Купил земельный участок и построил дом, но оказалось, что он был оформлен мошенническим путем - как защитить свою собственность?

199₽ VIP

Боюсь, что не поможет Вам то, что Вы оказались добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ). Поэтому готовьтесь к худшему и пробуйте взыскать свои убытки с мошенников

---сложный вопрос. землю отберут в любом случае. либо подавайте письменное заявление о предоставлении участка в аренду. а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании ст. 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

В этом случае свои расходы Вы можете взыскать с мошенников. Подавайте иск на основании ст. 15 ГК РФ.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Прекращение права собственности на земельный участок допускается только по основаниям, указанным в ст. 44 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ.

Конечно, если доказан факт хищения путем мошенничества, то есть помимо воли собственника, но нужно будет доказать, что при приобретении участка Вы проявили должную осмотрительность, с учетом периода совершения сделок по переофоромлению права собственности. Нужно также учесть сроки, объяснение других покупателей-продавцов. Считаю, что отчаиваться рано. Вам нужно срочно обратиться к юристу с предоставлением всех документов.

Землю истребовать может, т.к. выбыла из владения Администрации помимо ее воли, а сносить дом не вправе - он построен в период добросовестного владения участком и не является самовольной постройкой. ст . 302 гк рф.

Пока не вынесут решение об истребовании участка в пользу администрации не имеем права (вроде как) обращаться за предоставлением в аренду или за выкупом, а как только вынесут решение в пользу администрации, тут же подадут на снос. Думаю мировое соглашение не примут. Сочи есть Сочи. Что скажете?

Дом в собственности, но администрация практикует - сначала истребует землю, потом через суд признает самовольной постройкой дом и сносит.

Мы заявили о пропуске срока исковой давности, т.к. администрация в уголовном деле привлекалась в качестве потерпевшей в 2011-2012годах. Но администрация говорит о том, что срок давности должен течь с момента вынесения приговора т.е. с 2014года. ВОТ ТУТ ВИДИМО ОНИ И НЕ ПРАВЫ. ТАК КАК С МОМЕНТА КАК ИХ ПРИЗНАЛИ ПОТЕРПЕВШИМИ В УГОЛОВНОМ ДЕЛЕ, ТОГДА И НАЧИНАЕТ ТЕЧЬ СРОК ДАВНОСТИ, ТАК КАК В ЭТОТ МОМЕНТ ОНИ КАК СОБСТВЕННИКИ ЗНАЛИ ИЛИ ДОЛЖНЫ БЫЛИ ЗНАТЬ, ЧТО ИХ ПРАВО УТРАЧЕНО (В ЕГРП ЗАПИСИ НА ДРУГИХ ЛИЦ) НА ЗЕМЛЮ.

ПОЛУЧАЕТСЯ ЕСЛИ В УГОЛОВНОМ ДЕЛЕ ИСК НЕ ПОДАВАЛИ, А ОНИ СУДЯ ПО ВСЕМУ НЕ ПОДАВАЛИ. ЗНАЧИТ СРОК ПРОПУЩЕН?