Как защититься, если продавец отказывается продавать квартиру после предварительного соглашения
Я договорился о покупке квартиры вместе с долгами по электронной почте. Продавец дал согласие. Спустя несколько дней по разрешению продавца я осмотрел квартиру и договорились о покупке. Спустя несколько дней по непонятным мне причинам продавец отказывается мне продавать. А я уже продал машину, взял кредит, потратил время. Что делать?
Если не было заключено предварительного договора, соглашения о задатке, ничего не сделаете.
Спросить
Спустя несколько дней по непонятным мне причинам продавец отказывается мне продавать.
Здравствуйте. Я договорился о покупке квартиры вместе с долгами по электронной почте. Продавец дал согласие. Спустя несколько дней по разрешению продавца я осмотрел квартиру и договорились о покупке. Спустя несколько дней по непонятным мне причинам продавец отказывается мне продавать. А я уже продал машину, взял кредит, потратил время. Что делать?
Предварительногл договора нет, но есть переписка по электронной почте, где продавец соглашается на продажу. Есть скриншот об объявлении о продаже квартиры с указанием его номера телефона и электронного адреса.
Я договорился о покупке квартиры вместе с долгами по электронной почте. Продавец дал согласие. Спустя несколько дней по разрешению продавца я осмотрел квартиру и договорились о покупке. Спустя несколько дней по непонятным мне причинам продавец отказывается мне продавать. А я уже продал машину, взял кредит, потратил время. Что делать?
Предварительногл договора нет, но есть переписка по электронной почте, где продавец соглашается на продажу. Есть скриншот об объявлении о продаже квартиры с указанием его номера телефона и электронного адреса.
К сожалению, обязать собственника заключить с ВАМИ договор купли-продажи в Вашей ситуации невозможно
СпроситьЯ гражданин РФ, хотя по национальности нерусский, столкнулся с такой ситуацией. Хотел купить квартиру, договорились устно и письменно через электронную почту о покупке квартиры. То есть продавец согласился продавать за ту цену в письменном виде по электронной почте. До этого он не знал мое происхождение. При встрече со мной сразу почувствовал недолюбие и нежаление продавать кв. от покупателя. Я осмотрел и согласился купить. Позже они говорят что не отказываются мне продавать. Без причины. Позже по телефону сказали что я нерусский и поэтому мне не продадут. Что делать?
Если не был между вами заключен предварительный договор купли-продажи то ничего вы не сделаете чтобы заставить Продавца продать квартиру
Спросить
Взял целевой кредит на покупку машины, перевел деньги продавцу, продавец продал машину неизвестно кому. Банк требует возвращать кредит, что делать? - машина не моя, а долг мой?
Здравствуйте, Антон.
Вам нужно обращаться в суд с и ком о взыскании с продавца суммы полученного им неосновательного обогащения.
Спросить
Пишите заявление о возбуждении уголовного дела о мошенничестве, а также взыскивайте деньги в судебном порядке на основании ст. 1102 ГК РФ ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
Разрешение споров о неосновательном обогащении (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49).
""ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ ">>>"
""1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
Для взыскания денежных средств и убытков с продавца необходимо предъявить сначала письменную претензию на основе норм ГК, продавец кто - физлицо, ИП, ООО?
СпроситьЯ продала свою квартиру, с долей собственности несовершеннолетней дочери. Продажа была нотариальная. Другую квартиру я оформляю в пятницу. Опека дала разрешение на продажу моей квартиры и покупку другой. Продавец новой квартиры отказывается мне её продавать. Что делать? Задатка не было. В документах от опеки стоит именно тот адрес квартиры, которую я хочу купить.
Здравствуйте!
Я понимаю, что вы пришли за помощью на этот сервис, но я бы советовал Вам обратиться с этим вопросом в органы опеки.
Объясните ситуацию, я не думаю, что изменить адрес новой квартиры, когда Вы ее найдете-так сложно!
В любом случае, обязать человека продать свою квартиру-нельзя.
СпроситьВ 2008 г. оформили кредит на покупку квартиры (ипотечный кредит). Представили в банк предварительный договор купли-продажи и расписку о передачи части денежных средств продавцу. Из полученных по ипотечному кредиту денег, часть оплатили кредиты продавца квартиры, остальную часть отдали продавцу (расписки не взяли). На следующий день продавец пропал, отказался продавать квартиру, в залог банку не передавали, так как из-за отказа у нас не было право устанавливающих документов. Правоохранительные органы отказываются возбуждать уголовное дело, суды отказывают в признании права собственности на жилье (основание отсутствие расписок в передачи денег). Банк обратился за взысканием задолженности по кредиту. Остались без жилья и приходится платить кредит. Что делать?
Я гражданин РФ, хотя по национальности нерусский, столкнулся с такой ситуацией.
Здравствуйте! Я гражданин РФ, хотя по национальности нерусский, столкнулся с такой ситуацией. Хотел купить квартиру, договорились устно и письменно через электронную почту о покупке квартиры. То есть продавец согласился продавать за ту цену в письменном виде по электронной почте. До этого он не знал мое происхождение. При встрече со мной сразу почувствовал недолюбие и нежаление продавать кв. от покупателя. Я осмотрел и согласился купить. Позже они говорят что отказываются мне спродавать. Без причины. Позже по телефону сказали что я нерусский и поэтому мне не продадут. Что делать? Могу ли я подать заявление в полицию за национализм и дискриминацию?
Подать заявление вы конечно можете в полиции, это право каждого гражданина.
Но никакого эффекта и результата от заявления вы не получите
СпроситьПродавцы отказались продавать квартиру. Нужно ли еще раз получать разрешение опеки на покупку квартиры, которая расположена по другому адресу, если своя квартира уже продана.
Если в разрешении органов опеки указан адрес конкретной квартиры, то в это распоряжение нужно внести изменения.
СпроситьПродавец квартиры в последний момент в мфц отказывается продавать квартиру, хотя договор ипотеки с банком уже заключен. Что делать и какие последствия, для меня и продавца.
Продавец должен возвратить денежные средства, если он уже их получил полностью или частично, в виде аванса или задатка.
СпроситьХочу получить компенсацию в налоговой за покупку квартиры. Юрист сказал что надо брать справку с места работы об уплате налогов за 3 года до покупки квартиры а в налоговой говорят что нужна справка что я работаю и плачу налоги уже после покупки квартиры... справка 2 НДФЛ за три года до покупки квартиры не нужна. Еще они требуют вместе с документами-договора купли продажи квартиры... свидетельства гос. регистрации имущества и передаточного акта еще и расписку продавца что он продал мне квартиру. Так какая же нужна справка до или после покупки квартиры и нужна ли расписка продавца что он продал мне эту квартиру (где его искать продавца-продал мне квартиру умерших родителей)
Добрый день! Вам необходимо предоставить в налоговую договор купли-продажи квартиры, передаточный акт, свидетельство (если ранее выдавалось), а так же расписку подтверждающую передачу денежных средств. Расписку может продавец написать от руки, налоговая вправе ее требовать. Справку берете на работе за тот год в котором купили квартиру.
Спросить
Добрый день.
1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.
2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления.
5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Желаю удачи.
Спросить
