Возможно ли получить разрешение на строительство нового здания при сносе административного здания 1947 года?

Как получить право собственности на земельный участок под нежилым зданием, используемым не по назначению?

Являюсь собственником нежилого здания, назначение земельного участка под зданием-объект коммунально-бытового назначения. Земля под зданием не в аренде, нет собственности на зем. участок. 1 этаж здания я сдала под продуктовый магазин, 2 этаж планирую сдать под коммунальные услуги. Администрация не даёт мне разрешение на выкуп земельного участка под моим зданием, т.к. я использую здание не по назначению. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (6)

Нужно ли разрешение на реконструкцию здания после пожара и где обратиться?

Было здание магазина, оформлено по документам (земельный участок и здание), произошел пожар, здание полностью разрушено, теперь я начал по тем же параметрам (размерам) строительство (реконструкция) здания с фундамента. Местная власть требует разрешение на строительство. Здание будет находиться на прежнем месте. Вопрос: нужно ли разрешение на строительство, если это только реконструкция здания, а не постройка нового объекта? Если да, то подскажите пожалуйста с чего начинать, куда обратиться? В первые с этим сталкиваюсь. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Необходимость получения согласия соседей на строительство и дальнейшие действия для оформления здания в собственность

Здание уже построено строительной организацией по договору строительного подряда. Проект на здание есть. Земля под зданием в собственности у того же физ. лица, на которое будет оформлено здание. И здание, и земля находятся в черте города. Разрешения на строительство нет. С двух сторон от участка есть соседи. Нужно ли разрешение (согласие) от соседей о том, что они не возражают против строительства и в какой форме. Каковы дальнейшие действия для оформления данного здания в собственность?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на здание без разрешения на строительство и права на землю?

Как оформить право собственности на здание, если разрешение на строительство нет и право на землю под зданием также нет? При этом документы на строительство здания есть и проектная документация тоже есть. Есть также платёжные поручения на перечисление денежных средств на строительство данного здания.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?

Предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Риски покупки помещения на земельном участке с неправильно оформленным статусом здания.

Построено здание, имеется разрешение на ввод в эксплуатацию, есть свидетельства о праве собственности на здание и помещения внутри него. Однако, в кадастровой паспорте на землю здание числится, как об'ект капитального строительства, а не построенное здание, введенное в эксплуатацию. Как выяснилось, не оформлен снос зданий постройки 60-х годов. Каковы риски покупки помещения в здании, расположенном на таком земельном участке?

Читать ответы (1)

Заголовок - Планируем построить хостел или мотель - где и на каких условиях можно получить землю под строительство?

Хотим построить здание для использования по типу хостела, мотеля и получить землю для строительства. На какой земле можно построить? Возможно ли перевести земли сельхозугодий под строительство такого здания? Сможете вы сопроводить, оказать юридическую помощь в этом.

Читать ответы (1)

Проблема с назначением помещения в здание при оформлении кадастрового паспорта

У меня возникла проблема с моим зданием. При получении кадастрового паспорта в назначении сооружения поставили "помещение" в договоро купле продажи указано часть здании, в паспорте реального раздела указано часть здания. Подскажи те как перевести помещение в здание. Не могу оформить землю т.к под помещение земля не оформляется в собственность.

Читать ответы (2)

Ограничения со стороны местной администрации мешают строительству нового магазина на земельном участке с возгоревшим

Я приобрела земельный участок вместе ветхим ордноэтажным зданием (здание бывшего кафе). Я сначала хотела его реконструировать, но при перестройке оказалось, что стены здания были обгоревшие, т.к. был пожар, при этом они ещё и гнилые. Фундамент разваливался на глазах. Я приняла решение и сносе старого здания и на его месте построить новое, при этом у меня есть готовый новый проект. Земля и здание находятся в собственности. Рядом стоит одноэтажный магазин продуктов. Хозяйка магазина не против нашего строительства. При подаче документов в местную администрацию, они говорят нам, что мы должны отступить от границ участка 3 метра, тем самым не давая нам строить новый магазин.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59