Как отказаться от своей доли в квартире - необходимые документы и присутствие всех членов семьи
Как можно отказаться от своей доли в квартире. Приватизация на 4 человек бывшая жена, я, и двое детей, хочу свою долю им оставить. Какие документы необходимы и присутствие всех членов семьи необходимо, помогите пожалуйста.
Отказаться от доли в квартире нельзя, вы можете лишь ею распорядиться - продать или подарить (ст. 209 ГК РФ). Для совершения сделки нужно подписать договор, потом представить его на регистрацию права собственности в росреестр. Также понадобятся свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт.
Спросить
Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для получения доли в приватизированной квартире. На момент приватизации, я был несовершеннолетним и в приватизацию вписан не был. Сейчас хочу получить свою долю (все участники приватизации согласны подарить (отказаться от части доли) часть своей доли в пользу меня). Какие документы необходимы мне чтобы стать участником приватизации?
Если есть согласие всех собственников, составьте договор дарения, где каждый подарит Вам по части своей доли. Когда нет согласия, идут с иском в суд.
СпроситьКакие документы необходимы для оформления дарения доли в приватизированной квартире. Квартира приватизтрована на 4-х (отец, мать, сын, дочь) Сын хочет подарить свою долю матери. Необходимо ли заверять нотариально согласие остальных членов семьи?
Имеется квартира А и квартира Б.
В квартире А имеются доли моей семьи (муж, жена, 2 детей), а также доли моя родная сестра и ее двое детей. Итого 7 человек.
В Квартире Б-3 доли (Я, моя родная сестра (та же что и в квартире А) и наша мама.
Необходимо в квартире А оставить только мою семью, тем самым отчудив доли путем дарения мною в своей доле в квартире Б (я дарю свою долю 2-м несовершеннолетним детям сестры, площадь и стоимость больше чем в квартире А).
Органы опеки отказали, объяснив что в квартире Б есть бабушка этих детей. Помогите как правильно сделать чтобы получить разрешение?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Что значит "в квартире Б есть бабушка этих детей"?
получите официальный ответ от органов опеки с данной формулировкой и обжалуйте решение в судебном порядке.
Спросить
В Квартире Б имеются 3 доли 1/3-Я, 1/3-родная моя сестра, 1/3-наша мама, те бабушка внучкам которые сидят в долях в квартире А. Я это все подробно объяснила...
СпроситьПолучите официальный ответ от органов опеки и обжалуйте решение в судебном порядке.
Спросить
Вопрос: как разделить доли между детьми?. В семье четверо человек, жена, я, и двое детей. Жена хочет разделить свою долю с детьми, у меня 1.6 доли от квартиры, доля жены 3.4, вот 3.4 доли надо разделить между детьми?
Здравствуйте.
Пусть жена передает каждому из детей по 1/4 доли. Единственно я не понял, почему у Вас 1/6, а у жены 3/4? Куда делась 1/12 доли?
СпроситьДобрый день! Может ли многодетная мать продать свою долю в неприватезированной квартире Без приватизации? Или получить приватизацию своей доли и детей без согласия других членов семьи, прописанных в ней?
Здравствуйте! Нет, так как доли у нее в этой квартире нет, квартира в собственности муниципалитета находится. Приватизировать можно только целую квартиру, а не долю в ней.
Спросить
Продать можно только то, что Вам принадлежит. Поскольку квартира не приватизирована, то она не является Вашей собственностью. Что касается приватизации части квартиры, то законом это не предусмотрено. Можно приватизировать квартиру в целом с согласия и с участием всех зарегистрированных лиц.
СпроситьЯ хочу подарить или отказаться от доли в квартире, которая оформлялась на всех членов семьи, пока мы были несовершеннолетними. Свою долю я хочу подарить матери. Выделения долей при приватизации не было. Я хотела бы узнать какие документы необходимы для договора дарения и нужно ли от меня какие-нибудь документы, кроме как подписанного договора дарения. Можно ли написать доверенность на мать, чтобы этим вопросом полностью занималась она, т.к. все документы на квартиру находятся у нее. Долю в квартире я получала когда была несовершеннолетней и документы на квартиру я не смотрела.
