Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о снижении суммы неустойки для дольщиков и сроки задержки сдачи дома в рамках 214 ФЗ

28.01.2016, 16:28
• г. Санкт-Петербург

Куплена квартира в строящемся доме в рамках 214 ФЗ. Дом сдан в эксплуатацию с задержкой, дольщику положена неустойка. Вопросы. 1. На основании какого закона суд может снизить сумму неустойки? (по слухам, определенная судьей сумма в разы меньше положенной по 214 ФЗ или по Договору долевого участия). 2. Есть какой-либо срок задержки сдачи дома, за который не начисляется неустойка?

Читать ответы (2)
214 фз Договор долевого участия Сдача в эксплуатацию Задержка сдачи дома Долевое участие
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Такого закона не существует, суд снижает неустойку если она значительно завышена, а также если ответчик докажет, что данное нарушение произошло не по его вине (как часто и происходит). Срок задержки, за который не начисляется пеня, возможен прописан только в самом

договоре

Спросить

1. Суд мог снизить неустойку на основании заявления застройщика о снижении неустойки по ст. 333 ГПК РФ;

2. Такого срока нет.

Считаю, что Решение судьи должно быть обжаловано.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр иванович
18.04.2015, 13:05

Договор долевого участия не зарегистрирован, но дольщик уже живет в незавершенном доме - что будет с неустойкой?

Договор долевого участия подписан но не зарегистрирован. Дольщик подписал акт о передачи квартиры, сделал ремонт живет. Дом еще не сдан в эксплуатацию. Если есть право дольщикам на не устойку. В договоре прописано размер не устойку 1/75, в законе 1/300 как будет рассчитана не устойка.
Читать ответы (10)
Ольга
18.11.2014, 14:07

Неустойка за срыв сроков передачи квартиры - правомерно считать с 01.09.2014 по настоящее время

По договору долевого участия в строительстве жил. дома приобрела квартиру в 2013 году. Стройка по 214-ФЗ. В договоре срок окончания строительства - 1 квартал 2014 года. То есть, без даты. Срок передачи дольщику - 3 месяца со дня ввода в экспл. До сего дня дом не сдан в эксплуатацию. Первое Уведомление о переносе сроков сдачи дома на 01.09.14 прислал 17.07.2014. Не сдал 01.09.2014. Второе уведомление о переносе сроков сдачи дома на 29.12.14 Застройщик написал 13.10.2014. Допсоглашение к договору сегодня ни одно не подписано и не зарегистрировано. Хочу написать претензию застройщику о выплате неустойки за срыв сроков передачи квартиры. Вопрос: с какой даты правомерно считать неустойку и до какой даты?
Читать ответы (3)
Юля
29.10.2015, 11:33

Хотя истек срок сдачи дома, дополнительных соглашений не было подписано и договор долевого участия в строительстве

Куплена квартира по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 11.05.2010. В договоре указан срок сдачи дома не позднее 2 квартала 2012 г. Свои обязательства по уплате квартиры я выполнила в срок. Дом до сих пор не сдан. Доп. соглашения не подписывались. Можно ли потребовать неустойку по 214-ФЗ при незарегистрированном договоре долевого участия в инвестировании строительства жилого дома?
Читать ответы (4)
Ирина
07.11.2021, 10:19

Возможность взыскания дополнительной неустойки за нарушение сроков передачи дома - правовое обоснование

Заключён договор долевого участия строительства дома. Был обозначен срок когда должен быть сдан дом. В этот срок застройщик не уложился. Сдал дом спустя 6 месяцев. Акт приема-передачи подписан по итогу спустя 6 месяцев. Предъявлена претензия о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома. Уже направлен иск. Застройщик ничего не платит. Вопрос. Можно ли взыскать неустойку не только за 6 мес, что он вовремя не передал дом. А ещё неустойку сверх того, что до сих пор не заплатил ту неустойку за шесть месяцев по претензии и до сих пор не возмещает сумму по претензии. Как она будет называться? Так как практически прошёл год и застройщик ничего не возмещает, именно законную неустойку за задержку сдачи дома. Интересует именно сверх этого неустойка. Правовое обоснование имеется?
Читать ответы (9)
Михаил
27.04.2015, 16:37

Вопрос о возможности новому дольщику получить неустойку по договору долевого участия и проценте неустойки в виде штрафа

Я переуступаю свои права по договору долевого участия. Срок сдачи дома затянулся почти на год. Может ли новый дольщик получить неустойку с застройщика по моему договору. И какой процент от суммы неустойки в виде штрафа он должен получить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
01.04.2016, 18:44

Как получить неустойку за задержку сдачи квартиры в строящемся доме?

Купила квартиру в строящемся доме, по договору долевого участия срок сдачи декабрь 2015, сейчас уже апрель начался а дом так и не сдан, что делать, как добится неустойки?
Читать ответы (3)
Гуля
26.11.2014, 14:45

Задержка сдачи дома по ДДУ - с какого срока начисляется неустойка?

Договор ДДУ заключен в январе 2014 г., а зарегистрирован в Рег. палате в июне 2014 г. Дом сдан с задержкой в ноябре 2014 г. Согласно 24-ФЗ застрйщик должен выплатить неустойку за задержку сдачи дома. С какого срока будет считаться неустойка?
Читать ответы (1)
Тина
30.12.2016, 12:52

Нарушение сроков передачи ключей при договоре долевого участия - есть ли основания для требования неустойки?

По договору долевого участия ввод дома в эксплуатацию 30.09.2016. а срок передачи ключей не прописан. Фактически дом сдан 23.12.2016 Имею ли я право требовать неустойку за задержку?
Читать ответы (1)
Юлия
03.03.2012, 16:01

Нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию - основания для взыскания неустойки от застройщика

У меня такой вопрос. В договоре участия в строительстве многоквартирного дома указано что предполагаемый период сдачи дома в эксплуатацию 3 квартал 2010 г. и застроищик обязан передать квартиру дольщику в течении 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию. До сих пор мы квартиру не получили, и дом только сейчас сдан в эксплуатацию. Скажите, какие основания есть для взыскания с застройщика неустойки при такой формулировке предполагаемый срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
09.07.2016, 12:14

Как и когда обратиться с иском о возмещении неустойки при задержке сдачи квартиры в ипотечном доме?

Взята ипотека на квартиру в строящемся доме. Сдача по договору 10 мая 2016 г, предусмотрена задержка в сдаче 60 дней. Т.е. срок истекает завтра. Никаких сообщений о задержке сдачи дома не поступало. В какой срок можно обратиться с иском в суд о возмещении неустойки и как она расчитывается?
Читать ответы (3)