Смена управляющей компании привела к долгам за ЖКУ - как вернуть предоплату и избежать процентов?
398₽ VIP
5 месяцев назад у нашего дома сменилась управляющая компания (УК), как раз перед сменой УК я заплатил квартплату за вперед за 2 месяца за 2 квартиры. После отпуска мне приходит квитанция от новой УК на оплату ЖКУ с долгом за 2 месяца, за которые я заплатил предыдущей УК. Пошел разбираться, новая УК говорит-“ мы приняли дела без долгов и предоплат, обращайтесь в новую УК”, предыдущая УК зарегистрировала заявление о возврате денег и говорит-у нас сейчас денег нет, обращайтесь через месяц как распродадим имущество. Сумма возврата выходит около 20 тыс. руб., а так как новой УК «до лампочки» наши проблемы, она собирается подавать в суд на нас и начислять проценты на долг, как по кредиту.
Как мне написать заявление и в какой суд его отнести и стоит ли сразу подавать в суд, может сначала поговорить с директором старой УК? У как мне с них удержать проценты с этой суммы?
В мировой суд нужно писать. На основании ст.1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ. Деньги Вам должны вернуть, которые вы излишне уплатили.
Спросить
В суд обращайтесь, как неосновательное обогащение, ст 1102 ГК. Подготовить иск нужно на основании ст 131-132 ГПК.
Спросить
Если имеются излишки по уплате комуслуг - возвращайте - в суд. порядке - подавайте иск - ст. 1102 ГК
Спросить
Возвращать нужно с той компании куда уплатили. Для них это сумма оказалась неосновательным обогащением, пишите претензию и в суд.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
Разговор не поможет.
Нужно в суд обращаться (в мировой) по месту своего жительства согласно ст. 29 ГПК РФ.
Проценты начислят, если попросите в иске.
Спросить
Вы свое обязательство по оплате исполнили - долг оплатили до смены УК, т.е. надлежащему кредитору. На момент оплаты долга у Вас не было уведомления от новой УК, что платить нужно ей. Значит и требовать плату за 2 мес. с Вас новая УК не вправе - она должна разбираться с прежней УК.
.
поэтому сначала вправе подать письменную претензию с требованием аннулировать долг. А при отказе подавать иск в суд о признании действий УК незаконными и компенсации морального вреда - ст. 3 гпк рф.
.
ГК РФ Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
Позиции высших судов по ст. 382 ГК РФ ">>>"
""1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
""2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено "законом" или договором.
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
""3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
Спросить
Здравствуйте. Оснований для повторной оплаты нет. Просто это недобросовестное правление и акты приема -передачи были сделаны как "придется". Вам следует обратиться в инспекцию Госжилнадзора или в городской департамент ЖКХ и ТЭК . Если не поможет последним этапом может стать мировой суд и возврат денег через службу судебных приставов, с требованием о взыскании неправомерно уплаченных средств.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст 395 ГК РФ пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств
Спросить
Здесь применяются положения ФЗ «О защите прав потребителей».
Из сути закона следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение услуг, получение информации об услугах , а также определяет механизм реализации этих прав.
Таким образом, предоставление коммунальных услуг, как и информация по их оплате подпадает по действие данного Закона...
ВЫВОД:
Вам следует обращаться в суд с иском о нарушении прав потребителя и с требованием перечисления сумм на соответствующий счет УК.
ОСНОВАНИЯ: статьи 16 и 37 ФЗ "О защите прав потребителей"
Спросить
Здравствуйте у нас сменилась управляющая компания. У нас перед ней был долг. И вот приходит от старой управояющей компании большая сумма за 7 лет... правомерно ли это? Но квитанции то приходят от новой ук с тем же долгом, и что как кому платить?
У нас новая управляющая компания и с недавнего времени к жильцам всего дома стали приходить квитанции с долгом (более 10 тыс. руб.). Долгов перед предыдущей УК у нас не было. От куда взялись долги в новой УК нам неизвестно, договор с новой УК мы, как собственники жилого имущества, не заключали. Что нам следует делать? Обратиться в прокуратуру?
Как вернуть переплату по услугам ЖКХ от предыдущей управляющей компании и ускорить процесс возврата?
