Вопрос в следующем: Не утратила ли дочь правао на наследство доли матери спустя столько лет.
Покупаем квартиру. Продавец является единственным наследником по 2 завещаниям, которые оставили её родители по 1/2 доли от каждого из родителей (квартира была оформлена в собственность родителями в равных долях по 1/2). Мать умерла 12 лет назад, а отец 1 год газад. После смерти матери наследница не заявила свои права на наследство. А после смерти отца заявила, и вступила в наследство его доли. Оба завещания у неё есть на руках. Сейчас она пытается у нотариуса оформить документы на право наследства всей квартиры. Дальше идет в ЦРП регистрировать право собственности на квартиру.
Вопрос в следующем: Не утратила ли дочь правао на наследство доли матери спустя столько лет. В кваритре она не зарегистрирована. У неё есть родная сестра, проживающая в другом городе. Возможно ли решение данного вопроса без судебного производства. И стоит ли нам вообще связываться с данной кварирой. Вдруг родствееники в дальнейшем заявят свои права на долю матери, и сделка купли-продажи окажется ничтожной. Заранее благодарна всем ответившим.
Светлана, здравствуйте! Если дочь не приняла наследство после смерти матери, то наследство принял отец, так как являлся сособственником данной квартиры. И вот после смерти отца дочь унаследовала имущество отца. А он был собственником ВСЕЙ квартиры. Соответственно, сейчас Ваш Продавец имеет право на ВСЮ квартиру. И сможет ее продать..
Да, для этого достаточно похода к ГРАМОТНОМУ нотариусу. Тогда можно обойтись без суда..
Конечно, вопрос с сестрой есть: после смерти матери, возможно, она приняла наследство фактически, и, в теории, сможет предъявить свои права на наследство. Именно В ТЕОРИИ!
НО если Вы заключите сделку, как положено, стоимость в договоре будет указана полная, никаких расписок, если Вы проверили все документы, как положено - Вы должны быть признаны добросовестными приобретателями, в случае, не дай бог, всплеска активности у сестры Продавца. И если вы будете признаны добросовестными приобретателями, то истребовать от Вас квартиру не смогут, а сестра сможет лишь взыскать с ее сестры некую долю денег..
Советовать, покупать или нет данную квартиру - сложно. Никто и никогда не может дать стопроцентную гарантию того, что он не станет жертвой мошенников, либо не станет жертвой какого-либо появившегося наследника или другого собственника. Поэтому - решать Вам.. Если наследница-Продавец оформит все документы, как положено, если ВЫ заключите договор добросовестно - полагаю, что проблем быть не должно..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить