Как оставить наследство детям и исключить сожительницу сына из права на наследование - оптимальное решение в Одессе
Хочу чтобы дом в Одессе достался двум внучкам от разных жен сына, но при этом чтобы сын мог проживать до смерти а его сожительница не имела право на наследство. Достаточно мне оставить завещание на внучек.
Если вы оставите простое завещание на внучек, то они могут не пустить вашего сына проживать.
Вам необходимо составлять завещание с завещательным отказом в пользу сына, по которому право собственности перейдет дочкам, а сын сохранит право пользования домом.
Спросить
Дочкам - дочкам сына (вам они внучки). Завещание с завещательным отказом предусмотрено гражданским кодексом Украины:
Статья 1237. Право завещателя на завещательный отказ
1. Завещатель имеет право сделать в завещании завещательный отказ.
2. Отказополучателями могут быть лица, которые входят, а также те, которые не входят в число наследников по закону.
Статья 1238. Предмет завещательного отказа
1. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность или по другому вещному праву имущественного права или вещи, входящей или не входящей в состав наследства.
2. На наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или другое движимое или недвижимое имущество, завещатель вправе возложить обязанность предоставить другому лицу право пользования ими. Право пользования жилым домом, квартирой или другим движимым или недвижимым имуществом сохраняет действие в случае последующего изменения их владельца.
Право пользования жилым домом, квартирой или другим движимым или недвижимым имуществом, полученное по завещательному отказу, является таким, что не отчуждается, не передается и не переходит к наследникам отказополучателя.
Право пользования жилым домом, квартирой или другим зданием, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания в них членов его семьи, если в завещании не указано другое.
3. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, обязан выполнить его только в пределах реальной стоимости имущества, которое перешло к нему, за вычетом доли долгов наследодателя, приходящихся на это имущество.
4. Отказополучатель имеет право требования к наследнику со времени открытия наследства.
Спросить
У нас дом родителей разделен на 3 долти мать, отец и внучка. Мать и отец хотят написать завещания на сына что б ему достался дом, но доля внучки остается. Достаточно ли завещаний от родителей что б дом достался сыну и внучке.
У нас дом родителей разделен на 3 долти мать, отец и внучка. Мать и отец хотят написать завещания на сына что б ему достался дом, но доля внучки остается. Достаточно ли завещаний от родителей что б дом достался сыну и внучке.
Да достаточно.
СпроситьДедушка завещал свой дом троим своим детям (сыну и двум дочерям) в равной доле. В доме кроме него прописана внучка (дочь старшей дочери).
Еще до смерти деда умер его сын.
Завещание не изменяли.
При наследовании по завещанию могут ли претендовать на долю в наследстве деда жена и дети (совершеннолетние) умершего сына?
Имеет ли какое-то право претендовать на долю в наследстве прописанная в доме внучка, если реально она там не проживала?
Уважаемый Николай! Внучка, если она дочь старшей дочери наследодателя, причём её мать жива к моменту открытия наследства, права на наследование не имеет, т.к внуки наследуют по праву представления долю своего родителя, если его нет в живых к моменту открытия наследства (ст.1142 ГК РФ). Если внучка проживала с дедом и вела с ним общее хозяйство, то приобрела право на жилую площадь и сохранит своё право на проживание в доме после смены собственника в связи с его смертью и вступлением в права наследования наследников по завещанию. Поскольку наследование производится по завещанию и оно не было изменено наследодателем после смерти наследника- сына, то его доля считается незавещанной никому и наследуется по закону. По закону по 1/9 доле получают дочери, а 1/9 делится поровну между женой умершего сына и его детьми(ст.1142 ГК РФ). В итоге каждая дочь получит по 1/3+1/9=4/9 доли, а 1/9 будет разделена поровну между невесткой- женой сына и внуками- детьми сына.
Спросить
Прописка в доме ни коим образом не влияет на права зарегистрированного лица в отношении наследства. Прописка лишь подтверждает право внучки пользоваться домом. Это право сохранится за ней и после смены собственника (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Долю умершего сына наследодателя будет наследовать его сын (то есть внук наследодателя) по праву представления. Право представления предусмотрено ст. 1146 ГК РФ, которая в частности говорит о том, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. С увжением,
СпроситьУ моего сына нет своих детей, а дом, который я хочу ему завещать, он частично построил сам, частично с моей помощью... Сейчас он проживает в этом доме с женщиной и её ребёнком в гражданском браке... и говорит, что после своей смерти всё оставит ребёнку его сожительницы... В данный момент, я являюсь собственницей этого дома, т.к мне нужно передать его в наследство сыну в связи с моим возрастом и здоровьем, то я хотела бы составить завещание так, чтобы после смерти моего сына, этот дом принадлежал официально моим внукам по дочери... могу ли я передать в наследство дом моему сыну, с условием в завещании, которое должно будет быть выполнено официально, и имело бы спустя юридическую силу?
---ничего сыну не спешите передавать. оформите ренту на дочь. а она потом на своих детей оформит
Спросить
Уважаемая Лилия г. Белореченск !