Для оформления договора дарения кроме договора дарения вам необходимо приложить документы на право собственности на вашу долю.Оформить договор дарения по доверенности нельзя(тем более самой себе).Поэтому сделку вам придется оформлять самой
СпроситьХочу продать свою долю в 3-комнатной квартире. Слышала, что перед продажей своей доли необходимо определить порядок пользования долями в квартире. Подскажите, пожалуйста, в какую организацию в связи с этим надо обращаться и какие документы необходимы для продажи доли.
С уважением Елена.
Уважаемая Елена! Порядок пользования жилым помещением определяется двумя способами:
1. По согласию всех собственников в виде договора, заключенного в простой письменной форме.
2.При отсутствиии согласия - в судебном порядке.
Обращаю Ваше внимание, что для продажи Вашей доли Обязательного установления порядка пользования квартирой законодательством РФ не предусмотрено.
СпроситьКвартира находится в совместной собственности, моей и жены по ипотечному договору. Нужно выделить доли в данной квартире на двоих несовершеннолетних детей.
Какие документы необходимы для предъявления в Регистрационную службу, чтобы зарегистрировать долевую собственность квартиры на двоих несовершеннолетних детей? Необходим ли переход свех членов семьи в долевую собственность квартиры?
Договор определения долей и дарения части долей детям, при этом у вас может возникнуть только долевая собственность.
СпроситьПриватизировали квартиру на всех членов семьи, кроме жены. Квартиру разменяли на две двухкомнатных. Одна квартира принадлежит моей семье, другая моим родителям. В моей квартире собственники я и двое наших детей. С женой в разводе больше двух лет. Имеет ли бывшая жена право на долю в квартире?
Не имеет, так как не участвовала в приватизации и не является членом Вашей семьи.
Спросить
конечно нужно бы видеть ваши договора - приватизации и мены, однако считаю, что жена может претендовать на раздел вашей доли (но не детей)
СпроситьУ нас 5 членов семьи, муж и я военнослужащих. Могу ли я отказаться от своей доли в квартире и взамен получить свою долю денежной компенсацией, что для этого необходимо?
Какую денежную компенсацию?
Если Вы собственник доли, можете её продать.
При этом ст. 250 ГК РФ обязывает известить иных сособственников о продаже доли.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Если сертификат получаете от МО РФ на жильё, отказаться от своей доли взамен денег до его использования не можете.
Сертификат на семью даётся, а не на членов семьи.
Спросить
--- Здравствуйте Елена, Вы не можете получить выплату за предоставляемое жильё и за Вашу в нём долю, никто вам ничего не выплатит. Но оформив квартиру в собственность по долям, вы можете свою долю продать другим членам семьи или подарить.
Статья 209. Содержание права собственности[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Добрый день
Вы вправе распорядиться своей долей, как собственник (согласно закона), продать, подарить и т.д. Договор дарения можете оформить в нотариусе, другие сделки в росреестре зарегистрировать.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)Спросить1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Понимаю так, что у квартира в общей долевой собственности, у Вас 1\5 доля.
ВЫ вправе предъявить иск о взыскании с остальных ден средств, их доли увеличатся, а Ваша прекратится.
Вот условия.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. (ред. от 24 марта 2016 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьДа,можете. Получить денежные средства на приобретение жилья имеют право следующие категории лиц: Если проживаете в служебной квартире, то следовательно должны являтся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Денежные компенсации взамен жилья военнослужащим
Те военнослужащие, которые заключили контракт до 1998 года, и члены их семей. При этом семья должна быть признана нуждающейся в предоставлении жилья. У военнослужащих есть право выбора - получить субсидию или само жилье в натуральной форме. Квартира может быть оформлена как в собственность (причем бесплатно), так и по договору социального найма.
