Здравствуйте. Нам одобрили ипотеку на загородную недвижимость. Дом, который нам понравился, без мебели. На покупку мебели у нас пока нет средств. Скажите, пожалуйста, если мы договоримся с продавцами о скидке на дом, но ипотека будет на большую сумму. Можем мы с ними договориться, чтобы потом после сделки они нам вернули разницу для приобретения мебели. И как это сделать? Спасибо. С уважением, Светлана. orlova.cler@mail.ru

Кто нам вернёт разницу и когда

Как сохранить сумму разницы при продаже квартиры в ипотеку и когда просить уплату за мебель

У меня такой вопрос: продаю квартиру в ипотеку. Сумма ипотеки на 100000 меньше оговоренной с покупателем суммой. Покупатель просит составить договор купли продажи мебели на эту разницу. Как не потерять эту сумму и в какой момент просить уплаты разницы в 100000 рублей. Ведь покупатель после подписания основного договора по ипотеке может отказаться платить за эту мебель?

Читать ответы (1)

Раздел недвижимости в случае развода при оставшейся ипотеке - правовые аспекты и ответственность

Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Во время брака приобретается недвижимость в ипотеку. Ипотека одобрена на супругу. Как будет происходить раздел этой недвижимости в случае, если брак будет расторгнут до полного погашения ипотеки? И кто будет обязан выплачивать оставшуюся часть ипотеки после развода. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить дополнительную сумму при оформлении ипотеки и есть ли способы договориться с продавцом о скидке на квартиру?

Скажите пожалуйста, решил брать ипотеку, как можно взять ипотеку так чтобы некоторую сумму получить наружки, можно ли договориться с продавцом квартиры чтоб он продаёт квартиру за одну сумму, а на самом деле чуть дешевле, чтоб потом мне он эту разницу вернул.

Читать ответы (3)

Возможно ли использование материнского капитала для погашения ипотеки при переоформлении дачного дома в жилой?

Скажите пожалуйста если я возьму в ипотеку дачный дом в СНТ потом переоформлю его как жилой дом. Смогу ли я погасить часть ипотеки за счет средств материнского капитала? И можно ли будет дом переоформить на жилой пока не погашена ипотека или я могу его переоформить только после полного погашения?

Читать ответы (1)

Как защитить свои средства при покупке квартиры с обремененной ипотекой?

Я хочу приобрести квартиру, которая обременена долговым обязательством по ипотеке на которую продавец эту квартиру купил. Мои средства на покупку квартиры - собственные средства+ипотека Продавец может продать мне свою квартиру только после того, как с нее будет снято долговое обязательство, т.е. погашена ипотека. Ипотеку он планирует погасить с моих средств. Отсюда возникает вопрос-можно ли защитить мои риски при условии того, что банк предоставляющий мне ипотеку выдаст мне недостающую сумму только при условии того, что с квартиры будут сняты долговые обязательства. То есть сначала мне нужно своими собственными средствами погасить ипотеку продавца, а когда будет снято долговое обязательство прийти в мой банк с документами для выдачи оставшиеся суммы. Риски тут очевидны, с момента погашение ипотеки продавца до снятие обременения пройдет определенный срок в который мои уже вложенные средства не будут защищены. Хочется понять возможно ли избежать этих рисков. Спасибо!

Читать ответы (1)

Каковы права постороннего лица, вносящего платежи за мою ипотеку?

Моя квартира находится в ипотеке и ипотека на мне, но все денежные средства по погашению моей ипотеки вносятся посторонним человеком, который неимеет никакого отношения к моей ипотеки! Вопрос, имея на руках все чеки по погашению ипотеки этот человек может ли взыскать с меня все эти денежные средства, которые он вносил за мою ипотеку!

Читать ответы (6)

Как защитить себя при продаже дома со сделкой через ипотеку и предотвратить возможные правовые проблемы

Продаю дом, договорился с людьми, они хотят брать ипотеку в полную сумму дома, денег на первоначальный взнос банку для одобрения ипотеки у них нет, чтобы им выдали ипотеку. Предлагают оформить бумагу, что они якобы первоначальный взнос мне уже "отдали", и прописать цену дома в договоре на 280 тр (сумма первоначального взноса для одобрения) больше, чем по факту мне потом отдадут, для того чтобы одобрили ипотеку. Могут ли они со временем через суд требовать возврата денег, не той суммы, что я по факту получил, а уже + эти 280 тр?" В договоре можете прописать сумму большую, но для себя составьте расписку в получении денег от покупателя в реальной сумме и зафиксируйте ее подписями обеих сторон." Это поможет обезопасить меня в случае, если покупатель подаст в суд, аргументируя вернуть не фактические средства, а прописанные в договоре? Сама расписка?

Читать ответы (2)

Как воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья - вопросы о кредите, переводе средств и получении налоговых выгод.

Планируем покупку квартиры, есть материнский капитал, хотим им воспользоваться. В ПФР мне сообщили, что можно погашать либо ипотеку, либо кредит на приобретение жилья. Ипотеку брать не хотим, т. к не хватает как раз таки небольшой суммы мат. Капитала. Подскажите, пожалуйста: 1) какой кредит нужно взять в банке, чтобы пфр одобрил сделку? (это потребительский кредит с указанием в договоре, что средства идут на приобретение жилья или это именно ипотека) 2) кому поступают средства мат. Капитала при одобрении пфр? Нам как покупателям или продавцу по договору купли-продажи? 3) сможем ли мы после покупки получить 13% налога с покупки жилья (если продавец 13% с продажи не будет платить?)

Читать ответы (10)

Как вернуть деньги за услуги агентства недвижимости при неудачном поиске дома под ипотеку?

Берём дом под ипотеку. Посредником является, агентство недвижимости. Нам показали дом и сказали, что он подходит под ипотеку. Заключили предварительно договор, передали 50 тыс как соглашение залог на покупку дома. И оплатили услуги агентства 30 тыс +1% от покупки дома. Наша ипотека одобрена. Но, как оказалось позже, на территории дома есть неузаконенные постройки. И банк отказал этот дом давать в ипотеку. Необходимо искать другую недвижимость. Но, риэлторы настаивают подать заявку в другой банк. Нас другой банк не устраивает, потому что уже имеется готовая одобренная ипотека. Но, и продать дом не могут нам по нашей сделки. Как нам вернуть свои деньги, которые мы заплатили за их услуги!? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Нужен поручитель для ипотеки - планируем использовать материнский капитал для погашения

Мы с мужем хотим брать ипотеку на приобретение строящегося жилья, наших средств не хватает для одобрения ипотеки, в банке сказали привлечь поручителя. Если ипотека будет выдана с поручителем, сможем мы погасить ипотеку за счет мат капитала.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59