Как вернуть сумму переплаты по услугам ЖКХ с управляющей компании, которая нас больше не обслуживает? С мая 2016 года нас обслуживает новая управляющая компания, а в старой управляюещей у меня переплата 4 тыс. руб. Сама она возвращать средства не хочет. Как правильно написать заявление в старую управляющую компанию, чтобы она не затягивала с возвратом денежных средств? Какие статьи законов указать (пользование чужими деньгами, задержка возврата суммы и т.п.)? Собираюсь принести им заявление на возврат суммы, квитанцию об оплате и банковские реквизиты для возврата средств.
Как вернуть переплату по ЖКХ от предыдущей управляющей компании и ускорить процесс возврата средств?
Как вернуть сумму переплаты по услугам ЖКХ с управляющей компании, которая нас больше не обслуживает? С мая 2016 года нас обслуживает новая управляющая компания, а в старой управляющей у меня переплата 4 тыс. руб. Сама она возвращать средства не хочет. Как правильно написать заявление в старую управляющую компанию, чтобы она не затягивала с возвратом денежных средств? Какие статьи законов указать (пользование чужими деньгами, задержка возврата суммы и т.п.)? Собираюсь принести им заявление на возврат суммы, квитанцию об оплате и банковские реквизиты для возврата средств.
Управляющая компания меняет юридическое название, точнее на счета старой компании наложен арест тем самым они банкротятся и создают новую управляющую компанию, у меня как у собственника долг перед старой управляющей компании, пока ещё квитанции приходит на старую, Дак вот стоит ли оплачивать долг если через 2 месяца будет новая управляющая компания.
Год назад сменилась управляющая компания. Нынешней управляющей компании долгов по квартплате нет. Сегодня пришло уведомление от прежней компании. Сумма долга завышена вправе ли они высчитывать с меня долг? Так же два года назад управляющая компания через суд высчитала не долг за квартплату, а только пеню и ещё в квитанции указывается квартплата за капремонт, но лет 20 он уже не вёлся и это задокументировано. Можно ли потребовать перерасчёта у прежней управляющей компании? Официально прежняя компания объявила себя банкротом.
Долгов по квитанциям за содержание жилья не было. Оплаты производятся во время. Квитанция об оплате за Июнь 2019, приходит с долгом в размере 695,3 руб. По данному вопросу обратилась в управляющую компанию, долг они обосновали тем, что эта сумма госпошлины, которую они платили в августе 2016 года. Правомерны ли действия управляющей компании? Ранее нам об этой госпошлине никто не говорил. Имела ли право управляющая компания, сумму госпошлины выставлять как долг за содержание жилья?
У нас сменилась управляющая компания ЖКХ, но я по,ошибке, уплатил в старую компанию квартплату за два месяца. Написал заявление в новую компанию, которая направила письмо в адрес старой компании, в которой проходит процедура банкротства. Ответа на это письмо не поступило. Мне предлагаюс обратится в арбитражный суд самому. Сумма подлежащая возмещению 9500 руб Стоит ли обращатся или есть еще какие способы?
Мной год назад была приобретена квартира в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи. Была оплачена полная сумма стоимости квартиры. Сейчас строительство заморожено. Я обратился к продавцу с заявлением о расторжении договора и возврате денег. Продавец затягивает процесс возврата. Объясняя это тем, что один месяц необходим на расмотрение моего заявления и 3 месяца после этого на возврат. Так долго ждать я не могу и не хочу.
Какие действия необходимо предпринять для ускорения процесса возврата денег? Могу ли требовать проценты за использование моих денег?
Спасибо.
ps текст договора могу выслать по эл. почте.
Предыдущий хозяин квартиры передал мне квартиру без долгов, отдал мне все оплаченные квитанции за 2 года, ни в одной из них не числилось задолженностей. Около полугода я исправно платил квартплату по приходящим квитанциям, а сейчас мне пришла квитанция в которой вдруг стала указанна задолженность около 10 тыс. рублей, я начал разбираться, оказалоь эта задолженность по бухгалтерии нашего кооператива числится с пятилетней давностью. Предыдущий хозяин говорит что всё оплачивал но квитанций за давностью лет не осталось.
Что мне следует сейчас делать?
