Вопрос в следующем: Не утратила ли дочь правао на наследство доли матери спустя столько лет.

• г. Архангельск

Покупаем квартиру. Продавец является единственным наследником по 2 завещаниям, которые оставили её родители по 1/2 доли от каждого из родителей (квартира была оформлена в собственность родителями в равных долях по 1/2). Мать умерла 12 лет назад, а отец 1 год газад. После смерти матери наследница не заявила свои права на наследство. А после смерти отца заявила, и вступила в наследство его доли. Оба завещания у неё есть на руках. Сейчас она пытается у нотариуса оформить документы на право наследства всей квартиры. Дальше идет в ЦРП регистрировать право собственности на квартиру.

Вопрос в следующем: Не утратила ли дочь правао на наследство доли матери спустя столько лет. В кваритре она не зарегистрирована. У неё есть родная сестра, проживающая в другом городе. Возможно ли решение данного вопроса без судебного производства. И стоит ли нам вообще связываться с данной кварирой. Вдруг родствееники в дальнейшем заявят свои права на долю матери, и сделка купли-продажи окажется ничтожной. Заранее благодарна всем ответившим.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Светлана, здравствуйте! Если дочь не приняла наследство после смерти матери, то наследство принял отец, так как являлся сособственником данной квартиры. И вот после смерти отца дочь унаследовала имущество отца. А он был собственником ВСЕЙ квартиры. Соответственно, сейчас Ваш Продавец имеет право на ВСЮ квартиру. И сможет ее продать..

Да, для этого достаточно похода к ГРАМОТНОМУ нотариусу. Тогда можно обойтись без суда..

Конечно, вопрос с сестрой есть: после смерти матери, возможно, она приняла наследство фактически, и, в теории, сможет предъявить свои права на наследство. Именно В ТЕОРИИ!

НО если Вы заключите сделку, как положено, стоимость в договоре будет указана полная, никаких расписок, если Вы проверили все документы, как положено - Вы должны быть признаны добросовестными приобретателями, в случае, не дай бог, всплеска активности у сестры Продавца. И если вы будете признаны добросовестными приобретателями, то истребовать от Вас квартиру не смогут, а сестра сможет лишь взыскать с ее сестры некую долю денег..

Советовать, покупать или нет данную квартиру - сложно. Никто и никогда не может дать стопроцентную гарантию того, что он не станет жертвой мошенников, либо не станет жертвой какого-либо появившегося наследника или другого собственника. Поэтому - решать Вам.. Если наследница-Продавец оформит все документы, как положено, если ВЫ заключите договор добросовестно - полагаю, что проблем быть не должно..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Фаина
21.12.2009, 20:04

Можно ли затребовать дубликаты свидетельства о смерти родителей в архивном отделе ЗАГСА по почте?

Несколько лет назад родители оформили свою приватизированную квартиру (долевая собственность) на дочь моей младшей сестры. Было составлено 2 завещания. Одно от имени отца, второе от имени матери. О завещаниях я узнала только сейчас, когда в декабре этого года умерла мама. Отец умер в 1995 году - в наследство никто не вступил. Сейчас моя сестра наверное начнет оформлять наследство на свою дочь. 1. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире? В завещаниях меня нет. Если да,то 1. По каким завещаниям? – завещание отца (6-месячный срок прошел, дочь сестры в права наследства не вступила). - завещание матери (6-месячный срок истекает в июне 2010). 2.Обращаться надо к нотариусу или в суд по месту регистрации завещания? Так как с 2003 года я живу в другом городе. 3. Какие документы нужны для оформления наследства? На руках у меня нет свидетельства о смерти родителей, ни завещаний. Они находятся у сестры в другом городе. 4. Можно ли затребовать дубликаты свидетельства о смерти родителей в архивном отделе ЗАГСА по почте? 5. Можно ли попросить копию завещаний у натариуса по почте? Спасибо.
Читать ответы (1)
Павел
31.10.2019, 13:34

