенком. Квартира была преобретена в браке после продажи двухкомнатной квартиры, которая, в свою очередь, была куплена мной до брака. Какие права будет иметь жена на квартиру после развода (ребенок мною не усыновлен, остается с ней). Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
19.07.2020, 11:21

Как изменится ситуация с ипотекой и квартирой при вступлении в брак?

Из всей квартиры часть моя была и выкупила 1/2 квартиры в ипотеке, плачу 3 года, повстречалась с человеком, планирую замуж выйти, скажите пожалуйста когда буду в браке закончу платить ипотеку за квартиру приобретенную до брака, после оформления квартира останется вся моя или и еще нового мужа? Если да, то как можно сделать так чтобы моя квартира не принадлежала новому мужу?
Читать ответы (2)
Марина
03.07.2012, 14:52

Как оформить договор на покупку квартиры, чтобы в случае развода квартира не подлежала разделу?

Я замужем. До брака мной была приобретена квартира. Сейчас хочу продать квартиру и купить другую. Как оформить договор на покупку квартиры, чтобы в случае развода квартира не подлежала разделу? Спасибо.
Читать ответы (3)