Изменение условий приватизации при наличии собственников жилья среди несовершеннолетних детей и продаже их доли - вопросы выписки и оплаты ЖКХ.
₽ VIP
В 1993 г. дочь получила кв.№10 на себя и двоих несовершеннолетних детей как мать-одиночка. М ы с мужем живем в кв.№8 этого дома. При приватизации в 1995 г. эти две квартиры объединили и приватизировали под №8 следующим образом: 3/10 части-бывшая 10-я квартира и 7/10 частей - 8-я квартира. Дочь своих 3/10 части продала но осталась прописанной с детьми в нашей квартире. Сейчас дети совершеннолетние (21 и 23 года). Можно ли частично изменить условия приватизации и выписать дочь и внуков как продавших свою часть жилья. В настояшее время внуки являются собственниками жилья 7/10 части квартиры. Услуги ЖКХ все трое ни разу не оплачивали и фактически проживают по другому адресу без регистрации в том же городе. Заранее благодарим за ответ.
Добрый день.
Хотела бы дополнить предыдущий ответ. Внуков выселить нельзя, т. к. они собственники доли в квартире. А вот дочь, если у неё нет больше доли - можно, на основании не оплаты ком. платежей и фактическом не проживании. Но выселить только в судебном порядке
Спросить
Судя по всему Вас пять человек а квартира разделена на десять частей,и на пять долей.По этому без изучения документов трудно определить кто собственник,да и сама приватизация двух квартир в качестве одной вызывает законные сомнения.А так: задолженность можно взыскать за последние три года;без согласия собственников выселить никого нельзя.
Бюро
СпроситьСпасибо за ответ. Хочу уточнить: за какое время можно взыскать задолженность за оплату коммунальных услуг с сособственников(2-х в нуков) и дочери? Можно ли выселить дочь без согласия сособственников? Они не дают согласия. Заранее благодарны за ответ.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Имея двоих детей, вышла замуж в 1990 году. Муж был прописан в своей квартире. В 1991 году родилась дочь. В 1992 году приватизировала квартиру на себя и троих детей по 1/4 части. Муж свою квартиру в 1992 году приватизировал на себя. Нужно ли согласие мужа при продаже моей квартиры после оформления договоров дарения детьми матери или при составлении завещания мною в пользу моих детей.
Нет, согласия мужа не требуется- так как ваша квартира не относится к совместной собственности супругов.
Спросить
Моя сестра выписалась из квартиры в 1989 г в узбекистане и уехала на пмж в рф забрав с собой дочь. Но дочь осталась прописанной в квартире в узбекистане. В 1993 году была приватизация квартир. И на момент приватизации не совершеннолетний ребенок был прописан в квартире дедушки и дяди которые приватизировали эту квартиру. 1995 г ребенка выписали. Является ли ребенок участником приватизации? На момент приватизации ребенок был не совершеннолетним и не был вписан в приватизацию.
Несовершеннолетние,причем отсутствующие в момент приватизации не могут быт участником приватизации,однако при совершеннолетии могут претендовать на право жилья. Попробуйте через суд выписать ее как отсутствующую во избежании лишней уплаты коммунальных услуг .
СпроситьЯ 1990 г.р. Вынужденные беженцы в 1994 г с матерью. В 1997 г на выдана государством 2 х к.квартира, в 1999 мать приватизировала квартиру на себя. В 2016 году квартира была продана, приобретены две однокомнатные квартиры. Ещё в 2007 году мама родила сына. Подскажите, имею ли я право на 50% жилья от выданной квартиры государством? Каким образом мне получить свою долю? Ни в одной из квартир не проживаю.
Доброе утро, чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимы более подробные сведения и изучение документов.
СпроситьНахожусь в браке с мая 1995 года. Имею двоих детей: дочь 1995 года рождения и сын 1997 года рождения.
В ноябре 1998 года мой муж после смерти отца получил в наследство 2/3 части дома. В декабре 1998 года дом был продан и за свою долю муж купил квартиру (общей площадью 41 кв.м), т.е. произошла купля-продажа. Согласие на приобретение этой квартиры было подписано мною у нотариуса, а приватизирована она сразу на мужа. Прописан в ней только он. Семья в этой квартире не проживала.
С 1995 года по настоящее время мы (я, муж и наши несовершеннолетние дети) проживали вместе с моей матерью в ее квартире, где прописаны мать, я, мой брат. Своего жилья я не имею.
