Есть ли у меня шансы при банкротстве застройщика получить назад уплаченные за квартиру деньги?
Есть ли у меня шансы при банкротстве застройщика получить назад уплаченные за квартиру деньги?
Здравствуйте. Это крайне маловероятно, если бы у застройщика были деньги, то его не объявили бы банкротом. Вероятнее всего, если строительство было начато, но не закончено, то Вам будет предложено получить квартиру в недостроенном доме.
Спросить, но застройщик в стадии банкротства, наложено наблюдение, каковы мои шансы вернуть деньги, уплаченные по договору.
Всё зависит от того, какое имеется имущество у должника, и от общей суммы требований к нему со стороны кредиторов. Если общая сумма требований превышает совокупную стоимость имущества должника, то шансы минимальны. Ведь кроме Ваших требований наверняка есть требования со стороны бюджета (налоги и сборы), невыплаченная зарплата, расчёты с поставщиками и т.д.
СпроситьБыла приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика.
По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально.
Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.
Добрый день!
Одним из последствий открытия конкурсного производства является снятие ВСЕХ арестов. И продажа конкурсной массы (в том числе - указанных вами квартир) производится не судебными приставами-исполнителями, а конкурсным управляющим.
СпроситьЯ являлся дольщиком при строительстве многоквартирного дома. Незадолго до сдачи дома, он сгорел. С застройщиком подписали соглашение о расторжении договора долевого участия и установили срок возврата мне денег уплаченных за квартиру.
В указанный срок застройщик деньги не вернул, от контактов уклонялся. Я обратился в суд за возвратом денег. Суд вынес решение в мою пользу. Позже выяснилось что застройщик банкротится. Банкротство начал кредитор, который является директором в аффилированной с застройщиком компании. К нему присоединились ещё несколько кредиторов. После этого он отказался от требований к застройщику в деле о банкротстве.
Скажите, какие нарушения уголовного закона в действиях застройщика и кредитора начавшего банкротство?
А при чем тут нарушение уголовного закона. Преступление в данном случае будет сложно доказать. Возможно можно и вести речь о мошенничестве (ст. 159 УК РФ), но маловероятно что дело возбудят.
Вам надо включаться в реестр требований кредиторов в установленном порядке. Подавайте в арбитражный суд заявление.
В рамках дела о банкротстве должны выявлять признаки преднамеренного банкротства (ст. 196 УК РФ). Пока что об этом говорить преждевременно.
СпроситьУважаемый гость, чтобы ответить грамотно на ваш вопрос, нужно изучить подробности дела о признании должника банкротом, порядок и проведение процедур на основании решения о признании должника таковым. В УК РФ есть несколько статей, которыми можно квалифицировать действия собственников и исполнительного органа, при определенных обстоятельствах, не зная подробностей дела, есть большой риск ввести вас в заблуждение.
Это вполне может квалифицироваться, как преднамеренное банкротство (ст. 196 УК РФ), если в деле имеются признаки совершения действий, принятие решений собственником \исполнительным органом, повлекшие нарушение права кредиторов и причинившие им ущерб.
СпроситьЕсли только преднамеренное банкротство, тем более, что, как вы пишите, банкротство начал кредитор, который является директором в аффилированной с застройщиком компании. Обратитесь в полицию, юридическую оценку могут дать органы внутренних дел после проведения необходимых следственных мероприятий - ст. 144 УПК РФ
Спросить"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 19.02.2018)
Статья 196. Преднамеренное банкротство
(в ред. Федерального закона от 19.12.2005 N 161-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Преднамеренное банкротство, то есть совершение руководителем или учредителем (участником) юридического лица либо гражданином, в том числе индивидуальным предпринимателем, действий (бездействия), заведомо влекущих неспособность юридического лица или гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если эти действия (бездействие) причинили крупный ущерб, - (в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 476-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
Отмена решения областного суда - куда деть иск о банкротстве застройщика и как избежать компенсаций?
В деле о банкротстве застройщика я выступаю истцом, заявление на банкротство застройщика я подала вторая по счету, с первым подавшим заявление застройщик заключил мировое соглашение, со мной этого сделать нельзя, так как основанием для подачи мной заявления на банкротство застройщика были не исполненные решения в мою пользу городского и областного судов, недавно решение областного суда верховный суд отменил, теперь у меня нет оснований требовать банкротства застройщика? Как выйти из этой ситуации? Если попробовать отказ от иска, то застройщик постарается через суд получить с меня возмещение каких-то издержек? Сколько могут составить данные издержки?
Добрый день! Достаточно не являться в суд. Суд оставит заявление без рассмотрения или откажет в иске, если застройщик (скорее всего) предоставит судебный акт Верховного суда. Расходы с Вас вряд-ли кто взыщет. Их нет..
СпроситьДобрый вечер.
