Купили квартиру в рассрочку от застройщика в период строительства сначала внесли 30% от суммы оставшиюся оплачиваем каждый месяц в течении двух лет. В договоре общ. плошадь стоит 27.9 кв, а при сдаче дома в акте прииемке 26.9 кв. м но кадастровый паспорт не готов, могут ли нам вернуть деньги, за 1 кв. м если сумма общего долга расчитывалась изначально 27,9 кв. м.

Здравствуйте, да нужно будет обращаться первоначально к застройщику, а в случае отказа в добровольном порядке вернуть, обращаться в суд

Покупка квартиры в рассрочку - возврат денег за уменьшение общей площади при сдаче дома?

Вопрос о подписании акта сдачи квартиры с сомнительной формулировкой о финансовых претензиях к застройщику

Добрый день! Купил квартиру в новостройке на этапе строительства. В договоре написано, что если площадь квартиры после сдачи дома будет меньше чем по договору, то застройщик в течении 15 дней после подписания акта сдачи должен вернуть деньги за лишние оплаченные метры. При этом в акте написано, что финансовых претензий к застройщику не имею. Стоит ли подписывать акт в такой формулировке?

Читать ответы (3)

Возврат денег за квартиру при задержке сдачи дома по ДДУ - возможно ли и как это сделать

Мы купили квартиру по ДДУ, но со сроками сдачи дома застройщик задерживает, ждать мы не хотим, так как точно затягивается строительство дома. Можем ли мы вернуть свои деньги у застройщика, чтобы купить уже готовое жильё. И ещё такой момент, в договоре указывалась сумма меньше, чем на самом деле стоит квартира, на оставшиеся сумму застройщик давал расписку.

Читать ответы (1)

Правомерность отказа участника долевого строительства от подписания акта приема передачи квартиры

Правомерен ли отказ участника долевого строительства от подписания акта приема передачи квартиры в связи с тем, что на момент передачи квартиры у застройщика не были готовы технический паспорт на дом, а также кадастровые паспорта на квартиры. По условиям договора участия в долевом строительстве Заказчик обязался по окончании строительства оформить и передать дольщика копию технического паспорта и кадастровый паспорт. Согласно договору застройщик должен передать квартиры в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию. Насколько я пониманию датой окончания строительства является дата акта ввода жилого дома в эксплуатацию? Следовательно технические и кадастровые паспорта за 5 дней сделать не реально? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить сумму неустойки при просрочке сдачи многоквартирного дома - по договору цессии или другим способом?

По факту есть договор ДУ между Участником и Застройщиком на строительство многоквартирного дома. Участник является учредителем Застройщика. Квартира была приобретена посгласно договора цессии у Участника. Зстройщик допустил просрочку сдачи дома. От какой суммы считать неустойку? Суммы указанной в договоре цессии или иным способом, так как в основном договоре только сумма строительства всего дома?

Читать ответы (1)

Застройщик требует доплаты за квартиру после изменения площади - как защитить свои права?

У меня такая ситуация. Купила строящуюся квартиру По договору долевого строительства она предполагалась быть 44,5 кв.м. После сдачи дома и замера БТИ площадь составила 44, 2 кв.м. По договору, сумма разницы возвращается. Написала заявление на возврат денежной суммы. Деньги не возвращают, застройщик говорит, что проводились повторные замеры БТИ, и теперь площадь квартиры составляет 45,5 кв.м. не застройщик нам должен, а мы должны доплатить. Теперь застройщик анулирует акт приема передачи, тех паспорт будет переделываться согласно новым замерам, а кадастровый еще не готов. Имеет ли право застройщик требовать доплаты, если на руках у меня имеется акт приема передачи квартиры (по старым замерам) и справка о полной оплате и отсутствии задолженности перед ним? Спасибо.

Читать ответы (1)

Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?

Я являюсь участником долевого строительства однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, дом сдан, но не поставлен на кадастровый учет. Застройщик настаивает на акте приемке квартиры, но не дает кадастровый номер квартиры, в акте приемки квартиры не ставит печать, свою подпись и дату акта приемки. Если я отказываюсь участвовать в акте приемки без указания кадастрового номера квартиры, то застройщик говорит, что примет акт приемки в одностороннем порядке, после 2.5 месяцев от сдачи дома. Дом поставят, со слов представителя застройщика, поставят на кадастровый учет не ранее середины лета. Вопрос насколько законно требование застройщика о подписании акта приемки только участником долевого строительства, может ли он без постановки на кадастровый учет дома требовать приемку квартиры, и если его действия незаконны, то в какие структуры общаться с жалобами?

Читать ответы (3)

Возможно ли вернуть деньги через суд и какие воз

Застройщик просрочил на 3 месяца сдачу дома, грозится заморозить стройку. Деньги за строительство внесли на 99%. Застройщик на грани банкротства. Можно ли через суд вернуть деньги за задержку стройки? В договоре прописана сумма компенсации за задержку срока сдачи 1% от суммы недоделанных работ. Хотим подать в суд но если фирму признают банкротом, можно ли нам на что-то рассчитывать?

Читать ответы (2)

Застройщик требует оплаты последней части и нового договора - как защитить права Инвестора?

26 сентября 2003 года был заключен договор инвестирования строительства, согласно которому срок сдачи дома – 3 квартал 2007 года. Оплата производится частями по согласованному графику, выплата последней части через 2 месяца после сдачи дома. До сегодняшнего дня дом не сдан. В договоре указано также, что "При нарушении Застройщиком сроков предъявления Объекта к сдаче госкомиссии Инвестор вносит оставшуюся сумму в течении двух месяцев с момента предъявления Застройщиком Объекта к сдаче Госкомиссии" Сейчас Застройщик требует срочной оплаты последней части с подписанием нового договора, подписанием акта приема-передачи квартиры (между мной (Инвестором) и Застройщиком), т.к. говорят (только по телефону), что разрешение на ввод Застройщиком получено (полностью готовы к сдаче три подъезда из шести, а на сайте застройщика стоит новый срок сдачи дома - третий квартал 2008 г) Предоставлять документы в юстицию для перехода права собственности квартиры от Застройщика Инвестору отказываются, также, как и предоставить мне какие-либо иные документы, кроме нового договора и акта, а вокруг дома до сих пор стоит забор. Угрожают при этом расторжением договора. Что необходимо предпринять в данной ситуации, чтобы защитить свои права.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома на 3 года - Что делать, если застройщик требует оплату оставшейся суммы квартиры без перерасчета

Заключили с фирмой предварительный договор купли-продажи на квартиру в строящимся доме, внесли оплату в размере 90% остальные 10% после того как дом будет сдан, сдачу дома задержали на 3 года, но мы в этой квартире живем и оплачиваем коммунальные услуги. Сегодня позвонил застройчик и требует внести оставшуюся сумму в противном случае он расторгнет договор и выставит на продажу квартиру. Перерасчет за сдачу дома производить не будет. Что делать в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59