Сейчас мы с мужем разводимся.
Какая часть жилья положена мне и детям при разделе имущества, если дети остаются со мной?
Спасибо.
Ольга Николаевна. Если в суде не будет доказано, что квартира куплена на средства от продажи дома, что очень трудно и у вас не заключен брачный договор, то вы можете претендовать на 1/2. Дети отношения к совместнонажитому имуществу не имеют. Удачи.
СпроситьМоя дочь с момента рождения была прописана в однокомнатной квартире отца. Родилась в июле 1991, прописана в сентябре 1991 года. После объявления приватизации муж приватизировал квартиру без разделения долей на себя и дочь, осенью 1991 года. Документ я видела. Однако той же осенью он переехал в свою квартиру, а весной 1992 года мы развелись. Все это время, до настоящего момента, наша дочь прописана в квартире отца, а проживает со мной. Квартира мужа в пятиэтажке, предполагаемой на слом. Сейчас моя дочь получила повестку в суд на выселение с места прописки. Муж получил ордер на квартиру, предъявив документ о приватизации, датированный осенью 1992 года, в нем нет упоминания о дочери. Также он настаивает (и предъявил копии выписок), что дочь прописана в квартире только с 1994 года. Девушка взяла документы с места прописки, где указано, что прописана она в 1991 году. Куда могла подеваться приватизация 1991 года? В акте передачи квартиры по приватизации 1992 года дочь указана членом семьи.
Какие меры принимать сейчас, чтобы доказать факт мошенничества, и куда же делась первая приватизация? Дом в этом году на снос не идет, б.муж получил ордер, как единственный в доме, приватизировавший квартиру. Дочь пытается выписать, заявляя, что прописана с 1994 года, не проживала и не является членом его семьи.
возьмите выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета, в этих документах должна стоять дата прописки дочери, а также дата приватизации квартиры, вообще этот вопрос вам надо решать не рамках виртуальной консультации , а на ОЧНОЙ консультации, так как возникает много вопросов к вам. а задавать их нет возможности
адвокат гаврюшенко людмила викторовна г москва
СпроситьЕлена, здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что в деле присутствуют (или могут присутствовать) различные выписки из домовой книги?? В одной запись о регистрации дочери есть, в другой нет??
Если это так, то, действительно, речь может идти о мошенничестве. То есть, об уголовном преступлении. Но, конечно, нужно видеть документы.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Обычно я что-то советую или рекомендую сделать. В данном случае и, учитывая, что у Вас начинается судебный процесс, будет лучше всего пригласить адвоката или частнопрактикующего юриста для ведения дела.
Замечу сразу, что советы типа: "напишите в прокуратуру, обратитесь в ДМЖ г. Москвы" - Вашей проблемы не решат, а дочь могут выписать в судебном порядке. И тогда все.
В судебном процессе у Вас будет уникальная возможность вытащить все документы, доказывающие право Вашей дочери на долю в приватизированной квартире.
Также, расходы на квалифицированную юридическую помощь можно компенсировать в случае положительного исхода дела для Вашей дочери.
И не ищите для Вашего дела готовых рецептов в интернете.
Вы можете обратиться как ко мне, так и к адвокату, которого я Вам могу рекомендовать. Адвокат специализируется на "квартирных вопросах", в которых ответчиками часто бывают Правительство г. Москвы, Управы районов, ДМЖ и т.п. Вы также можете через мой сайт перейти к моему партнеру - адвокату и непосредственно связаться с ним, упомянув мое имя и фамилию.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьЯ являюсь главным квартиросъемщиком муниципальной 2-х к.кв. Каким образом можно выписать бывшую невестку и двух совершеннолетних внуков. В квартире не проживали ни одного дня. Зарегистрированы с 1992 года. До 1997 года жили на съёмной квартире. С 1997-по настоящее время проживают в г. Пермь. Коммунальные услуги ни разу не оплачивали. Присылают временную регистрацию с 1997 года по сей день. Как быть?
Как снять с регистрации бывшую невестку и внуков?
(уточнение)
Да, можно. Необходимо обращаться в суд с иском о признании неприобретшими их право пользования квартирой и выселении.
