Супруги продали дом и купили другой, а теперь разводятся - возможен ли раздел имущества и что может ждать в суде?

199₽ VIP

Ничего у мужа не получится. В суде вы заявите о применении срока исковой давности три года по ст.196 ГК РФ По ст.152 ГПК пропуск срока является основанием для отказа в иске

Если есть нотариальное согласие мужа, то шансов нет.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Актуальный текст статьи 35 СК РФ на сайте «Консультант Плюс»

Если было согласие, то шансов нет. Дом уже в собственности другого человека ст 209 ГК и разделу как совместно нажитое имущество не подлежит. Ст 38 СК.

Никто проданный дом не может делить - право собственности на него уже зарегистрировано на младшую дочь согласно ст. 8.1 ГК РФ.

Шансов в суде ноль.

был в командировке и прислал согласие на продажу дома.

---пусть обращается в суд. при наличии СОГЛАСИЯ на продажу дома дочери. он ничего не докажет и не разделит можете даже не переживать. Также просите применить срок исковой давности. если вы об этом не заявите (что он пропущен) суд сам не имеет право его применить.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Уважаемая Юля г.Спасск-Дальний !

В своём вопросе вы НЕ указали какое Согласие на продажу дома было получено от супруга:

- нотариально удостоверенное Согласие супруга(ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ) ???

- или НЕ нотариально удостоверенное Согласие супруга ???

При рассмотрении данного спора в Суде именно это может иметь юридическое значение(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 30.01.2016г

Здравствуйте. Дом не разделят, т.к он получен в дар и является собственностью матери. п. 1 ст. 36 СК РФ: 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Худший вариант может быть такой: Дом продан без нотариально удостоверенного согласия мужа на его продажу.

Муж подает иск о разделе дома, как совместно нажитого имущества, в суде заявляет. что не знал о том, что дом был передан дочери по договору купли - продажи, т.к. был в командировке, а после этого переехал в деревню на постоянное место жительства , и в доме проживала дочь, ему известно о сделанных дочерью улучшениях - вложениях в дом, однако, он не знал о том, что она - собственник. Он может утверждать, что о продаже дома узнал только в суде -- ст. 200 ГК РФ. , в связи с чем станет менять требования на признание договора купли - продажи недействительной в части его доли. - ст. 168 ГК РФ.

Если это он докажет - то за ним признают право собственности на 1/2 часть дома, а дочери пояснят, что она может взыскать с него стоимость за произведенные ею вложения.

Вам нужно собрать доказательства, подтверждающие его осведомленность о сделке в 2008 году и добровольное согласие на нее.

Повторюсь - это вариант - если в росрестре, в деле не будет его нотариального согласия.

Если таковое было и сдавалось в регистрационный орган, то ходатайствуйте перед судом об истребовании его из росреестра и приобщении в качестве доказательства по делу - в этом случае у него никаких шансов нет .