Граждане, отдавшие военной службе 20 лет и более.
Лица, посвятившие армии не менее десяти лет, и уволенные по состоянию здоровья или в связи с тем, что достигли возраста, являющегося предельным для пребывания на службе.[/b]
Жилое помещение или компенсация взамен жилья военнослужащим предоставляется только в случае признания их нуждающимися в жилье. Постановка на соответствующий учет производится в общем порядке[b], т.е. по основаниям, которые прописывает Жилищный Кодекс (статья 51) .
Денежная компенсация за жилье военнослужащим рассчитывается в соответствии с Порядком, определенным Постановлением Правительства РФ (от 03.02.2014 г. № 76).
Спросить
Вы можете получить денежную компенсацию за жилье. В случае признания Вас нуждающимся в жилье, ст.51,52 Жилищного кодекса РФ.
Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76Спросить"Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих"
С изменениями и дополнениями от:
29 декабря 2016 г.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые Правила расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих".
Председатель Правительства
Российской Федерации
Д. Медведев
Москва
3 февраля 2014 г. N 76
Правила
расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих"
(утв. постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76)
С изменениями и дополнениями от:
29 декабря 2016 г.
1. Настоящие Правила определяют порядок расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации, а также гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) (далее - военнослужащие), и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих" (далее - субсидия).
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2016 г. N 1540 в пункт 2 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Расчет субсидии осуществляется федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, по следующей формуле:
,
где:
Н - норматив общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктами 3 - 6 настоящих Правил;
С - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
- поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы (далее - поправочный коэффициент), устанавливаемый в соответствии с пунктами 7 - 9 настоящих Правил.
3. Норматив общей площади жилого помещения устанавливается в следующем размере:
33 кв. метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего военнослужащего;
42 кв. метра общей площади жилого помещения - на семью из 2 человек;
18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из 3 и более человек.
4. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:
на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;
на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;
на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение. Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок.
5. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящих Правил, увеличивается на 15 кв. метров при наличии у военнослужащего права на дополнительную площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих". При наличии права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям учитывается право по одному из них.
6. Для лиц, указанных в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих", норматив общей площади жилого помещения устанавливается в соответствии с пунктами 3 - 5 настоящих Правил исходя из состава семьи военнослужащего на дату его гибели (смерти).
7. Поправочный коэффициент устанавливается в следующем размере:
от 10 лет до 16 лет военной службы - 1,85;
от 16 лет до 20 лет военной службы - 2,25;
от 20 лет до 21 года военной службы - 2,375.
Начиная с 21 года поправочный коэффициент (2,45) увеличивается на 0,075 за каждый год военной службы более 21 года - до 2,75 включительно.
8. Лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих", поправочный коэффициент увеличивается до 2,75.
9. Военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и которые указаны в пункте 13 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", поправочный коэффициент увеличивается до 2,375.
Здравствуйте! Благодарю Вас, что Вы воспользовались правовым сервисом этого сайта. Уточните пожалуйста Ваш вопрос более детально. Моё субъективное мнение по Вашему вопросу следующее:
Вам надо дождаться получения квартиры и договориться с другими собственниками на выкуп Вашей доли, так будет законно и реально.
Вы можете заказать составление документов на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он защищал Ваши интересы в суде.
Спросить
Квартиру мы еще не получили. Живем в служебной. Могу ли я отказаться от квартиры для военнослужащих и просто получить деньгами.
Спросить--- Здравствуйте, вам несколько юристов ответили именно на этот ваш вопрос. Читайте ответы. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОТ служебной отказаться?
И получить деньги за нее?
Нет, это действующим законодательством не предусмотрено. ПОлучайте квартиру и пробуйте, как я написал. Или через выкуп добровольный ими, так как просто продать третьим лицам не получится, никто не купит.
Спросить