СпроситьВ 1993 году мы получили квартиру (мы-это: я,муж и двое детей.) Через некоторое время мы её приватизировали, квартиросъёмщиком записали мужа. В 1997 году мы с мужем развелись. Затем он выписался из квартиры и уехал. Мы с детьми остаёмся прописаны в этой квартире, но живём в городе. Фамилию после развода я взяла свою, дети тоже взяли мою фамилию. Сейчас говорят, что старая приватизация недействительна, и надо заново приватизировать квартиру. Документы и ордер на квартиру у меня остались на фамилии мужа и к тому же,он записан как квартиросъёмщик. (дети совершеннолетние).
Здравствуйте, Марта, Вам надо оформить на себя договор найма жилого помещения, поскольку наниматель жилого помещения (бывший супруг) выехал и снялся с регистрационного учета. От него ничего не надо. А потом сможете приватизировать квартиру на себя, но дети должны написать письменный отказ от приватизации квартиры, заверенный нотариусом.
Спросить
Марта, "Говорят" это кто интересно. Явно не агенство по приватизации. Правом приватизации лицо может воспользоваться только один раз за всю свою жизнь, если лицо участвовало в приватизации, оно утрачивает это право. Если Вы на 1993 год отказались от приватизации официально, то у Вас отсалось право участвовать в приватизации, но уже по другому адресу, если Вы туда зарегистрируетесь.
Спроситькто вам сказал, что приватизация недействительна, на основании какого документа, вы написали, что в 1993 году приватизировали квартиру, то есть квартира стала собственной, собственником квартиры стал муж /в приватизированной квартире не может быть квартиросъемщика/, вы в квартире только зарегистрированы, так как при приватизации отказались стать сособственником квартиры, дети также не участвовали в приватизации, таким образом вы второй раз не можете участвовать в приватизации, дети сохранили право на приватизацию, договор передачи квартиры в собственность не расторгался и не был признан недействительным, следовательно приватизации действительна
Спросить
Если вы приватизировали квартиру и " квартиросъемщником",то есть собственником был указан муж.то он и продлжает оставаться собственником на сегодняшний день., даже если он выписался.Никакая повторная приватизациЯ уже невозможна
.Фамилии ваши не играют никакой роли.
А
Спросить
Здравствуйте Марта! Если, Вы уже приватизировали квартиру, то приватизация действительна и Вы не можете заново приватизировать на себя, так как квартира уже в собственности. Поясните, что значит квартиросъёмщиком записали мужа? Если, квартира была приватизирована только на мужа, то вы имеете только право пожизненного пользоваться ею, в виду своего отказа от приватизации, а муж является собственником (ему просто нужно получить свидетельство о праве собственности).
С Уважением, Колодко В.В.
СпроситьУ меня двое детей - дочь 1975 г. и сын 1992 г. Я приватизировала 2-х комнатную квартиру в 1994 году. На момент приватизации несовершеннолетние дети не участвовали в приватизации и мне пришлось приватизировать квартиру на себя и на дочь в равных долях. Сын остался без доли в квартире. Как включить его в приватизацию если дочь не хочет выделять ему часть своей доли. В данный момент дочь имеет свое приватизированное жилье.
Сын может обратиться в суд и ставить вопрос в судебном порядке о включении его в число сособственников. И желательно быстрее. Срок исковой давности - 3 года с момента достижения совершеннолетия.
СпроситьМожет ли отец выписать через суд своих совершеннолетних детей и внуков из муниципальной квартиры (он является ответственным нанимателем по договору социального найма): Совершеннолетние дочь и сын, несовершеннолетние два внука и совершеннолетний внук. Какие условия для выписки?
Может, если условия есть:
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Никаких ответственных не существует, у всех равные права.
Спросить
Отец хочет через суд выписать всех: сына, дочь, и трех внуков (двое несовершеннолетних), и остаться одним прописанным в квартире. Кого он сможет выписать через суд и какие условие для этого? Отдельно хочет оспорить прописку двоих несовершеннолетних внуков, прописанных совместно с их отцом (сын нанимателя)
Спросить
Он сможет выписать всех только при одновременном соблюдении двух условий:
1. Эти лица добровольно выехали из жилого помещения и он не чинит им препятствия во вселении обратно
2. Эти лица не оплачивают ЖКУ на квартиру.
Таким образом, чтобы никого не выписали надо заселиться и платить ЖКУ. Или же написать заявление в полицию, что отец мешает въехать в квартиру, чинит препятствия.
Спросить
Если будет подан встречный иск о нечинении препятствий в пользовании, определении порядка оплаты в порядке ст. 39 ГПК, то не выпишет.
Спросить
