Требования второго собственника при продаже дома в долевой собственности - нужно ли соглашение о запрете реконструкции?

01.02.2016, 15:18

• г. Шебекино

Я продаю 1/2 дома доставшуюся по наследству дом в долевой собственности но второй собственник требует заключения договора с покупателями что они не будут производить реконструкцию насколько это правомерно?

Читать ответы (2)

Наследство долевой собственности
Долевая собственность
Договор с покупателем

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

01.02.2016, 15:22,

г. Москва

Такая процедура НЕ предусмотрена законодательно, при совершении сделки. Если у вас долевая собственность, то при продаже своей доли, вы должны соблюсти правила ст. 250 ГК РФ, и уведомить сособственника о продаже. А сособственник в течение месяца с момента получения им такого уведомления, имеет право выкупить долю. Если не выкупит, значит у вас есть право продать долю третьему лицу на условиях, предложенных сособственнику (включая цену доли), но не более того. Иных обязанностей перед вашим сособственником у вас нет, и у вашего покупателя тоже. Производить реконструкцию дома или доли, после выдела такой доли в натуру-право собственника, и никто не имеет возможности ограничивать собственника в его правах.

Спросить

Юрист

Минаева М.В. 4.8

01.02.2016, 15:29,

г. Белгород

Если вы уведомили второго собственника о продаже своей доли и предложили ему ее купить, а он отказался, то ничего больше Вы ему не должны.

Только имейте ввиду, что сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности) с января 2016 года подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59