Судебное определение доли наследства

Квартира была приватизирована в равных долях-1\2 на отца,1\2 на мать. Я,сын, был там прописан, без права собственности. Отец после смерти оставил завещание в мою пользу на свою долю в квартире. Я,сын, не знал о данном завещании, т.к находился в млс. Моя мать, вступила в наследство на всю квартиру. Она является единственным владельцем. После её смерти, она оставила завещание на данную квартиру на трёх человек. На данный момент никто не может вступить в наследство, пока не будет определена моя (сына)доля, т.к по словам нотариуса, "произошла ошибка" и она вступила во владение квартирой незаконно. Вопрос:"сколько можно тянуть, мне,сыну с судом об определении моей доли и могут ли наследники вступить в наследство без данного постановления суда? И могу ли я прописать в квартиру свою супругу?
Читать ответы (3)
Николай
24.08.2022, 15:09

Как будет делиться квартира после смерти отца, если один из сыновей уже получил дарственную от другого?

Отец и мать были собственниками квартиры (долевая собственность в равных долях). У них двое сыновей. Каждый из родителей составил завещание. Мать завещала свою долю одному сыну, а отец, свою долю - другому. Формулировка в завещании "завещаю всю принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру...". Потом мать умерла. Один из сыновей вступил согласно завещанию в наследство. Затем квартиру решили продавать. Для облегчения процесса продажи сын, принявший долю квартиры от матери, сделал дарственную на отца, чтобы при продаже был 1 собственник. Теперь процесс продажи затянулся на длительное время. Вопрос такой. В случае смерти отца, учитывая формулировку завещания, как будет поделена квартира? Она полностью будет наследоваться вторым сыном (прописанным в завещании отца), или только та половина доли, которой владел отец на момент составления завещания?
Читать ответы (4)
Мария
01.07.2013, 20:48

Возможность унаследовать долю в квартире - права и решения суда

Моей матери её отец по завещанию оставил квартиру. В приватизации этой квартиры кроме отца моей матери, участвовала и его жена, мама моей матери (умершая 5 лет назад). Отец матери после смерти супруги, не вступил в наследство её доли (1/2 квартиры). И моя мать (их дочь) также не вступала в наследство этой доли. А в завещание указана вся квартира. Можно ли сейчас через суд моей матери унаследовать эту 1/2 долю своей матери? К тому же,у родителей моей матери имелась ранее ещё дочь, которая умерла в 1979 г. у неё осталась дочь, которая теперь тоже претендует на долю в указанной квартире. Каким образом распределятся доли в наследстве в данном случае? Имеет ли внучка право на долю в данной квартире?
Читать ответы (1)
Иван
30.03.2009, 16:42

Завещания не переписаны, действует ли право прямого наследства Внучки на квартиру в случае смерти Женщины?

Ситуация… Приватизированная квартира. Были прописаны и являлись собственниками супруги в равных долях. Умер один из супругов (Мужчина). Как выяснилось, каждым из супругов было оформлено отдельное завещание своей доли в квартире на Внучку. 6 месяцев прошло. В наследство на долю в квартире Мужчины никто не вступил (Внучка о завещаниях не знала). Женщина начала перевод доли в собственности квартиры умершего Мужа на себя, но заболела и длительное время находится в больнице. Внучка корректно не поднимает вопрос наследства и состояния дел по квартире… Вопросы таковы: 1. Если доля умершего Мужа не была переоформлена на Женщину, завещания не переписаны, действует ли право прямого наследства Внучки на квартиру в случае смерти Женщины? Или обязательно требуется оформление нового завещания Женщины на Внучку? 2. Если доля умершего Мужа была переоформлена на Женщину, завещания не переписаны, действует ли право прямого наследства внучки на квартиру в случае смерти Женщины? Или обязательно требуется оформление нового завещания Женщины на Внучку? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
12.01.2014, 01:40

Вопросы наследования в семье после смерти матери - какие доли имеют сестры и новая жена в доме и гараже?

