Риски и способы обезопасить себя при покупке квартиры через риэлтерское агентство

08.02.2016, 12:51

• г. Череповец

Я намерен приобрести квартиру через риэлтерское агенство. Обратился в одно из них, они составили договор. В ходе оформления документов выяснилось, что у нынешнего хозяина квартиры имеется задолженность в размере 50 т.р. за оплату квартиры перед ЖЭК.

Агенство предлагает два варианта дальнейшего развития событий. Первый – хозяин квартиры пишет расписку, что взял у нас в долг 50 т.р. в счет оплаты за покупку квариры. И после этого расплачивается с долгами и получает справку –формы 3 от начальника ЖЭК.

Второй вариант - агенство подает документы на регистрацию в единый госреестр прав на недвижимое имущество без справки –формы 3. Перед регистрацией документов я отдаю хозяйке квартиры полную стоимость. После чего агенство берет 50 т.р. у хозяина квартиры, расплачивается с долгами и по дополнительному соглашению с единым госреестром прав на недвижимое имущество передает им справку – форму 3.

Как избежать риска потерять деньги?

Читать ответы (3)

Справка форма 3
Право на недвижимое имущество
Недвижимое имущество

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Юнкин Е.В. 4.7

05.02.2016, 19:21,

г. Москва

Самый оптимальный-это требовать от продавца погашения задолженности перед продажей - если агенство заинтересовано в сделке - пусть оно и заключает с продавцом договор займа. А из предложенных вами - лучше первый.

Спросить

Адвокат

Матвеева Т.Г. 4.9

08.02.2016, 15:03,

г. Вологда

Почему бы просто цену квартиры на 50 тыс. руб. не уменьшить? Справку о зарегистрированных лицах в УК должны выдать и при наличии долга.

Спросить

Адвокат

Бакланов С.А. 4.9

08.02.2016, 17:24,

г. Череповец

Чтобы не потерять и деньги, и без квартиры не остаться, заключайте договор с условием передачи денег после гос. регистрации. Такое возможно, причем в нескольких вариантах, и риэлторы обязаны это знать. Иначе сильно рискуете, в Череповце данный вид мошенничества не редок, из личной практики знаю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59