Мы являемся дольщиками строительства многокв. Дома. Дом почти построен, но возникли проблемы с подключением к коммуникациям, и сдача дома оказалась под вопросом. Содольщики кинулись оформлять через суд право собственности на квартиры. Надо ли это делать? Не понесем ли мы материальную ответственность по достройке дома и увеличению мощности котельной, из-за которой все застопорилось? Спасибо.

Здравствуйте! Если акт-приема передачи подписан, то можно и регистрировать. Иначе - лучше подождать.

Ирина, если есть основания полагать, что застройщик может являться банкротом - смысл есть. Также Вы вправе взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока сдачи объекта, а также штраф и компенсацию морального вреда - в случае отказа удовлетворить требование о выплате неустойки добровольно.

Проблемы с подключением к коммуникациям угрожают сдаче многоквартирного дома

Требуется оплата за увеличение мощности до 15 кВт - правомерно?

Купили 2 участка в СНТ под строительство жилого дома. При покупке было сказано, что один участок уже с подключением электричества. Не было озвучено сколько кВт, но сразу было оговорено, что для увеличения мощности мы имеем право на дополнительную мощность. Теперь дом построен и для подключения отопления и остальных приборов надо менять счетчик на 3-х фазный, увеличить мощность до 15 кВт. За увеличение мощности до 15 кВт требуют оплатить 25 тысяч рублей с правление СНТ. Это правомерно?

Читать ответы (1)

Невыполнение подключения к коммуникациям в многоквартирном доме - имеет ли право ТСЖ требовать плату от последнего собственника?

Многоквартирный дом строило предприятие для сотрудников, 1994 году из-за нехватки денежных средств предприятие прекратило строительство дома, и очередникам выделили квартиры под самозастрой, в доме отсутствовали все коммуникации. Каждый житель дома проводил к своей квартире все инженерные сети сам. В 2008 г. создано ТСЖ с целью самостоятельного доведения дома до жилого состояния (достройка, подведение коммуникаций). Одна квартира не подключена к коммуникациям, так как ни один из предыдущих собственников не нес расходов на подключение к коммуникациям. Последний собственник, зная об этом, купил квартиру без подключения к коммуникациям. Имеет ли право ТСЖ требовать от последнего собственника плату за подключение его квартиры к общедомовым коммуникациям.

Читать ответы (1)

Слышали, что продать квартиру возможно через сделку дарения.

В городе Самра у нас есть квартира, на данный момент она имеет статус объекта долевого строительства, хотя жильцы в доме проживают, вода-газ-свет-тепло есть, но документы о сдаче дома не готовы. В свое время все владельцы квартир решением суда были признаны обманутыми дольщиками, в результате государство выдеделяло средства на достройку дома. Дом достоили, а документы не готовы. На данный момент продать квартиры в этом доме нельзя (до момента пока дом не будет сдан и доли не приобретут статус квартир), юстиция такие сделки не регистрирует, ссылаясь, что на достройку дома государство выделяло деньги именно обманутым дольщикам. Ждем сдачи дома уже 4 года, сколько впереди - не знаем. Слышали, что продать квартиру возможно через сделку дарения. Действительно это так и какие здесь нюансы?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с незавершенным строительством дома на земле ИЖС без разрешения в администрации

Дом построен в 2018 г. Участок, на котором построен дом предназначен под ИЖС. Фактически начали строительство в 1989 году, тогда то и был план постройки, заверенный архитекторм. В том же году заложили фундамент. Далее кризис. Стройку приостановили до 2013 г. Позвонила в арх. Отдел, сказали, что никаких доп. Разрешений не надо. На данном этапе приостанлвили регистрацию дома в регпалате. Надо уведомлегие о завершегии строительства из администрации. В админтстрации отказали в уведомление об октнчании, т.к. не брала разрешение на строительство. Сказали право собственности офомлять в суде. Я не нарушила от ранее заявленного плана ничего. Кроме суда, как можно решить эту проблему. Спасибо.

Читать ответы (1)

Право ТСЖ требовать плату за подключение неподключенной квартиры к коммуникациям.

Дом не сдан в эксплуатацию. В 2008 г. создано ТСЖ с целью самостоятельного доведения дома до жилого состояния (достройка, подведение коммуникаций). Одна квартира не подключена к коммуникациям, так как ни один из предыдущих собственников не нес расходов на подключение к коммуникациям. Последний собственник, зная об этом, купил квартиру без подключения к коммуникациям. Имеет ли право ТСЖ требовать от последнего собственника плату за подключение его квартиры к общедомовым коммуникациям.

Читать ответы (1)

Как получить право собственности на неоформленный дом

Купили земельный участок на котором построен дом, неоформленный в собственность (разрешение на строительство не брали), как теперь нам на этот дом получить право собственности? Еще при строительстве дома не были соблюдены все СНИПы (до забора соседа всего 1,5 метра).

Читать ответы (2)

Необходимость разрешения на пристройку к существующему дому для проживания второй семьи

Нужно ли получать какое разрешение или оформлять дополнительные документы на пристройку к существующему дому, площадью больше чем существующий дом, со своим сан. узлом, котельной и др. коммуникациями, подключаемыми к коммуникациям существующего дома. Для последующего проживания там второй семьи?

Читать ответы (1)

С наследованием земли в нотариальной конторе проблемм пока не возникло.

Возникла проблемма с наследование дома после смерти матери. Дом построен мной (сыном умершей; есть подписанный мною договор о строительстве) в 1998 году после того, как во время пожара сгорел старый. Мать умерла в 2003 году. После ее смерти осталось право собственности ТОЛЬКО на землю (документ от 1994 года). С наследованием земли в нотариальной конторе проблемм пока не возникло. Однако при рассмотрении документов по дому, было сказано, что отсутствует правоустанавливающий документ на дом и вопрос о наследстве дома не может быть решен (вроде как он даже и не входит в наследуемое имущество). Как правильно оформить право собственности на дом? И надо ли вообще это делать?

Читать ответы (1)

Новые зоны затопления - какие меры принять, если ваш дом уже построен?

В 2020 году установлены новые затопления. Гражданин построил дом, получив разрешение на сроительство. На этапе подачи уведомления о завершении строительства возникла проблема: орган сообщил, что участок, на которм построен дом, подпадает в нововведенную зону затопления и отказал в регистрации дома, также отозвав ранее выданное разрешение на строительство. Ситуация: дом построен законно, т.к. было выдано разрешение на строительство. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Вопрос: нужно ли признавать право собственности через суд или ждать сдачи дома, и могут ли нашу квартиру перепродать?

У меня такая проблема: мы заключили договор долевого участия в строительстве жилья, дом должен был сдаваться в 1 квартале 2009 г. Дом до сих пор не сдан, застройщик банкрот, в доме создано ТСЖ, которое настаивает на том, чтобы мы через суд признавали право собственности на квартиру, иначе временный правляющий домом может продать наши квартиры, т.к. договор долевого участия никаких прав на квартиру за нами не закрепляет. Вопрос: нужно ли признавать право собственности через суд или ждать сдачи дома, и могут ли нашу квартиру перепродать?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с подключением к коммуникациям угрожают сдаче многоквартирного дома - стоит ли дольщикам обращаться в суд?