Со смерти матери из семьи остались 2 сестры и муж, который сейчас в браке. У нас имущество: квартира (которая была приватизирована на нас сестер, впоследствии мы ее продали; дом - собственник мать, прописан отец, гараж - собственность не оформлена). Как сказал нотариус, что в наследство мы вступили действием продажи квартиры (2 сестры). Свидетельства на права наследства нет. Вопрос в доме? По обоюдному согласию между нами (сестрами) устно. Квартиру продали и купили другую 1 сестре (оформлена право собственности). Дом на 2-ю сестру. Отец проживает у жены, но сейчас он собирается участвовать в наследстве на дом (оформить долю). Какие доли мы имеем в доме, гараже? И как новая жена может претендовать на них? спасибо!
Читать ответы (1)
Игорь Николаевич
06.09.2022, 21:30

Как будет делиться не распределенная доля собственности в квартире после смерти отца с завещанием 2003 года?

Как делится не распределённая доля собственности в квартире? Умер отец, его доля (оформлена / 3 + 1 \, 1\9 дочке, по решению суда.-право оформлено собственности. Своё право собственности на свою долю в отца оформлено далее 7/ 9 совместная собственность, какие будут доли у всех наследников, если появилось завещание 2003 года о правве на на наследство дочери, если все наследники пенсионеры.
Читать ответы (1)
Надежда
20.10.2012, 09:30

Может ли отец выписать сына из квартиры без его согласия, если является единственным собственником?

Может ли отец, являясь единственным собственником квартиры, выписать из нее сына без его согласия? Квартира перешла в собственность отца по праву на наследство после смерти матери (квартира была ее). Мы с братом отказались от наследства в пользу отца. У брата есть доля собственности в другой квартире. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
11.07.2010, 21:26

2 вопрос: Какие документы необходимы для регистрации доли на квартиру?

После смерти матери я являюсь одной из трех наследников квартиры в Санкт-Петербурге. Другие два наследника - отец и сестра. Каждый из нас получил от нотариуса следующие документы, требующие регистрации в УФРС: я и сестра - свидетельство о праве на наследство (по 1\6 квартиры каждая), отец - свидетельство о праве собственности (1\2 квартиры) и свидетельство о праве на наследство (1\6 квартиры). 1 вопрос: Могу ли я зарегистрировать в УФРС свою долю в наследуемой квартире без присутствия третьего наследника (сестры)? При этом интересы отца при регистрации его доли по праву собственности и по наследству будет представлять доверенное лицо. Или же для регистрации доли необходимо присутствие всех наследников одновременно? 2 вопрос: Какие документы необходимы для регистрации доли на квартиру? 3 вопрос: Отец хочет подарить мне свою долю в данной квартире. В какой последовательности необходимо составлять и регистрировать документы в УФРС? Т.е. можно ли сделать так, чтобы отец сейчас подарил мне свою долю, а потом одновременно я бы зарегистрировала в УФРС свою долю (1\6) и ту долю, которую подарит мне отец? Или необходимо сначала зарегистрировать доли такими, какие они есть на сегодняшний день, а потом составлять договор дарения и регистрировать его в УФРС? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (2)
Ирина
12.01.2013, 17:48

Как распределится наследство после смерти матери - доля квартиры для мужа и сестры?

Родители моего мужа жили в браке и имели в собственности кооперативную квартиру, которая была зарегистрирована на имя отца. В квартире были прописаны отец, мать и их дочь (родная сестра моего мужа). Мой муж прописан в городе, но по другому адресу. Отец мужа умирает. При вступление в наследство мой муж отказывается от своей доли в пользу матери. Мать в свою очередь отказывается от своей части и части сына в пользу дочери (у нотариуса есть заявление матери об отказе от наследства в пользу дочери). Мать умирает не успев вступить в права наследства по мужу, дочка так же не вступила в права наследства по отцу. Скажите пожалуйста, какая доля от квартиры будет принадлежать моему мужу и его сестре при вступлении в наследство после смерти матери? Спасибо большое за ответ.
Читать ответы (3)