Не достаточно не являться в суд! Суд без Вас рассмотрит. Тем более, что речь о взыскании с Вас.
При отказе от иска судебные расходы другой стороны подлежат взысканию с Вас. Учитывая, что это арбитражный суд, размер взысканной суммы может составлять до 150 000 рублей. Возможно, что больше. Возможно, что гораздо меньше. Это определяется на усмотрение суда.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку - договор ДУ расторжен из за бесконечного переноса сроков сдачи. Можно ли взыскать уплаченные проценты банку с недобросовестного застройщика? Сумма уплаченных % 640000? застройщик готов выплатить неустойку в 2 раза меньше уплаченных % как поступить в данной ситуации?
Требовать в судебном порядке можно. И получить решение - можно. А можно ли будет взыскать? Это самая большая беда застройщиков
СпроситьКупил квартиру у застройщика, по ДДУ площадь квартиры 71,95 кв.м. После замера БТИ застройщик сообщил что площадь составила 70,5 кв.м. по условиям ДДУ застройщик возвращает излишне уплаченную суммы, если разница в площади составит более 2%. Могу ли я тем не менее получить излишне уплаченные деньги?
В данном случае руководствуйтесь условиями ДДУ. У вас 2,01% изменения площади, требуйте излишне уплаченные средства.
СпроситьА если разница будет менее 2%, то условия ДДУ будут приоритетными, или все равно можно оспорить и получить деньги?
СпроситьДоговор долевого участия расторгнут по соглашению сторон, застройщик не возвращает деньги уплаченные в счет квартиры. Нужно ли платить гос. пошлину при взыскании долга с застройщика.
да, платить нужно,
если заплатить не сможете - просите отсрочку или рассрочку - право есть
СпроситьЯ купила в 2017 году квартиру в строящемся доме в Краснодаре. По 215 ФЗ дом должены были сдать в марте 2018, но по сей день не сдали, застройщик в СИЗО, идёт процедура банкротства.
Я вложила в покупку квартиру маткапитал.
Сейчас мы вступаем в реестр кредиторов, чтоб при осуществлении банкротства могли получить свои деньги.
Скажите, могу ли я вернуть материнский капитал, если я брала займ под него.
И есть ли у нас шанс досроить дом или получить деньги при банкротстве.
При банкротстве застройщика на практике бывает, что дом достраивают и отдают квартиры дольщикам. Надеюсь, вам повезет. Если же нет, то вам будут выплачиваться денежные средства в порядке очередности, после включении в реестр требований кредиторов.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом находится в стадии строительства, то в ходе процедуры банкротства Вы вправе признать право собственности на долю, или незавершенную строительством квартиру. Такие дома могут быть достроены за счёт краевого бюджета.
СпроситьЖенщина должна мне 300 000 руб. В расписке написано, что вернет в феврале 2016 года, до сих пор не вернула. Она подавала на банкротство, т.к.должна банкам миллионы. Банкротство идет к завершению. Меня в списке кредиторов при банкротстве нет. Есть ли у меня шанс вернуть долг? Никакого имущества у нее нет, кроме комнаты в общежитии. Несколько лет назад ее сын шалопайкупил квартиру и машину. Думаю, там есть и мои деньги. Нельзя ли,после обьявления банкротства подать иск в суд?
Здравствуйте, Валентина!
Обращайтесь с исковым заявлением в суд и как можно скорее! Срок исковой давности 3 года и истечёт в феврале 2019 года.
Имущество взыскать можно только оформленное на неё, сын здесь ни при чём.Единственное жильё аресту и реализации не подлежит.
Удачи Вам!
СпроситьМожно ли решить мой вопрос. Купила в 2012 г квартиру в Краснодаре, отдала застройщику в Касса деньги, получила чек, в 2013 г застройщик исчез, шла долгая процедура банкротства, в МВД меня признали потерпевшей (застройщик мошенник) , ни разу пока шло банкротство не уведомили о суде, в результативной части признать право моих ФИО нет но в основной части пострадавших и вложивших деньги в строительство МКД мои ФИО есть, как мне получить право на квартиру или может вернуть деньги?
Виктория, добрый вечер!
На данный момент какие документы есть у Вас на руках по данному делу?
СпроситьКвартиру Вы не покупали. Отдали 10 лет назад деньги мошенникам. Потом все годы ничего не предпринимали. Деньги нельзя было вернуть больше уже никогда на следующую минуту после того как их отдали. Что Вы сейчас хотите решить? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте
если идет банкротство, то надо было включаться в реестр кредиторов. А там уже в зависимости от стадии строительства дома (или бы достроили дом и передали квартиру или вернули из фонда деньги).
Но так как много времени прошло могут и отказать.
Нанимайте юриста, приносите ему документы и разбирайтесь вместе с ним.
Спросить