Изменение проектной декларации после подписания ДДУ - как доказать существенные изменения и подать иск на уменьшение стоимости договора?
Я дольщик, на момент подписания ДДУ проектная декларация содержала устраивающие меня условия по технологическому оборудованию заявленными застройщиком (биметалл радиаторы, счетчики на тепло, термостат - все с указанием марки изделия, счетчики на хол и гор воду с указанием марки прибора, электросчетчик вынесенный в коридор и т.п.) договор заключен 28.02.2015, после оплаты 24.03.15 мы его с представителем застройщика зарегистрировали в кадастровой палате. 01.04.2015 из проектной декларации исчезло все то, о чем я писала выше и появились только стальные конвекторы как прибор отопления! В договоре счетчики электричества не прописаны, счетчики воды прописаны.
Один из пунктов договора гласит: Строительство многоквартирного дома ведется на основании: проектной декларации опубликованной на сайте, указан сайт.
В договоре есть пункт: настоящий договор и проектная декларация прочитаны УДС, поняты им в полном объеме, каких либо вопросов к тексту настоящего договора и тексту проектной декларации УДС не имеет, последствия нарушения условий настоящего договора УДС понятны. Стороны подтверждают, что настоящий договор подписан уполномоченными лицами, и не совершен ни одной из сторон под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а так же не является договором, который одна из сторон была вынуждена совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
Пункт об изменении декларации одной из сторон или по взаимному согласию сторон отсутствует. Доп соглашения не составлялись. Застройщик просто молча размещал на сайте обновленную декларацию.
В соответствии с одним из пунктов ФЗ-214 я могу расторгнуть договор если декларация претерпела существенные изменения, как доказать что для меня они существенные? Если по каким либо противоречащим пунктам договора придется исполнить свое обязательство УДС принять жилье, я хочу подать иск о уменьшении стоимости договора, на что ссылаться в этом случае? Было ли заблуждение на самом деле или нет? В скором времени состоится подписание акта ПП, стоит ли его подписывать, если я намерена либо расторгнуть, либо уменьшить цену договора, мне предпочтительнее уменьшить цену договора.
Претензию написать и расторгнуть договор.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 73 из 47 430 Поиск Регистрация
Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени?
Договор цессии в новостройке - противоречия и возможные судебные последствия
Нарушение срока передачи квартиры дольщику - вопросы процентов и условий акта передачи в долевом строительстве