В этой ситуации вы вправе при своей жизни:
- либо оформить Завещание на свою дочь;
- либо подарить дом своей дочери.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2015г
СпроситьУ бабушки с дедушкой есть сын и внучка. Внучка дочь второго сына, которого уже нет в живых. Когда дедушка заболел (не задолго до смерти) они составляют завещания. Дедушка по дарственной сыну отдает дачу, а через его завещание 1/2 квартиры отходит внучке. У бабушки в завещании ее 1/2 квартиры так же внучке, а все остальное делиться в равной доле между сыном и внучкой. Завещания открытые. После смерти бабушки сын собирается оспаривать ее завещание. Каким образом его можно оспорить и можно ли?
У него будет возможность отменить завещание только в том случае, если оно составлено с нарушениями или если завещатели не понимали значения своих действий на момент написания завещания
СпроситьХочу оставить дом с землей по завещанию сыну и двум несовершеннолетним внучкам, в в равных долях, но у сына проблемы с кредитами, могут ли кредиторы через судебных приставов заставить продать долю сына для погашения долгов, после вступления в наследство?
Григорий,
Разумеется, кредиторы будут требовать с сына, чтоб его доля была продана и долги погашены.
Но здесь будет зависеть от нюансов ситуации, например, будет ли эта доля в доме, который является для сына единственным жильем.
В этом случае арест наложат, но взыскание не обратят, т.е. не продадут долю в счет погашения задолженности.
СпроситьДядя оставил завещание на племянника, в этом завещании отец лишает сына своего наследства, этому сыну на момент смерти отца был он несовершеннолетний. Сын вступил в насоедство, но документально (т.е.свидетельство о право собственности он у нотариуса не получил). Сын умер. Имеет ли право его мать или ближайшие его родственники на наследство?
Мужчина в возрасте 60 лет, имеющий сына в возрасте 30 лет, после смерти жены по наследству получил в собственность дом, в котором они жили (сын от наследства отказался в пользу отца). Мужчина после смерти жены вновь намерен жениться. Но его сын боится, что новая жена отца будет претендовать на его дом, поэтому не дает согласие на этот брак. Отец может написать завещание в его пользу, но он боится, что новая жена убедит его отца переписать завещание в ее пользу. ВОПРОС: Что нужно сделать, чтобы дом достался сыну, а не новой жене его отца? Спасибо.
Владимир, здравствуйте. Следует начать с того, что Вам, конечно же, не требуется чье-либо согласие на вступление в брак, кроме невесты. Ну а если вопрос принципиален, то можете подарить недвижимость сыну, либо есть еще один вариант - оформить договор залога в пользу сына и зарегистрировать в Росреестре с возможностью требования обратить взыскание на предмет залога, например, не ранее 2030 года.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУважаемый Владимир г.Москва!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2021 г.
Спросить
Странно, а почему у сына надо спрашивать согласие на брак? Такого согласия по закону не требуется.
Есть ряд возможных вариантов, например, дарение, договор ренты, купля-продажа, чтобы сын был уверен, что дом будет его. Но от сына сейчас с юридической точки зрения, повторюсь, уже ничего не зависит. Если бы он не отказывался от наследства, имел бы долю...
СпроситьЯ хочу оставить по завещанию в наследство принадлежащую мне квартиру в ЖСК (взносы выплачены)
в равных долях моей совершеннолетней дочери и жене. Жена с моим несовершеннолетним сыном проживает в другой приватизированной трехкомнатной квартире (площадь достаточна). Включать в завещание по квартире сына я не хочу, т.к. возможно им придется квартиру продавать.
Но по закону сын имеет право на обязательную долю в наследстве.
Какие тут могут быть осложнения при принятии наследства женой и дочкой?
Если пай на квартиру выплачивался во время брака, то половина квартиры и так принадлежит жене. Если нет, то можете ее подарить сейчас.
При наследовании по завещанию Ваш несовершеннолетний сын будет иметь право на обзяательную долю. Она не менее 1/2 той доли, на которую он мог бы претендовать в случае отсутствия завещания и наследования по закону. То есть необходимо посчитать все имущество и разделить на количество наследников по закону (супруга, все дети, родители) - получится доля, которую сын получил бы по закону - от нее посчитайте половину - вот на что он сможет претендовать.
СпроситьТолько те, которые предусмотрены ст.1149 Гражданского кодекса РФ. То есть несовершеннолетний ребенок наследодателя, наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля). Таким образом доли наследников по завещанию будут уменьшены с учетом доли несовершеннолетнего ребенка. С уважением,
СпроситьОтец купил сыну машину. Зарегистрировал на сына. При пакупки автомашины сын ни скем не сожительствовал. Сын умер, а у сожительницы есть генеральная доверенность. Кто имеет право на наследство отец или сожительница?
Оксана,
на наследство в данном случае имеет право отец. Доверенность с момента смерти доверителя становится недействительна.
СпроситьОтцу нужно срочно сообщить в органы ГИБДД о смерти сына и о прекращении доверенности.
При возможности забрать машину, так как по доверенности ее могут продать, не сообщив о том, что доверитель умер.
При отсутсвии завещания машину получает супруг - ее нет, дети, родители
СпроситьХочу оформить дом на имя сына. Сын женат. Что мне лучше сделать - оформить дарственную или завещание, чтобы в случае развода дом достался только сыну?
Добрый день,
Татьяна, и в том и в другом случае дом при разводе делиться не будет.
Спросить
